Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4165/2012 ~ М-4162/2012 от 09.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.10.2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Вавиловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к ЖСП о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что дата Октябрьским районным судом г. Самары было вынесено решение по гражданскому делу №... по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору №... от дата с обращением взыскания на заложенное имущество. Согласно решения суда от дата было удовлетворено требование банка, в том числе об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес. Банк, желая реализовать указанное имущество, дважды объявлял торги. В результате признания торгов несостоявшимися, банк выразил свое согласие принять нереализованное имущество должника на баланс и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. С дата банк является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. дата истцом была направлена телеграмма ответчику с требованием освободить жилое помещение. Однако до настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий в отношении снятия себя с регистрационного учета.

Просит суд признать ЖСП утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил признать ЖСП утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить ЖСП из указанного жилого помещения, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, обязать ЖСП передать ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» ключи от двери жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена прокуратура Октябрьского района г. Самары.

В судебном заседании представитель истца АГН исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель прокуратуры Октябрьского района г. Самары помощник прокурора НДА заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ОУФМС по Октябрьскому району г. Самары в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, ранее предоставил в суд отзыв, в котором удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик ЖСП в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение – квартира № *** в доме № *** по адрес

Из материалов дела следует, что дата Октябрьским районным судом адрес было вынесено решение по гражданскому делу №... по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс банк» к ЖСП о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением исковые требования ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» были удовлетворены частично, с ЖСП в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» взыскана сумма задолженности по кредитному договору в рублях, эквивалентной *** США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда; обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Как следует из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ», выданной истцу, в квартире по адресу: адрес никто не зарегистрирован.

С целью исполнения решения суда и реализации имущества истец выставил на торги спорную квартиру. По результатам проведенных мероприятий, были объявлены повторные торги, что подтверждается протоколом №... от дата

Поскольку повторные торги были объявлены несостоявшимися, ОСП Самарского района г. Самары было предложено истцу оставить нереализованное имущество за собой, о чем свидетельствует предложение имущества взыскателю от дата

дата спорная квартира была передана ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», что подтверждает постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

В последующем банк принял спорную квартиру на баланс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата №....

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге

недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

дата истцом как собственником спорной квартиры была направлена телеграмма с требованием освободить жилое помещение и снять себя с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента получения настоящей телеграммы, однако

данная телеграмма ЖСП не была доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении ЖСП подлежат удовлетворению.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от дата ЖСП зарегистрирован по адресу: адрес, в спорной квартире регистрации не имеет, в связи с чем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., подтвержденные платежным поручением №... от дата

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» удовлетворить частично.

Признать ЖСП, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ЖСП, дата года рождения из жилого помещения по адресу: адрес

Обязать ЖСП, дата года рождения передать ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» ключи от двери жилого помещения по адресу: адрес

Взыскать с ЖСП в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» расходы по оплате государственной пошлине в размере *** руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05.11.2012 г.

Судья Семёнцев С.А.