Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2014 ~ М-306/2014 от 07.02.2014

№ 2-647/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 17 » марта 2014 года     г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга Оренбургской области

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Ненашевой С.А.,

с участием истицы Толстых А.С., представителя истицы Гонышевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстых А.С. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Толстых А.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Оренбурга о признании за ней права собственности на жилой <адрес> литер <данные изъяты>, расположенный в Подмаячном поселке, квартал № <адрес>.

В своем исковом заявлении истица указала о том, что в 1958 году построила жилой <адрес>, расположенный в Подмаячном поселке, квартал № <адрес>. Ввиду ветхости на свои денежные средства она перестроила этот дом, который имеет литер <данные изъяты> является самовольной постройкой. Это жилье соответствует санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам. Чтобы узаконить дом, она обращалась с заявлением в Администрацию г. Оренбурга, и комиссией по регулированию вопросов самовольного строительства и использования объектов недвижимости принято решение о возможности признания за ней права собственности на спорный жилой дом при условии соответствия его градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Просила суд признать за ней право собственности на жилой <адрес> литер <данные изъяты> расположенный в Подмаячном поселке, квартал № <адрес>.

В судебном заседании истица Толстых А.С., ее представитель Гонышева Н.М., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ изложенные в исковом заявлении обстоятельства и требования поддержали, просили заявленный иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Оренбурга, в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, считал возможным при наличии документов о соответствии спорного домовладения санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, признать за истицей право собственности.

Выслушав объяснения истицы, ее представителя и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Справка ГУП «ОЦИОН» свидетельствует о том, что жилой <адрес> литер <данные изъяты> расположенный в Подмаячном поселке, квартал № <адрес>, записан за Толстых А.С., разрешение на возведение и распорядительные документы о вводе его в эксплуатацию не предъявлены.

Заключение отдела Государственного пожарного надзора по г. Оренбургу свидетельствует о том, что противопожарное состояние спорного домовладения не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> литер <данные изъяты> расположенный в Подмаячном поселке, квартал № <адрес>, соответствует санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам.

В соответствии с заключением ООО <данные изъяты> общее техническое состояние строительных конструкций спорного жилого дома оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Обследуемое строение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Решением исполнительного комитета Чкаловского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ территория юго-восточнее завода, ограниченная промплощадкой, старыми глиняными карьерами кирпичного завода № и склоном к пойме реки Сакмары, закреплена под индивидуальное жилищное строительство рабочих регенераторного завода.

Согласно сообщению департамента градостроительства и земельных отношений Администрации г. Оренбурга комиссия этого органа считала возможным признать право собственности на спорный самовольно возведенный объект недвижимости при условии соответствия его строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

Смежными землепользователями истицы являются Ч., П. привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц. Ими представлены суду заявления, согласно которым они не возражают требования Толстых А.С. удовлетворить.

Оценивая полученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что постройку истица осуществила на земельном участке, право пользования которым она приобрела на основании вышеуказанного решения исполнительного комитета.

Построенный Толстых А.С. жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Толстых А.С. удовлетворить.

Признать за Толстых А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный жилой <адрес> литер <данные изъяты> расположенный в Подмаячном поселке, квартал № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме постановлено 21.03.2014