Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2016 ~ М-47/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-668\2016 год

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2016года г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швабской О. В. к филиалу ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области, 3-и лица Министерство имущественных отношений Московской области, ГУЗ МО «Клинский кожно-венерологический диспансер», об исправлении кадастровой ошибки и об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица, уточнив исковые требования, обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы.

Швабской О. В.     на праве собственности принадлежит земельный участок общей /площадь/., с кадастровым №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство,      категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/.

Для постановки объекта капитального строительства - жилого дома на учет, который расположен на вышеуказанном земельном участке, истица обратилась к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ, была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истице, т.к. по сведениям ГКН имеется наложение земельного участка с кадастровым № на земельный участок с кадастровым №.

Между тем, наложение фактической границы земельного участка с кадастровым №, как с фактической там и по сведениям. ГКН с границей земельного участка с кадастровым № отсутствуют.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, с целью дальнейшего правомерного использования земельных участков, с учетом заключения кадастрового инженера, истица просит суд исправить кадастровую ошибку и внести изменения в ГКН на основании заключения кадастрового инженера.

В судебном заседании истица и ее представитель не присутствовали, уведомлены, просили рассмотреть дела в их отсутствие, уточненный иск поддерживают.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», в судебном заседании не присутствовал, уведомлен, уточненный иск получили.

Представители 3-их лиц - Министерства имущественных отношений Московской области, ГУЗ МО «Клинский кожно-венерологический диспансер», в судебном заседании не присутствовали, уведомлены, есть заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, которые свое мнения по иску высказали.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Швабская О. В. является собственником земельного участка общей /площадь/., с кадастровым №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство,      категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/

Государственное автономное учреждение здравоохранения Московской области «Клинский кожно-венерологический диспансер» и Московская область являются правообладателями земельного участка /площадь/., с кадастровым №, земли населенных пунктов, для размещения и обслуживания здания ГУЗ МО «Клинский кожно-венерологический диспансер», право собственности зарегистрировано /дата/, участок предоставлен в бессрочное пользование, свидетельство о государственной регистрации права от /дата/

В дело представлены кадастровые выписки на земельные участки истицы и ГУЗ МО «Клинский кожно-венерологический диспансер» копии кадастровых дел

Согласно заключению кадастрового инженера Головийчук Ю.Ю. от /дата/ от /дата/, при проведении кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истице, т.к. по сведениям ГКН имеется наложение земельного участка с кадастровым № на земельный участок с кадастровым №

Между тем, наложение фактической границы земельного участка с кадастровым №, как с фактической так и по сведениям. ГКН с границей земельного участка с кадастровым № отсутствуют. Выявленное несоответствие является кадастровой ошибкой.

Как видно из имеющихся в материалах дела документов, земельный участок, принадлежащий истице по делу, в установленном порядке, был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему соответствующего кадастрового номера.

При этом координаты земельного участка были надлежащим образом описаны, внесены в сведения земельного кадастра. Но, как следует из материалов дела, заключения кадастрового инженера и представленных сторонами доказательств, при проведении межевания земельного участка, принадлежащих истице, была обнаружена техническая ошибка, которая привела к недостоверному расположению     земельного участка на кадастровом учете, в результате чего было установлено несоответствие кадастровых сведений об участке, внесенных по результатам землеустроительных мероприятий в ГКН, его фактическому местоположению. Кадастровым инженером было принято решение об уточнении местоположения земельного участка истицы, никто из сторон данный факт не оспаривал.

Как усматривается из заявления, истица просит исправить ошибку в определении координат принадлежащих ей земельных участков, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет в правильных границах, а затем поставить на кадастровый учет объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ указанных земельных участков, внесенные в реестр ранее, были неверны на дату кадастрирования этих участков.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.

Есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

При таких обстоятельствах, требования истицы об исправлении кадастровой ошибки основаны на нормах права, не противоречит положениям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, положениям ст. 260 ГК РФ. Иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - границ земельного участка /площадь/., с кадастровым №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить данные сведения из ГКН.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка общей /площадь/., с кадастровым №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Швабской О. В., на основании заключения кадастрового инженера Головийчук Ю.Ю. (ООО «Служба землеустройства», от /дата/, от /дата/), указав следующие координаты (правильные):

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Часть участка, занятая объектом недвижимости с кадастровым №), площадью /площадь/

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости,     в ранее произведенный кадастровый учет земельного участка в части изменений местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья /подпись/ Н.Ф. Коренева