Решение по делу № 2-4318/2012 ~ М-3119/2012 от 30.03.2012

Дело № 2-4318-12

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 «26» апреля 2012 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалевой В.В., Ковалева А.А. к Воропаеву А.В., Воропаевой Д.А., Головачеву И.А., Головачевой И.В., Головачевой Р.И., Тренькаеву А.Н., Тренькаеву Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование своего иска указали, что они приобрели в собственность у ответчика Головачева И.А. шести комнатную квартиру, расположенную по адресу: ____, что подтверждается договором купли-продажи от ____ 2012 года. Ответчик и его родственники зарегистрированы в указанном доме и самостоятельно не желают выписываться, тем самым нарушают п. 5.7. Договора-купли продажи.

В судебном заседании истец Ковалев А.А. исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики не являются членами его семьи, просил прекратить право ответчиков на пользование жилым помещением.

Ответчики в суд не явились, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ извещались по последнему известному суду месту жительства. Ответчик Головачев И.А. извещен надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы на основании договора купли-продажи от ____ 2012 года приобрели у ответчика Головачева И.А. квартиру, находящуюся по адресу: г____. Данную квартиру истцы зарегистрировал на свою собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ____ 2012 года.

    Согласно справке МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск» Паспортно-регистрационного управления от ____ 2012 года следует, что в доме истцов по вышеуказанному адресу зарегистрированы Воропаев А.В., Воропаева Д.А., Головачев И.А., Головачева И.В., Головачева Р.И., Тренькаев А.Н., Тренькаев Н.А., которые не являются членами семьи собственников.                                             Пунктом 5.7. Договора купли-продажи от ____2012г. следует, что на дату подписания договора, зарегистрированные в квартире ответчики, обязуются сняться с регистрационного учета.                                                        Как установлено в судебном заседании ответчики не являются членами семьи собственников и в нарушении условий Договора купли-продажи не снялись добровольно с регистрационного учета.                                            При таких обстоятельствах дела, исковые требования подлежат удовлетворению.    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.                                        В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности, в том числе право пользования прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.            В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.                            В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.    Регистрация ответчиков в указанной квартире, существенным образом ограничивают право истцов на владение, пользование и распоряжения жилым помещением.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Ковалевой В.В., Ковалева А.А. – удовлетворить.

Прекратить право Воропаева А.В., Воропаевой Д.А., Головачева И.А., Головачевой И.В., Головачевой Р.И., Тренькаева А.Н., Тренькаева Н.А. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г____.        На заочное решение ответчиками может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Судья                                Н.А. Кычкина