Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2015 ~ М-356/2015 от 08.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2015 г                                                                                                  с. Партизанское

        Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Даниловой З.Н., при секретаре Семеновой Н.А., с участием адвоката Гашева В.А., назначенного судом ответчику Тедер И.В. представителем в связи с неизвестностью её места нахождения,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Партизанского сельсовета Партизанского района Красноярского края к Тедер Ирине Васильевне об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

        В суд обратилась Администрация Партизанского сельсовета Партизанского района Красноярского края с требованиями признать Тедер И.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, Партизанский район, с. Партизанское, ул. Гагарина, д.98, кв.3, обязать ТП УФМС по Красноярскому краю в Партизанском районе снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

        Требования мотивированы тем, что жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчик не выполняет условия договора социального найма жилого помещения, в 2004 году выехала из него, точный адрес жительства ответчика истцу не известен.

        В заявлении содержится просьба истца рассмотреть дело в его отсутствие, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

        Адвокат Гашев В.А., назначенный судом представителем ответчика Тедер И.В. в связи с неизвестностью ее места нахождения иск не признает, вместе с тем, пояснил, что права его подзащитной при рассмотрении дела в её отсутствие нарушены не будут, так как она фактически, не проживает в спорном жилом помещении, при несогласии с принятым решением, и желании проживать в спорном помещении ответчик вправе объявиться и заявить о своих правах, доказав право на проживание в указанном жилом помещении. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не появляется, и никак не проявил своего интереса к данному жилому помещению.

        Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В силу требований ст.2 Жилищного Кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Статьей 49,60 Жилищного Кодекса РФ определено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из требований ст.61 Жилищного Кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу требований ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

        Статьей 83 Жилищного Кодекса РФ определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

        Статьей 91 Жилищного Кодекса РФ установлено, что, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

        Как установлено в судебном заседании, жилое помещение - муниципальная квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ответчику Тедер И.В. по постановлению главы Партизанского сельсовета о предоставлении жилых помещений по договору социального найма №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно справки администрации Партизанского сельсовета, Тедер И.В. в муниципальной квартире по адресу <адрес> не проживает с 2004 года.

На основании исследованных доказательств, суд считает установленным, что ответчик длительное время фактически не проживает в жилом помещении (с 2004 года), не использует жилое помещение по назначению, чем длительное время нарушаются права и законные интересы как собственника помещения, так и соседей, вещей ответчика в квартире не имеется, что свидетельствует о фактическом отказе ответчика от договора социального найма и смене места жительства.

При установленных судом обстоятельствах, в силу требований ст.ст.83,91 Жилищного Кодекса РФ договор социального найма, заключенный с ответчиком является расторгнутым, ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

        Иск удовлетворить полностью. Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда № 7 от 11.08.2015 года, заключенный с Тедер Ириной Васильевной относительно жилого помещения по адресу: <адрес>, а также признать Тедер Ирину Васильевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ТП УФМС по Красноярскому краю в Партизанском районе снять Тедер Ирину Васильевну с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

        Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья                                                                              З.Н. Данилова