Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-937/2013 ~ М-959/2013 от 02.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.10.2013г. Сызранский районный суд Самарской области в составе председательствующего Шлеппер Е.И.

При секретаре Александровой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзаевой В.В. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский о признании права собственности на нежилые здания,

У С Т А Н О В И Л

Мурзаева В.,В. Обратилась в суд с иском                                                                                                                                                                                                                                                                                              к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский о признании права собственности на нежилые здания.

В судебное заседания истица и её представитель по доверенности не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В исковом заявлении Мурзаева В.В. указала, что     на основании договора аренды земельного участка (землепользование) владеет на правах аренды земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственных целей (под зданием коровника), по адресу: <адрес> и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственных целей (под зданием коровника), по адресу: <адрес>

На указанных участках расположены нежилые здания - коровник (родильное отделение) (Лит. Аа) общей площадью <данные изъяты> кв.м, и коровник (Лит. А), общей площадью <данные изъяты> кв.м. год постройки ДД.ММ.ГГГГ г., приобретенные ею по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

      В настоящее время ей необходимо зарегистрировать права собственности на указанные нежилые здания. Признание права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ просит признать за ней право собственности на нежилое здание - коровник (родильное отделение) (Лит. Аа) общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> и коровник (Лит. А), общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик Администрация Сызранского района своего представителя в судебное заседание явкой не обеспечило, прислав письмо № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что оставляет     на усмотрение суда решение по данному иску, поскольку не оспаривает договора купли продажи, не является собственником купленных истицей спорных коровников. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Л.д. 73

Ответчик Администрация сельского поселения Жемковка письмом № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Мурзаевой В.В. признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации. Л.д. 72

           Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» письмом № от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дела без участия ФГБУ «фкпРоссреестра », разрешение требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела пришел к выводу, что искове заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам:

Договором аренды земельного участка, заключенного между муниципальным районом Сызранский и Мурзаевой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственных целей (под зданием коровника), по адресу: <адрес> передан в аренду Мурзаевой В.В. на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, л.д.5-8-13

Вышеуказанный участок согласно кадастровому паспорту поставлен на кадастровый участок ДД.ММ.ГГГГ л.д.9-10

Договором аренды земельного участка, заключенного между муниципальным районом Сызранский и Мурзаевой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственных целей (под зданием коровника), по адресу: <адрес> передан в аренду Мурзаевой В.В. на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ л.д.14-22

Вышеуказанный участок согласно кадастровому паспорту поставлен на кадастровый участок ДД.ММ.ГГГГ л.д.18-19

Согласно техпаспорту, выданного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» здание коровника нежилое расположено в районе <адрес> следует, что правообладатели и документы, подтверждающие право не указаны, общая площадь <данные изъяты> кв.м. л.д. 23-30

Согласно техпаспорту, выданного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» здание коровника нежилое расположено в районе <адрес> следует, что правообладатели и документы, подтверждающие право не указаны, общая площадь <данные изъяты> кв.м. л.д. 31-38

Постановлением администрации сельского поселения Жемковка № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес земельному участку № под коровником, ранее расположенном на территории <адрес> л.д.39

Постановлением администрации сельского поселения Жемковка № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес земельному участку № под коровником, ранее расположенном на территории <адрес> л.д 40.

Из договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> следует, что КП «Рассвет» и Мурзаева В.В. заключили договор купли продажи коровника ДД.ММ.ГГГГ. постройки за 176 млн. 584тыс. руб. л.д.41

Документы, подтверждающие продажу, и акт приемки передачи на л.д. 42-47

Из договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> следует, что КП «Рассвет» и Мурзаева В.В. заключили договор купли продажи коровника ДД.ММ.ГГГГ. постройки за 145 млн. 420тыс. руб. к договору приложены документы, подтверждающие оплату и передачу имущества. Л.д.48 - 53

Согласно заключению об инвентаризационной стоимости инвентаризационная стоимость коровника площадью 1678.9кв.м. составляет 156 320руб., коровника площадью 1555,6кв.м. составляет 154 862руб. л.д. 54-58

Таким образом в судебном заседании установлено, что Мурзаева В.В. законно приобрела в собственность нежилые здания - коровники. Однако в свое время не зарегистрировала в установленном законом порядке. Площадь коровника на земельном участке № изменилась за счет сноса перегородок.

Учитывая, что законно приобретенные два нежилых здания, которыми Мурзаева А. В. пользуется с момента приобретения (покупки) расположены на земельных участках, переданных Мурзаевой В.В. в аренду, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Мурзаевой В.В. право собственности на указанные здания.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Мурзаевой В.В. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский о признании права собственности на нежилые здания удовлетворить.

Признать за Мурзаевой В.В. право собственности на нежилые здания -

коровник (родильное отделение) (Лит. Аа) общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>

и

коровник (Лит. А), общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Самарская <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в полной мотивированной форме.

Председательствующий         

Решение суда изготовлено в полной мотивированной форме 15.10.2013г

Судья                                                                       Е.И. Шлеппер