Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2017 (2-122/2016;) ~ М-101/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-1/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года с. Шуйское

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе

судьи М.Л.Мякиной,

с участием представителя Марченко Ю.В. – адвоката Бойнес Е.Н.,

при секретаре Пуравец К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Вологодской области к Марченко Ю.В. об обязании собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения к продаже его на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Орган государственной власти Вологодской области обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Марченко Ю.В., являясь гражданином Украины, имеет на праве собственности земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Междуреченском районе Вологодской области.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в РФ иностранные граждане не могут иметь на праве собственности земли сельхозназначения.

Статья 5 того же закона предусматривает, в случае нарушения норм ст. 3 закона, отчуждение такого земельного собственником в течение года с момента возникновения права собственности.

Поскольку собственником земельный участок отчуждён не был, Департамент имущественных отношений Вологодской области обратился в суд. Просит обязать собственника земельного участка к продаже его на торгах.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Направил суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, поддерживает заявленные требования в полном объёме, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Марченко Ю.В. в судебное заседание не явился. Место его жительства не известно. Последним известным местом его жительства является <адрес> Украины. На направленные Компетентному Суду Украины в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам поручение о вручении документов с извещением о дате слушания гражданского дела, ответа не поступило.

Представитель ответчика – адвокат Бойнес Е.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку земельный участок Марченко получил на законных основаниях – по наследству от отца, правил использования земель не нарушал.

Представитель третьего лица от управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, направил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против заочного рассмотрения дела, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав поступившие заявления истца и третьего лица, изучив материалы данного дела и дела № 2-102/2014, приходит к следующему.

Установлено, что Марченко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Украины, что подтверждается копией паспорта иностранного гражданина серии СМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Броварским РО ГУ МВД Украины Киевской области.

Данный иностранный гражданин, как следует из имеющихся в материалах дела: копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, <данные изъяты>.

Право собственности Марченко Ю.В., как следует из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №, было зарегистрировано на законных основаниях ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер права №, основание регистрации – решение Междуреченского районного суда Вологодской области от 17.12.2014, по делу № 2-102/2014.

Как следует из материалов дела № 2-102/2014 и вынесенного решения по нему от 17.12.2014, за Марченко Ю.В. признано право собственности в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти его отца – Марченко В.И., в том числе и на спорный земельный участок. Решение никем не обжаловалось, вступило в законную силу.

Таким образом Марченко Ю.В. на законных основаниях стал собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Из чего следует, что обладание Марченко Ю.В., гражданином Украины, на праве собственности данного земельного участка является нарушением нормы указанной статьи закона, предусматривающей для иностранных граждан только право аренды

Как следует из положений ч. 1 ст. 5 того же закона, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 закона, такой земельный участок должен быть отчужден собственником в течение года со дня возникновения права собственности на этот земельный участок.

Если такой собственник земельного участка в течение указанного срока не совершит его отчуждение, то уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральный орган исполнительной власти обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Марченко Ю.В., зарегистрировавший право собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ действий по его отчуждению в течение установленного для того законом срока (один год, т.е. до 15.07.2016) не совершил. Орган госрегистрации сообщил об этом в Департамент имущественных отношений Вологодской области. На основании нормы ч. 2 той же статьи указанного закона, Департамент исполнил свою обязанность, обратившись в суд с заявлением о понуждении Марченко Ю.В. к продаже земельного участка на торгах.

Как следует из положений абз. 4 п. 3.2.4 Положения о Департаменте имущественных отношений Вологодской области, утверждённого постановлением Правительства Вологодской области от 24.07.2012 № 874, Департамент является органом государственной власти Вологодской области, уполномоченным обращаться в суд с заявлением о понуждении к продаже земельных участков или долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в случаях, установленных законодательством.

Из изложенного следует, что Марченко Ю.В., гражданин Украины, имеющий на законных основаниях на праве собственности земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, не выполнил установленную ч.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обязанность по отчуждению в годичный срок приобретённого земельного участка.

При таких обстоятельствах суд полагает требования Департамента имущественных отношений законными, обоснованными, и наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в данном случае размер госпошлины 6000 рублей. Истец, в соответствии с положениями пп. 7.19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, освобождён от уплаты госпошлины, которая и подлежит взысканию с Марченко Ю.В.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 3, 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 103, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Вологодской области удовлетворить.

Обязать Марченко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Украины, собственника земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <данные изъяты> межселенная территория, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>, к продаже данного земельного участка на торгах.

Взыскать с Марченко Ю.В. 6000 (шесть тысяч) рублей государственной пошлины, от уплаты которой освобождён истец.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд.

Судья М.Л.Мякина