Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2021 ~ М-279/2021 от 01.07.2021

                                     Гражданское дело №2-445/2021

              24RS0050-01-2021-000443-62

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

09 сентября 2021 года                                               с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Гасперской О.И.,

с участием истца Прибыльской О.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прибыльской Ольги Анатольевны к администрации Сухобузимского района о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру,

                                            У С Т А Н О В И Л:

          Прибыльская О.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что примерно в 1960 году её отец ФИО2 купил земельный участок и расположенную на этом участке квартиру по указанному выше адресу. Документы на земельный участок сохранились и истец (дочь ФИО2) после его смерти вступила в наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира расположена на земельном участке, который в настоящее время принадлежит ей, кадастровый номер земельного участка 24:34:0520303:45, площадь 2169 кв.м., границы земельного участка установлены в предусмотренном законом порядке, квартира расположена в пределах принадлежащего ей земельного участка, квартира состоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект с кадастровым номером 24:35:0520303:199, общей площадью 58,9 кв.м. Учитывая, что отец владел данной квартирой с 1960-го года до дня смерти т.е. 61 год, она (истец) просит признать за собой право собственности на эту квартиру, поскольку она выросла в этой квартире и последние 20 лет полностью занималась ведением хозяйства на земельном участке и в квартире, после того, как её отец стал сильно болеть и не мог самостоятельно обрабатывать квартиру и огород. У истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, поэтому иначе как в судебном порядке установить её право собственности на данную квартиру не представляется возможным. Квартира используется по назначению, пригодна для проживания. в квартире постоянно ведется текущий и капитальный ремонт. На земельном участке ведутся сезонные работы, участок обнесен забором и находится в данных границах 61 год.

           В судебном заседании истец Прибыльская О.А. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнила, что её родители всю жизнь прожили в указанной квартире, она родилась в этой квартире и жила там до окончания школы, после чего постоянно приезжала к родителям, помогала в огородных работах, с ремонтом квартиры, дом в котором расположена квартира был частным, не совхозным, родители говорили, что квартиру купили у учительницы, были какие-то бумаги о её приобретении, но они не сохранились. Более двадцати последних лет она (истица) постоянно обрабатывала огород, использовала его по назначению, следила за состоянием приусадебного участка и состоянием квартиры, делала ремонт, содержала и содержит после смерти отца квартиру в надлежащем состоянии. Претензий от третьих лиц на квартиру никогда не было. Земельный участок она оформила в свою собственность после смерти отца.

         Ответчик в лице главы Сухобузимского района просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, каких-либо возражений относительно исковых требований не представил.

          Представитель третьего лица - Высотинский сельсовет, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет, поскольку жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> не передавалось, каких-либо документов на указанную квартиру в администрации Высотинского сельсовета не имеется.

        Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

          Третьи лица – Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае своих представителей в суд не направили, каких-либо возражений на иск не представили.

      Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление Прибыльской О.А. о признании права собственности на жилое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

       В силу требований ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

          В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

          Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27.10.2020 и сведениям ЕГРН истец Прибыльская О.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:35:0520303:45, площадью 2169 +/-16 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

          Согласно справке администрации Высотинского сельсовета <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

         Земельный участок по указанному выше адресу был предоставлен ФИО2 в собственность безвозмездно на основании Решения Высотинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ приходится отцом истцу Прибыльской О.А., что подтверждается свидетельством о ее рождении, свидетельством о заключении брака (переменила фамилию ФИО2 на Прибыльская после вступления в брак с ФИО4).

           Согласно техническому плану жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 58,9 кв.м., двухквартирный жилой дом, в котором находится данная квартира, расположен в пределах границ кадастрового квартала №.

         Согласно выписке из ЕГРН от 21.04.2021 квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 58,9 кв.м. имеет статус "актуальные, ранее учтенные", жилое помещение правообладателя не имеет, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 14.12.2010.

        Вместе с тем, суду не представлено сведений о том, на основании заявления какого органа (муниципального образования) квартира поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимости. В Высотинском сельсовете какие-либо документы по поводу данной квартиры отсутствуют.

     Инвентаризационная стоимость указанной квартиры составляет 306725 рублей, что подтверждается справкой Бюро инвентаризации недвижимости Красноярского края №209 от 11.11.2020.

         Согласно справке администрации Нахвальского сельсовета Сухобузимского района (куда ранее территориально относилось <адрес>) в архивных документах данные на <адрес> в <адрес> отсутствуют.

         Согласно сведений Комитета по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района квартира по указанному выше адресу в муниципальную собственность района не передана и в Реестре муниципального имущества Сухобузимского района не зарегистрирована.

          Такие же данные отсутствуют в администрации Высотинского сельсовета Сухобузимского района (к указанному муниципальному образованию территориально относится <адрес> в настоящее время). В реестре муниципальной собственности Высотинского сельсовета данная квартира не числится, что подтверждается сведениями, представленными администрацией Высотинского сельсовета.

        Филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представлен копия кадастрового паспорта помещения по указанному выше адресу от 20.07.2008, составленного Сухобузимским отделением филиал ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ" по Красноярскому краю. Правообладатель жилого помещения не указан.

           Сведения об учете спорного жилого помещения в реестрах государственного имущества Красноярского края, Росимущества, не представлены.

           При таких обстоятельствах, учитывая: что истица является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, не имеющая собственника (правообладателя), отсутствие притязаний на квартиру третьих лиц, проживание в квартире в течение длительного времени (более 60 лет) отца истицы, наследником которого она является, добросовестное, открытое и непрерывное пользование истицей указанной квартирой более 20 лет, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                Р Е Ш И Л:

               Признать право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., за Прибыльской Ольгой Анатольевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Судья

Копия верна:

судья Сухобузимского

районного суда                                                                    С.А. Кузнецова