Решение по делу № 2-4496/2013 ~ М-3531/2013 от 19.06.2013

Дело № 2-4496/13 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2013 года гор. Махачкала

Судья Советского районного суда гор. Махачкалы Магомедов Р.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гичибекова С.А.-Я. к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на домостроение

УСТАНОВИЛ:

Гичибеков С.А.-Я. обратился к Администрации г. Махачкалы с требованием о признании права собственности, на домостроение, под литером «А», полезной площадью 125.4кв.м., жилой площадью 73.5кв.м., под литером «Б» полезной площадью 203.8кв.м., жилой площадью 120.7кв.м., под литером «Г» (баня котельная) площадью 11.2кв.м., под литером «Г-2» (котельная) площадью 5.4кв.м., под литером «Г-3» (сарай) площадью 16.8кв.м., расположенное по адресу <адрес>, на земельном участке мерою 837.9кв.м.

Иск мотивирован тем, что им самовольно без разрешения органа местного самоуправления ещё в ДД.ММ.ГГГГ был возведён жилой дом по вышеуказанному адресу. Жилой дом и остальные постройки возведены на земельном участке, который по плану развития города предназначен для индивидуального строительства. Соседи не возражают против признания права собственности, дали согласие на оформление построек в судебном порядке. Строение построено в соответствии с градостроительными нормами. Данная постройка не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ просит признать право собственности.

В судебном заседании истец Гичибеков С.А.-Я. требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям просил их удовлетворить.

Ответчик, представитель Администрации г. Махачкалы Джафарова Р.Д. против удовлетворения иска не возражала, так как истец оплатил штраф за самовольное строительство, Управление Архитектуры и Градостроительства г. Махачкалы дало заключение о возможности признания права собственности на строение в судебном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из Технического паспорта и выписки из него усматривается, что жилой дом состоит из полезной площади 329.2кв.м., жилой площади 194.2кв.м., возведён в 1897 – 2006 году.

Согласно извещения Махачкалинского городского муниципального банка № от ДД.ММ.ГГГГ Гичибеков С.А. оплатил штраф за самовольное строительство.

Управление Архитектуры и Градостроительства г. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ № дало заключение о том, что не возражают против признания права собственности в судебном порядке по тем основаниям, что на участке по адресу <адрес> построено домостроение под литером «А» 1993 года, двухэтажный жилой дом размерами 27 х 7 метров 2004 года. Линия застройки улицы не нарушена, инженерные коммуникации требующие предусмотрения санитарно-защитной зоны не проходят.

Из представленных материалов дела усматривается, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как соседи дали нотариально заверенное согласие на узаконение дома.

Из справок об оплате коммунальных услуг усматривается, что платежи за пользование предоставленных услуг Гичибеков С.А.-Я. осуществляет.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования Гичибеков С.А.-Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гичибекова С.А-Я удовлетоврить.

Признать право собственности за Гичибековым Сепиханом Агав-Яшевичем на домостроение, под литером «А», полезной площадью 125.4кв.м., жилой площадью 73.5кв.м., под литером «Б» полезной площадью 203.8кв.м., жилой площадью 120.7кв.м., под литером «Г» (баня котельная) площадью 11.2кв.м., под литером «Г-2» (котельная) площадью 5.4кв.м., под литером «Г-3» (сарай) площадью 16.8кв.м., расположенное по адресу <адрес>, на земельном участке мерою 837.9кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия.

Судья Магомедов Р.А.

Отпечатано в совещательной комнате.