Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4181/2015 ~ М-4685/2015 от 28.07.2015

Дело №2-4181/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2015 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.В. Бирюковой,

при секретаре Г.Ф. Камалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Губернский Банк «Симбирск» к Обществу с ограниченной ответственностью «Силен», Шмелеву А.М., Логинову М.А., ООО «ЦентрСтрой» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО ГБ «Симбирск» обратился суд с вышеуказанным исковым заявлением, требования по которому уточнил в ходе судебного разбирательства, к ответчикам. Исковые требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом Губернский Банк «Симбирск» и Обществом с ограниченной ответственностью «Силен» был заключен кредитный договор №№. По условиям Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> на пополнение оборотных средств (п. 1.1., п. 2.2. Кредитного договора №№). Заемщик взял на себя обязательства погашать кредит в соответствии с графиком возврата кредита (п. 2.1. Кредитного договора №№), ежемесячно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки 16 % годовых (п. 2.7. Кредитного договора №№). Согласно и. 7.1. Кредитного договора № в случае несвоевременного погашения кредита, процентов по нему в установленных кредитным договором размерах и сроки, Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты повышенных процентов в размере 32% годовых от суммы просроченной ссудной задолженности по кредитному договору до даты фактического возврата всей задолженности на счет Кредитора. В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Шмелевым А.М. был заключен договор поручительства №№. Согласно п. 1.1. договора поручительства № Поручитель взял на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№. Ответственность Заемщика и Поручителя перед Кредитором является солидарной (п. 1.4. договора поручительства№№).В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества №№. На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 222,6 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Здание эстакады и крытой стоянки с пристроенным складом, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 288,5 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Право аренды земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов, территориальная зона Ж4, разрешенное использование: под строительство производственной базы, общая площадь 5125 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №. Общая стоимость предмета залога оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен кредитный договор №. По условиям Кредитного договора № Банк открыл Заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в размере <данные изъяты> на пополнение оборотных средств (п. 1.1., п. 1.7. Кредитного договора №). Заемщик взял на себя обязательства погашать кредит в соответствии с графиком возврата кредита (п. 1.6. Кредитного договора №№), ежемесячно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки 15 % годовых (п. 1.З., п. 4.6. Кредитного договора №). Согласно п. 7.1. Кредитного договора № в случае несвоевременного погашения кредита, процентов по нему в установленных кредитным договором размерах и сроки, Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты повышенных процентов в размере 32% годовых от суммы просроченной ссудной задолженности по кредитному договору до даты фактического возврата всей задолженности на счет Кредитора. В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем был заключен договор поручительства №№. Согласно п. 1.1. договора поручительства № Поручитель взял на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств, вытекающих из Кредитного договора №136. Ответственность Заемщика и Поручителя перед Кредитором является солидарной. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества №№.На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: помещения, назначение: нежилое, общей площадью 86,5 кв. м., номера на поэтажном плане подвал №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта: № помещения, назначение: нежилое, общей площадью 80,7 кв. м., подвал, номера на поэтажном плане подвал: 18-21, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>. кадастровый номер объекта: №. Согласно п. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в следующем размере: Заложенные помещения обшей площадью 86,5 кв. м. оцениваются Залогодателем и Залогодержателем в I <данные изъяты>. Заложенные помещения обшей площадью 80,7 кв. м. оцениваются Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рублей. Общая залоговая стоимость предмета залога оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рублей. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Логиновым М.А. был заключен договор залога недвижимого имущества №136/5. На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: нежилые помещения, общей площадью 114 (сто четырнадцать) кв. м., назначение: нежилое, этаж цокольный, номера на поэтажном плане 58-62, адрес объекта: <адрес>, помещения в цокольном этаже №№, кадастровый номер объекта: №. Согласно п. 2.4. заложенные нежилые помещения оцениваются Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен кредитный договор №№

По условиям Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> на пополнение оборотных средств (п. 1.1., п. 2.2. Кредитного договора №1). Заемщик взял на себя обязательства погашать кредит в соответствии с графиком возврата кредита (п. 2.1. Кредитного договора №№), ежемесячно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки 15 % годовых (п. 2.7. Кредитного договора №№). Согласно п. 7.1. Кредитного договора № в случае несвоевременного погашения кредита, процентов по нему в установленных кредитным договором размерах и сроки, Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты повышенных процентов в размере 30% годовых от суммы просроченной ссудной задолженности по кредитному договору до даты фактического возврата всей задолженности на счет Кредитора. В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем был заключен договор поручительства №№. Согласно п. 1.1. договора поручительства № Поручитель взял на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№. Ответственность Заемщика и Поручителя перед Кредитором является солидарной. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества №№ На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 222,6 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер№; Здание эстакады и крытой стоянки с пристроенным складом, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 288,5 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Право аренды земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов, территориальная зона Ж4, разрешенное использование: под строительство производственной базы, общая площадь 5125 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №. Согласно п. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в следующем размере: Заложенный административно бытовой корпус оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рублей. Заложенное здание эстакады и крытой стоянки с пристроенным складом оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рублей. Заложенное право аренды земельного участка оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рублей. Общая стоимость предмета залога оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен кредитный договор №№ По условиям Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> на пополнение оборотных средств (п. 1.1., п. 2.2. Кредитного договора №№). Заемщик взял на себя обязательства погашать кредит в соответствии с графиком возврата кредита (п. 2.1. Кредитного договора №№ ежемесячно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки 15 % годовых (п. 2.7. Кредитного договора №№). Согласно п. 7.1. Кредитного договора № в случае несвоевременного погашения кредита, процентов по нему в установленных кредитным договором размерах и сроки, Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты повышенных процентов в размере 30% годовых от суммы просроченной ссудной задолженности по кредитному договору до даты фактического возврата всей задолженности на счет Кредитора. В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем был заключен договор поручительства №№. Согласно п. 1.1. договора поручительства № Поручитель взял на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств, вытекающих из Кредитного договора №. Ответственность Заемщика и Поручителя перед Кредитором является солидарной (п. 1.4. договора поручительства №№). В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества №№. На основании Договора залога №п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 126,7 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, город <адрес> Мира, <адрес>, кадастровый номер: №. Согласно п. 2.4. Договора залога заложенная квартира оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рубля. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества №№. На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 222,6 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Здание эстакады и крытой стоянки с пристроенным складом, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 288,5 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Право аренды земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов, территориальная зона Ж4, разрешенное использование: под строительство производственной базы, общая площадь 5125 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №. Согласно п. 2.4. Договора залога общая стоимость предмета залога оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рублей. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «ЦентрСтрой» (ИНН 7325099740, ОГРН 110732006414) был заключен договор залога прав требования участника долевого строительства № (далее - Договор залога №№). На основании Договора залога № (п. 1.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие права требования передачи в собственность помещений, расположенных в строящемся здании по адресу <адрес>, 15 квартал: Право требования передачи в собственность 210,74 кв.м, общей площади нежилых помещений, включающей площадь помещений вспомогательного характера, в том числе примыкающих к указанным выше помещениям и предназначенных для использования нежилого помещения по его целевому назначению, расположенной на 2-ом этаже пристроя Здания в осях: 2п-6п и Ап-Дп в соответствии с проектом №№, по Договору о долевом участии в строительстве от «ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за № от ДД.ММ.ГГГГ г.. Право требования передачи в собственность 3-комнатной квартиры общей площадью 100,45 кв.м, под предварительным номером 30, расположенной на 5-ом этаже Здания, по Договору о долевом участии в строительстве от «15» августа 2014 г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.4. Договора залога стороны оценили заложенные права в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен кредитный договор №33. По условиям Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> на пополнение оборотных средств (п. 1.1., п. 2.2. Кредитного договора №№). Заемщик взял на себя обязательства погашать кредит в соответствии с графиком возврата кредита (п. 2.1. Кредитного договора №№ ежемесячно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки 16 % годовых (п. 2.7. Кредитного договора №№). Согласно п. 7.1. Кредитного договора № в случае несвоевременного погашения кредита, процентов по нему в установленных кредитным договором размерах и сроки, Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты повышенных процентов в размере 32% годовых от суммы просроченной ссудной задолженности по кредитному договору до даты фактического возврата всей задолженности на счет Кредитора. В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из Кредитного договора №, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем был заключен договор поручительства №№. Согласно п. 1.1. договора поручительства № Поручитель взял на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№. Ответственность Заемщика и Поручителя перед Кредитором является солидарной (п. 1.4. договора поручительства №№). В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества № (далее - Договор залога №№). На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: помещения, назначение: нежилое, общей площадью 86,5 кв. м., номера на поэтажном плане подвал №, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер объекта: №; помещения, назначение: нежилое, общей площадью 80,7 кв. м., подвал, номера на поэтажном плане подвал: №, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер объекта: №. Согласно п. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в размере № рублей. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем был заключен договор залога недвижимого имущества №№. На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: нежилые помещения, общей площадью 114,57 (сто четырнадцать целых пятьдесят семь сотых) кв. м., назначение: нежилое, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер объекта: №. Согласно п. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в размере <данные изъяты>. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Логиновым М.А. был заключен договор залога недвижимого имущества №№. На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: нежилые помещения, общей площадью 114 (сто четырнадцать) кв. м., назначение: нежилое, этаж цокольный, номера на поэтажном плане №, адрес объекта: Ульяновская <адрес>, помещения в цокольном этаже №№, кадастровый номер объекта: №. Согласно п. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен кредитный договор №№. По условиям Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> на пополнение оборотных средств (п. 1.1., п. 2.2. Кредитного договора №№). Заемщик взял на себя обязательства погашать кредит в соответствии с графиком возврата кредита (п. 2.1. Кредитного договора №№), ежемесячно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки 16 % годовых (п. 2.7. Кредитного договора №. Согласно п. 7.1. Кредитного договора № в случае несвоевременного погашения кредита, процентов по нему в установленных кредитным договором размерах и сроки. Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты повышенных процентов в размере 32% годовых от суммы просроченной ссудной задолженности по кредитному договору до даты фактического возврата всей задолженности на счет Кредитора. В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем был заключен договор поручительства №№. Согласно п. 1.1. договора поручительства № Поручитель взял на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№. Ответственность Заемщика и Поручителя перед Кредитором является солидарной (п. 1.4. договора поручительства №№ В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества №№. На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 126,7 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, город <адрес>, кадастровый номер: №. Согласно п. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в следующем размере: Заложенная квартира оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рубля. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества № (далее - Договор залога №№). На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 222,6 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Здание эстакады и крытой стоянки с пристроенным складом, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 288,5 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Право аренды земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов, территориальная зона Ж4, разрешенное использование: под строительство производственной базы, общая площадь 5125 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №. Согласно и. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в <данные изъяты>. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «ЦентрСтрой» (ИНН 7325099740, ОГРН 110732006414) был заключен договор залога прав требования участника долевого строительства № (далее - Договор залога №№). На основании Договора залога 18/5 (п. 1.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие права требования передачи в собственность помещений, расположенных в строящемся здании по адресу <адрес>: Право требования передачи в собственность 210,74 кв.м, общей площади нежилых помещений, включающей площадь помещений вспомогательного характера, в том числе примыкающих к указанным выше помещениям и предназначенных для использования нежилого помещения по его целевому назначению, расположенной на 2-ом этаже пристроя Здания в осях: 2п-6п и Ап-Дп в соответствии с проектом №№, по Договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за № от ДД.ММ.ГГГГ Право требования передачи в собственность 3-комнатной квартиры общей площадью 100,45 кв.м, под предварительным номером 30, расположенной на 5-ом этаже Здания, по Договору о долевом участии в строительстве от «15» августа 2014 г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.4. Договора залога стороны оценили заложенные права в <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен кредитный договор №№ По условиям Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей на пополнение оборотных средств (п. 1.1., п. 2.2. Кредитного договора №№). Заемщик взял на себя обязательства погашать кредит в соответствии с графиком возврата кредита (п. 2.1. Кредитного договора №№), ежемесячно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки 16 % годовых (п. 2.7. Кредитного договора №№). Согласно п. 7.1. Кредитного договора № в случае несвоевременного погашения кредита, процентов по нему в установленных кредитным договором размерах и сроки, Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты повышенных процентов в размере 32% годовых от суммы просроченной ссудной задолженности по кредитному договору до даты фактического возврата всей задолженности на счет Кредитора. В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем был заключен договор поручительства № (далее - договор поручительства №№). Согласно п. 1.1. договора поручительства № Поручитель взял на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№. Ответственность Заемщика и Поручителя перед Кредитором является солидарной (п. 1.4. договора поручительства №№). В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Логиновым М.А. был заключен договор залога недвижимого имущества №№. На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: нежилые помещения, общей площадью 114 (сто четырнадцать) кв. м., назначение: нежилое, этаж цокольный, номера на поэтажном плане №, адрес объекта: <адрес>, помещения в цокольном этаже №№, кадастровый номер объекта: 73:24:041612:753.Согласно п. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в <данные изъяты>. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества №№ На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: помещения, назначение: нежилое, общей площадью 86,5 кв. м., номера на поэтажном плане подвал № 17, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер объекта: №; помещения, назначение: нежилое, общей площадью 80,7 кв. м., подвал, номера на поэтажном плане подвал: №, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер объекта: №. Согласно п. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен кредитный договор №№. По условиям Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> на пополнение оборотных средств (п. 1.1., п. 2.2. Кредитного договора №№ Заемщик взял на себя обязательства погашать кредит в соответствии с графиком возврата кредита (п. 2.1. Кредитного договора №№), ежемесячно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки 16 % годовых (п. 2.7. Кредитного договора №№). Согласно п. 7.1. Кредитного договора № в случае несвоевременного погашения кредита, процентов по нему в установленных кредитным договором размерах и сроки, Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты повышенных процентов в размере 32% годовых от суммы просроченной ссудной задолженности по кредитному договору до даты фактического возврата всей задолженности на счет Кредитора. В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем был заключен договор поручительства № (далее - договор поручительства №№ Согласно п. 1.1. договора поручительства № Поручитель взял на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№. Ответственность Заемщика и Поручителя перед Кредитором является солидарной (п. 1.4. договора поручительства №№). В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества № (далее — Договор залога №№). На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 222,6 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Здание эстакады и крытой стоянки с пристроенным складом, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 288,5 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Право аренды земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов, территориальная зона Ж4, разрешенное использование: под строительство производственной базы, общая площадь 5125 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №. Согласно п. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в <данные изъяты> рублей. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «ЦентрСтрой» был заключен договор залога прав требования участника долевого строительства № (далее - Договор залога №№. На основании Договора залога № (п. 1.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие права требования передачи в собственность помещений, расположенных в строящемся здании по адресу <адрес>: Право требования передачи в собственность 210,74 кв.м, общей площади нежилых помещений, включающей площадь помещений вспомогательного характера, в том числе примыкающих к указанным выше помещениям и предназначенных для использования нежилого помещения по его целевому назначению, расположенной на 2-ом этаже пристроя Здания в осях: 2п-6п и Ап-Дп в соответствии с проектом №№, по Договору о долевом участии в строительстве от «28» января 2014 г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за № от ДД.ММ.ГГГГ Право требования передачи в собственность 3-комнагной квартиры общей площадью 100,45 кв.м, под предварительным номером 30, расположенной на 5-ом этаже Здания, по Договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.4. Договора залога стороны оценили заложенные права в <данные изъяты> рублей.

Заемщик длительное время нарушает условия кредитных договоров, не возвращает основной долг, не уплачивает проценты за пользование кредитом.

Согласно и. 5.9. кредитных договоров Банк вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов в случае, в том числе, неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по кредитному договору.

Заемщику направлялись требования о возврате суммы кредита, причитающихся процентов, однако на день подачи иска задолженность погашена не была.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.:

Задолженность по Кредитному договору № составляет <данные изъяты> руб.. в том числе: основной долг <данные изъяты>.; проценты по ставке 32% <данные изъяты> руб.

Задолженность по Кредитному договору № составляет <данные изъяты>.. в том числе: основной долг <данные изъяты>.; проценты по ставке 30% <данные изъяты> руб.

Задолженность по Кредитному договору № составляет <данные изъяты> руб., в том числе: основной долг <данные изъяты> руб.; проценты по ставке 30% <данные изъяты>.

Задолженность по Кредитному договору № составляет <данные изъяты> руб., в том числе: основной долг <данные изъяты> руб.; проценты по ставке 30%<данные изъяты> руб.

Задолженность по Кредитному договору № составляет <данные изъяты>., в том числе: основной долг <данные изъяты> руб.; проценты по ставке 32% <данные изъяты>.

Задолженность по Кредитному договору № составляет <данные изъяты> руб., в том числе: основной долг <данные изъяты> руб.; проценты по ставке 32% <данные изъяты> руб.

Просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Силен», Шмелева А.М. в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества Губернский Банк «Симбирск»: остаток ссудной задолженности по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; остаток ссудной задолженности по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; остаток ссудной задолженности по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., остаток ссудной задолженности по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. , проценты за пользование кредитом по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб; остаток ссудной задолженности по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; остаток ссудной задолженности по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; остаток ссудной задолженности по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом по Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб; остаток ссудной задолженности по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; остаток ссудной задолженности по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; остаток ссудной задолженности по Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; остаток ссудной задолженности по Кредитному договору № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб..

В целях погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащие ООО «Силен» следующие объекты недвижимости:

Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 222,6 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №;

Здание эстакады и крытой стоянки с пристроенным складом, назначение: нежилое, 1этажное, общая площадь 288,5 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №;

Право аренды земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов,

территориальная зона Ж4, разрешенное использование: под строительство

производственной базы, общая площадь 5125 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №,

с установлением первоначальной продажной цены в размере: административно бытовой корпус - <данные изъяты> руб., здание эстакады и крытой стоянки с пристроенным складом - <данные изъяты>., право аренды земельного участка - <данные изъяты> рублей.

В целях погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащие ООО «Силен» следующие объекты недвижимости: помещения, назначение: нежилое, общей площадью 86,5 кв. м., номера на поэтажном плане подвал №№, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер объекта: №;

помещения, назначение: нежилое, общей площадью 80,7 кв. м., подвал, номера на поэтажном плане подвал: №, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер объекта: №, с установлением первоначальной продажной цены в соответствии с заключением эксперта в следующем размере: помещения общей площадью 86,5 кв. м. - <данные изъяты> руб.. помещения общей площадью 80,7 кв. м. - <данные изъяты> руб.

В целях погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г.. Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащие Логинову М.А. следующие объекты недвижимости: нежилые помещения, общей площадью 114 (сто четырнадцать) кв. м., назначение: нежилое, этаж цокольный, номера на поэтажном плане №, адрес объекта: Ульяновская область, город <адрес> <адрес>, помещения в цокольном этаже №№, кадастровый номер объекта: №, с установлением первоначальной продажной цены в соответствии с заключением эксперта в размере <данные изъяты> руб.

В целях погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащие ООО «Силен» следующие объекты недвижимости: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 126,7 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: 73:24:041612:782, с установлением первоначальной продажной цены в соответствии с заключением эксперта в размере <данные изъяты>..

В целях погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащие Шмелеву А.М. следующие объекты недвижимости: нежилые помещении, общей площадью 114,57 (сто четырнадцать целых пятьдесят семь сотых) кв. м., назначение: нежилое, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер объекта: №, с установлением первоначальной продажной цены в соответствии с заключением эксперта в размере <данные изъяты>.

В целях погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащие ООО «ЦентрСтрой» следующие права требования передачи в собственность помещений, расположенных в строящемся здании по адресу <адрес>: Право требования передачи в собственность 210,74 кв.м, общей площади нежилых помещений, включающей площадь помещений вспомогательного характера, в том числе примыкающих к указанным выше помещениям и предназначенных для использования нежилого помещения по его целевому назначению, расположенной на 2-ом этаже пристроя Здания в осях: 2п-6п и Ап-Дп в соответствии с проектом №№, по Договору о долевом участии в строительстве от «ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Право требования передачи в собственность 3-комнатной квартиры общей площадью 100,45 кв.м, под предварительным номером 30, расположенной на 5-ом этаже Здания, по Договору о долевом участии в строительстве от «ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за № от ДД.ММ.ГГГГ г., с установлением первоначальной продажной цены в соответствии с заключением эксперта в размере: право требования передачи в собственность 210,74 кв.м, общей площади нежилых помещений, включающей площадь помещений вспомогательного характера, в том числе примыкающих к указанным выше помещениям и предназначенных для использования нежилого помещения по его целевому назначению - <данные изъяты> руб., право требования передачи в собственность 3-комнатной квартиры общей площадью 100,45 кв.м, под предварительным номером <данные изъяты> руб.

Взыскать с Ответчиков в пользу ОАО ГБ «Симбирск» судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца С.М. Привалов на уточненных исковых требованиях настаивал. Пояснил, что истец не намерен заключать с ответчиком мировое соглашение, так как за время судебного разбирательства ответчик не принял меры к погашению задолженности. Считал, что никакого противодействия со стороны истца в погашении задолженности ответчику не оказывается, напротив, в ходе судебного разбирательства установлено, что были выведены из залога два объекта недвижимости, указанные объекты были проданы ответчиком, но денежные средства в погашение задолженности по кредитам истцу не поступили. Возражал против привлечения к участию в деле в качестве ответчиков Калининой С.В., Шабаевой Ф.Х..

Представитель ответчика ООО «Силен» Е.Д. Никифорова в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что не имеется основания для начисления повышенных процентов, поскольку со стороны истца имеется противодействие для погашения задолженности истцу. Имеются покупатели, на объекты недвижимости, заложенные по договорам, задолженность по которым погашена, но заложенные объекты не высвобождаются из залога и ответчик не имеет возможности их реализовать. Обращение взыскания на заложенные объекты повлечет прекращение деятельности компании и сокращение рабочих мест в регионе. В настоящее время принимаются меры для урегулирования спора мирным путем, истцу несколько дней назад были направлены предложения по погашению задолженности в рассрочку, ведутся переговоры.

Ответчики Шмелев А.М., Логинов М.А., представитель ООО «ЦентрСтрой» в судебное заседание не явились, извещены судом о месте и времени судебного разбирательства.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. С учетом изложенного, мнения представителя истца, представителя ответчика, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ).

Таким образом, суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и доводам сторон.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям, что предусмотрено ст. 309 ГК РФ.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом "заем" главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора, что предусмотрено ч. 2 ст. 819 ГК РФ.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Обязанность заемщика возвратить сумму займа регламентирована ст. 810 ГК РФ, в соответствии с которой, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом Губернский Банк «Симбирск» и Обществом с ограниченной ответственностью «Силен» был заключен кредитный договор № По условиям Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> на пополнение оборотных средств (п. 1.1., п. 2.2. Кредитного договора №). Заемщик взял на себя обязательства погашать кредит в соответствии с графиком возврата кредита (п. 2.1. Кредитного договора №), ежемесячно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки 16 % годовых (п. 2.7. Кредитного договора №). Согласно и. 7.1. Кредитного договора № в случае несвоевременного погашения кредита, процентов по нему в установленных кредитным договором размерах и сроки, Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты повышенных процентов в размере 32% годовых от суммы просроченной ссудной задолженности по кредитному договору до даты фактического возврата всей задолженности на счет Кредитора. В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Шмелевым А.М. был заключен договор поручительства №№. Согласно п. 1.1. договора поручительства № Поручитель взял на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств, вытекающих из Кредитного договора №117. Ответственность Заемщика и Поручителя перед Кредитором является солидарной (п. 1.4. договора поручительства№№).В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества №№. На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 222,6 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Здание эстакады и крытой стоянки с пристроенным складом, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 288,5 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Право аренды земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов, территориальная зона Ж4, разрешенное использование: под строительство производственной базы, общая площадь 5125 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №. Общая стоимость предмета залога оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен кредитный договор №№. По условиям Кредитного договора № Банк открыл Заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в размере <данные изъяты> рублей на пополнение оборотных средств (п. 1.1., п. 1.7. Кредитного договора №). Заемщик взял на себя обязательства погашать кредит в соответствии с графиком возврата кредита (п. 1.6. Кредитного договора №№), ежемесячно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки 15 % годовых (п. 1.З., п. 4.6. Кредитного договора №№). Согласно п. 7.1. Кредитного договора № в случае несвоевременного погашения кредита, процентов по нему в установленных кредитным договором размерах и сроки, Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты повышенных процентов в размере 32% годовых от суммы просроченной ссудной задолженности по кредитному договору до даты фактического возврата всей задолженности на счет Кредитора. В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем был заключен договор поручительства №№. Согласно п. 1.1. договора поручительства № Поручитель взял на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств, вытекающих из Кредитного договора №136. Ответственность Заемщика и Поручителя перед Кредитором является солидарной.В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества №№.На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: помещения, назначение: нежилое, общей площадью 86,5 кв. м., номера на поэтажном плане подвал №, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер объекта: №; помещения, назначение: нежилое, общей площадью 80,7 кв. м., подвал, номера на поэтажном плане подвал: №, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>. кадастровый номер объекта: №. Согласно п. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в следующем размере: Заложенные помещения обшей площадью 86,5 кв. м. оцениваются Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рублей. Заложенные помещения обшей площадью 80,7 кв. м. оцениваются Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рублей. Общая залоговая стоимость предмета залога оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рублей. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Логиновым М.А. был заключен договор залога недвижимого имущества №136/5. На основании Договора залога 136/5 (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: нежилые помещения, общей площадью 114 (сто четырнадцать) кв. м., назначение: нежилое, этаж цокольный, номера на поэтажном плане 58-62, адрес объекта: Ульяновская область, город <адрес> Мира, <адрес>, помещения в цокольном этаже №№, кадастровый номер объекта: №. Согласно п. 2.4. заложенные нежилые помещения оцениваются Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен кредитный договор №№

По условиям Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей на пополнение оборотных средств (п. 1.1., п. 2.2. Кредитного договора №№). Заемщик взял на себя обязательства погашать кредит в соответствии с графиком возврата кредита (п. 2.1. Кредитного договора №1), ежемесячно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки 15 % годовых (п. 2.7. Кредитного договора №№). Согласно п. 7.1. Кредитного договора № в случае несвоевременного погашения кредита, процентов по нему в установленных кредитным договором размерах и сроки, Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты повышенных процентов в размере 30% годовых от суммы просроченной ссудной задолженности по кредитному договору до даты фактического возврата всей задолженности на счет Кредитора. В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из Кредитного договора №1, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем был заключен договор поручительства №№. Согласно п. 1.1. договора поручительства № Поручитель взял на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств, вытекающих из Кредитного договора №11. Ответственность Заемщика и Поручителя перед Кредитором является солидарной. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества №№. На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 222,6 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Здание эстакады и крытой стоянки с пристроенным складом, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 288,5 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №; Право аренды земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов, территориальная зона Ж4, разрешенное использование: под строительство производственной базы, общая площадь 5125 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №. Согласно п. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в следующем размере: Заложенный административно бытовой корпус оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рублей. Заложенное здание эстакады и крытой стоянки с пристроенным складом оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рублей. Заложенное право аренды земельного участка оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рублей. Общая стоимость предмета залога оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен кредитный договор №11. По условиям Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> на пополнение оборотных средств (п. 1.1., п. 2.2. Кредитного договора №№). Заемщик взял на себя обязательства погашать кредит в соответствии с графиком возврата кредита (п. 2.1. Кредитного договора №№ ежемесячно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки 15 % годовых (п. 2.7. Кредитного договора №№). Согласно п. 7.1. Кредитного договора № в случае несвоевременного погашения кредита, процентов по нему в установленных кредитным договором размерах и сроки, Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты повышенных процентов в размере 30% годовых от суммы просроченной ссудной задолженности по кредитному договору до даты фактического возврата всей задолженности на счет Кредитора. В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№ ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем был заключен договор поручительства №№ Согласно п. 1.1. договора поручительства № Поручитель взял на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№. Ответственность Заемщика и Поручителя перед Кредитором является солидарной (п. 1.4. договора поручительства №№ В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества №№. На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 222,6 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Здание эстакады и крытой стоянки с пристроенным складом, назначение: нежилое. 1 - этажное, общая площадь 288,5 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Право аренды земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов, территориальная зона Ж4, разрешенное использование: под строительство производственной базы, общая площадь 5125 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №. Согласно п. 2.4. общая стоимость предмета залога оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен кредитный договор №№ По условиям Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> на пополнение оборотных средств (п. 1.1., п. 2.2. Кредитного договора №№). Заемщик взял на себя обязательства погашать кредит в соответствии с графиком возврата кредита (п. 2.1. Кредитного договора №№), ежемесячно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки 15 % годовых (п. 2.7. Кредитного договора №№). Согласно п. 7.1. Кредитного договора № в случае несвоевременного погашения кредита, процентов по нему в установленных кредитным договором размерах и сроки, Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты повышенных процентов в размере 30% годовых от суммы просроченной ссудной задолженности по кредитному договору до даты фактического возврата всей задолженности на счет Кредитора. В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из Кредитного договора №18, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем был заключен договор поручительства №18/1. Согласно п. 1.1. договора поручительства № Поручитель взял на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№. Ответственность Заемщика и Поручителя перед Кредитором является солидарной (п. 1.4. договора поручительства №№). В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества №№. На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 126,7 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, город <адрес>, кадастровый номер: №. Согласно п. 2.4. Договора залога заложенная квартира оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты>. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества №№ На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 222,6 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Здание эстакады и крытой стоянки с пристроенным складом, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 288,5 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Право аренды земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов, территориальная зона Ж4, разрешенное использование: под строительство производственной базы, общая площадь 5125 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №. Согласно п. 2.4. Договора залога общая стоимость предмета залога оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рублей. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «ЦентрСтрой» (ИНН 7325099740, ОГРН 110732006414) был заключен договор залога прав требования участника долевого строительства № (далее - Договор залога №№ На основании Договора залога № (п. 1.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие права требования передачи в собственность помещений, расположенных в строящемся здании по адресу <адрес>, <адрес>: Право требования передачи в собственность 210,74 кв.м, общей площади нежилых помещений, включающей площадь помещений вспомогательного характера, в том числе примыкающих к указанным выше помещениям и предназначенных для использования нежилого помещения по его целевому назначению, расположенной на 2-ом этаже пристроя Здания в осях: 2п-6п и Ап-Дп в соответствии с проектом №№, по Договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за № от ДД.ММ.ГГГГ г.. Право требования передачи в собственность 3-комнатной квартиры общей площадью 100,45 кв.м, под предварительным номером 30, расположенной на 5-ом этаже Здания, по Договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.4. Договора залога стороны оценили заложенные права в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен кредитный договор №№ По условиям Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> на пополнение оборотных средств (п. 1.1., п. 2.2. Кредитного договора №№). Заемщик взял на себя обязательства погашать кредит в соответствии с графиком возврата кредита (п. 2.1. Кредитного договора №, ежемесячно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки 16 % годовых (п. 2.7. Кредитного договора №№). Согласно п. 7.1. Кредитного договора № в случае несвоевременного погашения кредита, процентов по нему в установленных кредитным договором размерах и сроки, Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты повышенных процентов в размере 32% годовых от суммы просроченной ссудной задолженности по кредитному договору до даты фактического возврата всей задолженности на счет Кредитора. В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из Кредитного договора №33, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем был заключен договор поручительства №№. Согласно п. 1.1. договора поручительства № Поручитель взял на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№ Ответственность Заемщика и Поручителя перед Кредитором является солидарной (п. 1.4. договора поручительства №№ В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества № (далее - Договор залога №№ На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: помещения, назначение: нежилое, общей площадью 86,5 кв. м., номера на поэтажном плане подвал №, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер объекта: №; помещения, назначение: нежилое, общей площадью 80,7 кв. м., подвал, номера на поэтажном плане подвал: 18-21, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер объекта: №. Согласно п. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в размере <данные изъяты> рублей. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем был заключен договор залога недвижимого имущества №№. На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: нежилые помещения, общей площадью 114,57 (сто четырнадцать целых пятьдесят семь сотых) кв. м., назначение: нежилое, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>А, кадастровый номер объекта: №. Согласно п. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в размере <данные изъяты> рублей. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Логиновым М.А. был заключен договор залога недвижимого имущества №№. На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: нежилые помещения, общей площадью 114 (сто четырнадцать) кв. м., назначение: нежилое, этаж цокольный, номера на поэтажном плане №, адрес объекта: Ульяновская область, город <адрес>, помещения в цокольном этаже №№, кадастровый номер объекта: №. Согласно п. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен кредитный договор №№. По условиям Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей на пополнение оборотных средств (п. 1.1., п. 2.2. Кредитного договора №№). Заемщик взял на себя обязательства погашать кредит в соответствии с графиком возврата кредита (п. 2.1. Кредитного договора №№ ежемесячно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки 16 % годовых (п. 2.7. Кредитного договора №№). Согласно п. 7.1. Кредитного договора № в случае несвоевременного погашения кредита, процентов по нему в установленных кредитным договором размерах и сроки. Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты повышенных процентов в размере 32% годовых от суммы просроченной ссудной задолженности по кредитному договору до даты фактического возврата всей задолженности на счет Кредитора. В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из Кредитного договора №, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем был заключен договор поручительства №№. Согласно п. 1.1. договора поручительства № Поручитель взял на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№ Ответственность Заемщика и Поручителя перед Кредитором является солидарной (п. 1.4. договора поручительства №№). В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества №№. На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 126,7 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, город <адрес>, кадастровый номер: №. Согласно п. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в следующем размере: Заложенная квартира оценивается Залогодателем и Залогодержателем в <данные изъяты> рубля. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества № (далее - Договор залога №№). На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 222,6 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Здание эстакады и крытой стоянки с пристроенным складом, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 288,5 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: № Право аренды земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов, территориальная зона Ж4, разрешенное использование: под строительство производственной базы, общая площадь 5125 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №. Согласно и. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в <данные изъяты>. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «ЦентрСтрой» (ИНН 7325099740, ОГРН 110732006414) был заключен договор залога прав требования участника долевого строительства № (далее - Договор залога №№). На основании Договора залога № (п. 1.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие права требования передачи в собственность помещений, расположенных в строящемся здании по адресу <адрес>, 15 квартал: Право требования передачи в собственность 210,74 кв.м, общей площади нежилых помещений, включающей площадь помещений вспомогательного характера, в том числе примыкающих к указанным выше помещениям и предназначенных для использования нежилого помещения по его целевому назначению, расположенной на 2-ом этаже пристроя Здания в осях: 2п-6п и Ап-Дп в соответствии с проектом №№, по Договору о долевом участии в строительстве от «ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за № от ДД.ММ.ГГГГ Право требования передачи в собственность 3-комнатной квартиры общей площадью 100,45 кв.м, под предварительным номером 30, расположенной на 5-ом этаже Здания, по Договору о долевом участии в строительстве от «ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.4. Договора залога стороны оценили заложенные права в <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен кредитный договор №№. По условиям Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> на пополнение оборотных средств (п. 1.1., п. 2.2. Кредитного договора №№). Заемщик взял на себя обязательства погашать кредит в соответствии с графиком возврата кредита (п. 2.1. Кредитного договора №№), ежемесячно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки 16 % годовых (п. 2.7. Кредитного договора №№). Согласно п. 7.1. Кредитного договора № в случае несвоевременного погашения кредита, процентов по нему в установленных кредитным договором размерах и сроки, Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты повышенных процентов в размере 32% годовых от суммы просроченной ссудной задолженности по кредитному договору до даты фактического возврата всей задолженности на счет Кредитора. В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем был заключен договор поручительства № (далее - договор поручительства №№. Согласно п. 1.1. договора поручительства № Поручитель взял на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств, вытекающих из Кредитного договора №№. Ответственность Заемщика и Поручителя перед Кредитором является солидарной (п. 1.4. договора поручительства №№ В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества № (далее — Договор залога №№). На основании Договора залога № (п. 2.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие объекты недвижимости: Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 222,6 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Здание эстакады и крытой стоянки с пристроенным складом, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 288,5 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №; Право аренды земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов, территориальная зона Ж4, разрешенное использование: под строительство производственной базы, общая площадь 5125 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: №. Согласно п. 2.4. Договора залога стороны оценили заложенное имущество в <данные изъяты> рублей. В обеспечение обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «ЦентрСтрой» был заключен договор залога прав требования участника долевого строительства № (далее - Договор залога №№). На основании Договора залога № (п. 1.1. договора) Залогодатель заложил Банку следующие права требования передачи в собственность помещений, расположенных в строящемся здании по адресу <адрес>: Право требования передачи в собственность 210,74 кв.м, общей площади нежилых помещений, включающей площадь помещений вспомогательного характера, в том числе примыкающих к указанным выше помещениям и предназначенных для использования нежилого помещения по его целевому назначению, расположенной на 2-ом этаже пристроя Здания в осях: 2п-6п и Ап-Дп в соответствии с проектом №№, по Договору о долевом участии в строительстве от «ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за № от ДД.ММ.ГГГГ Право требования передачи в собственность 3-комнагной квартиры общей площадью 100,45 кв.м, под предварительным номером 30, расположенной на 5-ом этаже Здания, по Договору о долевом участии в строительстве от «ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.4. Договора залога стороны оценили заложенные права в <данные изъяты> рублей.

Материалами дела подтверждается, что Заемщик длительное время нарушает условия кредитных договоров, не возвращает основной долг, не уплачивает проценты за пользование кредитом.

Заемщику направлялись требования о возврате суммы кредита, причитающихся процентов, однако задолженность ответчиком не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.:

Задолженность по Кредитному договору № составляет <данные изъяты>.. в том числе: основной долг <данные изъяты> руб.; проценты по ставке 32% <данные изъяты> руб.

Задолженность по Кредитному договору № составляет <данные изъяты>.. в том числе: основной долг <данные изъяты> руб.; проценты по ставке 30% <данные изъяты> руб.

Задолженность по Кредитному договору № составляет <данные изъяты> руб., в том числе: основной долг <данные изъяты> руб.; проценты по ставке 32% <данные изъяты>.

Расчет задолженности, составленный истцом судом проверен, указанный расчет соответствует условиям договоров, в связи с чем, суд принимает его за основу при определении суммы задолженности. Основания для снижения процентов по договору по доводам представителя ответчика не имеется.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) и солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Таким образом, с ответчиков ООО «Силен» и Шмелева А.М. в солидарном порядке в пользу банка подлежит взысканию задолженность по кредитным договорам всего в размере <данные изъяты> руб..

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Сумма долга Заемщика превышает 5 % от стоимости заложенного имущества, также имеет место нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, поэтому при таких обстоятельствах, оснований для того, чтобы отказать в удовлетворении иска об обращении взыскания на заложенное имущество у суда не имеется.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, производится путем продажи с публичных торгов. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

В соответствии с заключением эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «МДЦ» рыночная стоимость заложенного имущества:

Право аренды земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов,

территориальная зона Ж4, разрешенное использование: под строительство

производственной базы, общая площадь 5125 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: № составляет <данные изъяты> руб.,

Помещения, назначение: нежилое, общей площадью 86,5 кв. м., номера на поэтажном плане подвал №№, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер объекта: № составляет <данные изъяты> руб.;

Помещения, назначение: нежилое, общей площадью 80,7 кв. м., подвал, номера на поэтажном плане подвал: №, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер объекта: № составляет <данные изъяты> руб..

Нежилые помещения, общей площадью 114 (сто четырнадцать) кв. м., назначение: нежилое, этаж цокольный, номера на поэтажном плане №, адрес объекта: Ульяновская область, город <адрес>, помещения в цокольном этаже №№, кадастровый номер объекта: № составляет <данные изъяты> руб.;

Квартира, назначение: жилое, общая площадь 126,7 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, город <адрес>, кадастровый номер: № составляет <данные изъяты> руб.;

Нежилые помещении, общей площадью 114,57 (сто четырнадцать целых пятьдесят семь сотых) кв. м., назначение: нежилое, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер объекта: № составляет <данные изъяты> руб.;

Права требования передачи в собственность помещений, расположенных в строящемся здании по адресу <адрес>: Право требования передачи в собственность 210,74 кв.м, общей площади нежилых помещений, включающей площадь помещений вспомогательного характера, в том числе примыкающих к указанным выше помещениям и предназначенных для использования нежилого помещения по его целевому назначению, расположенной на 2-ом этаже пристроя Здания в осях: 2п-6п и Ап-Дп в соответствии с проектом №ДД.ММ.ГГГГ, по Договору о долевом участии в строительстве от «ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.,

Оснований не доверять заключению экспертов не имеется, заключение полностью соответствует закону и может быть положено в основу решения.

Суд полагает необходимым определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с заключением судебного эксперта.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что объекты недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 126,7 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, город <адрес>, кадастровый номер: № и нежилые помещении, общей площадью 114,57 (сто четырнадцать целых пятьдесят семь сотых) кв. м., назначение: нежилое, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>А, кадастровый номер объекта: №, по согласованию с истцом выведены ответчиком из состава заложенного имущества, проданы и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности соответственно Шабаевой Ф.Х. и Калининой С.В.. Поскольку представитель истца в ходе судебного разбирательства не заявлял требования к указанным лицам об обращении взыскания на принадлежащее им имущество, требования истца об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности Шабаевой Ф.Х., Калининой С.В. следует оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ОАО ГБ «Симбирск» оплатил за подачу искового заявления госпошлину в размере <данные изъяты> руб., таким образом, указанную государственную пошлину следует распределить между ответчиками следующим образом. Государственную пошлину по требованию о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> следует взыскать в равных долях с ответчиков ООО «Силен» и Шмелева А.М., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество следует взыскать в равных долях с ответчиков ООО «Силен», Логинова М.А., ООО «ЦентрСтрой».

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ в пользу ООО «МДЦ» следует взыскать расходы на проведение экспертизы в размере <данные изъяты> руб., в том числе с общества с ограниченной ответственностью «Силен» в размере <данные изъяты> руб., с Логинова М.А. в размере <данные изъяты> руб., с общества с ограниченной ответственностью «ЦентрСтрой» в размере <данные изъяты>., с открытого акционерного общества Губернский Банк «Симбирск» <данные изъяты> руб..

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества Губернский Банк «Симбирск» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Силен», Шмелева А.М. в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества Губернский Банк «Симбирск» сумму долга по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; сумму долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; сумму долга по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., сумму долга по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; сумму долга по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; сумму долга по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб..; сумму долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; сумму долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб..; сумму долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб..; сумму долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; сумму долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб..

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащие ООО «Силен» следующие объекты недвижимости:

Право аренды земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов,

территориальная зона Ж4, разрешенное использование: под строительство производственной базы, общая площадь 5125 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер: № с установлением начальной продажной цены <данные изъяты> руб,

Помещения, назначение: нежилое, общей площадью 86,5 кв. м., номера на поэтажном плане подвал №№, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер объекта: № с установлением начальной продажной цены <данные изъяты> руб.;

Помещения, назначение: нежилое, общей площадью 80,7 кв. м., подвал, номера на поэтажном плане подвал: №, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер объекта: №, с установлением первоначальной продажной <данные изъяты> руб..

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащие Логинову М.А. следующие объекты недвижимости:

Нежилые помещения, общей площадью 114 кв. м., назначение: нежилое, этаж цокольный, номера на поэтажном плане №, адрес объекта: Ульяновская область, город <адрес>, помещения в цокольном этаже №№, кадастровый номер объекта: №, с установлением первоначальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащие ООО «ЦентрСтрой» следующие права требования передачи в собственность помещений, расположенных в строящемся здании по адресу <адрес>:

Право требования передачи в собственность 210,74 кв.м, общей площади нежилых помещений, включающей площадь помещений вспомогательного характера, в том числе примыкающих к указанным выше помещениям и предназначенных для использования нежилого помещения по его целевому назначению, расположенной на 2-ом этаже пристроя Здания в осях: 2п-6п и Ап-Дп в соответствии с проектом №№, по Договору о долевом участии в строительстве от «ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за № от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб..

В удовлетворении требований об обращении взыскания на недвижимое имущество:

Квартира, назначение: жилое, общая площадь 126,7 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, город <адрес>, кадастровый номер: №, нежилые помещения, общей площадью 114,57 (сто четырнадцать целых пятьдесят семь сотых) кв. м., назначение: нежилое, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер объекта: № отказать.

Взыскать в равных долях с общества с ограниченной ответственностью «Силен», Шмелева А.М. в пользу открытого акционерного общества Губернский Банк «Симбирск» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб..

Взыскать в равных долях с общества с ограниченной ответственностью «Силен», Логинова М.А., общества с ограниченной ответственностью «ЦентрСтрой» в пользу открытого акционерного общества Губернский Банк «Симбирск» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб..

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Многопрофильный деловой центр» расходы на проведение судебной экспертизы с общества с ограниченной ответственностью «Силен» в размере <данные изъяты> руб., с Логинова М.А. в размере <данные изъяты> руб., с общества с ограниченной ответственностью «ЦентрСтрой» в размере <данные изъяты> руб., с открытого акционерного общества Губернский Банк «Симбирск» <данные изъяты> руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Бирюкова

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4181/2015 ~ М-4685/2015 от 28.07.2015

2-4181/2015 ~ М-4685/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица