Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4694/2015 от 28.05.2015

Дело № 2-4694/2015

А-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2015 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Барышевцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Мальсаговой Л.А. к индивидуальному предпринимателю Песковой И.В. о взыскании задолженности по оплате арендных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

Мальсагова Л.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что 10 августа 2013 года между сторонами заключен договор аренды У нежилого помещения (АЗС), расположенное по адресу: Х. Оплата по договору аренды составила Z рублей в месяц. С даты подписания договора по февраль 2014 года, стороны друг к другу претензий не имели. За период с февраля 2014 года по 16 июля 2014 года ответчик в нарушение условий договора не исполнила свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения и имеет задолженность Z рублей за период с февраля 2014 года по июль 2014 года; пени в размере Z рублей за период с февраля 2014 года по 16 июля 2014 года, которые и просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание истец Мальсагова Л.А. не явилась, о дате, времени месте судебного разбирательства извещена заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Пескова И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом по адресу места регистрации, которое возвратилось в суд за истечением срока хранения.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 609, 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, Мальсаговой Л.А. на праве собственности принадлежит сооружение АЗС (автозаправочная станция) с магазином, назначение: нежилое, общей площадью Z кв.м., расположенное по адресу: Х (л.д. 11).

10 августа 2013 года между Мальсаговой Л.А. и индивидуальным предпринимателем Песковой И.В., заключен договор аренды У, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду объект нежилого фонда нежилое помещение, расположенное по адресу: Х, для использования (л.д. 9-10)

Согласно п. 1.2 договора, настоящий договор действует с 10 августа 2013 года, причем указанная дата является датой вступления договора в силу, по 10 июля 2014 года.

Как следует из положений п. 3 арендатор принимает указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение в аренду на условиях оплаты арендодателю: арендной платы в размере Z рублей со второго месяца. Первоначальный взнос Z рублей. Арендатор перечисляет, либо вносит наличные денежные средства в кассу арендодателя арендную плату не позднее десятого числа каждого месяца после вступления договора в силу.

Договор аренды может быть расторгнут досрочно в следующих случаях: по решению суда, по взаимному соглашению сторон, по причине систематического нарушения арендатором условий договора, по причине систематического нарушения арендодателем условий договора (п. 4.1 договора).

Согласно п. 6.1 арендатор в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные настоящим договором, уплачивает пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки при своевременном предоставлении счетов арендодателем.

Помещение фактически передано ответчику, ею использовалось, доказательств обратного суду не представлено.

При таких фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность уплачивать истцу арендные платежи за пользование имуществом.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на 16 июля 2014 года задолженность ответчика по арендным платежам составляет Z рублей за период с февраля 2014 года (невнесение ответчиком ежемесячной арендной платы) по 16 июля 2014 года (дата направления уведомления о расторжении договора).

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

При таком положении, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в размере Z рублей.

Поскольку обязательства ответчиком по договору с февраля 2014 года не исполняются, согласно условиям договора, с ответчика подлежит взысканию пени в размере Z рублей. Расчет суммы пени, представленный стороной истца проверен судом, признан арифметически правильным, стороной ответчика не оспорен.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных исковых требований - Z

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя Песковой И.В. в пользу Мальсаговой Л.А. задолженность по арендным платежам в размере Z рублей, пени в размере Z рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Песковой И.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме Z.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова