Решение по делу № 2-1037/2015 от 19.11.2015

Дело № 2-1037/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Увельский

Челябинской области                        22 декабря 2015 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи:    Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                 Богдановой К.А.,

с участием прокурора             Гейнбюхнер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клячина В.А, к Кравченко А.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Клячин В.А. обратился в суд с иском к Кравченко А.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указали на то, что он является собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Прежним собственником жилого помещения в <данные изъяты> года в доме зарегистрирован ответчик Кравченко А.А., который фактически в нем не проживает. Место жительства ответчика ему не известно. Регистрация ответчика в доме нарушает его права собственника жилого помещения.

Истец Клячин В.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кравченко А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Кобелев Н.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав заключение прокурора Гейнбюхнер А.С., полагавшей исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При разрешении спора судом установлено и подтверждается материалами дела, собственником <адрес>, в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>6, выданного ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Увельского муниципального района <адрес> является Клячин В.А. (л.д. 8).

Ранее, собственником указанного дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся Клячин Н.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Кравченко А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в квартире не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Каменского сельского поселения Увельского муниципального района <адрес>, актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

При этом в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Разрешая спор о правах ответчика на спорное жилое помещение, проанализировав все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения, поскольку при переходе права собственности на спорное жилое помещение ответчик утратил право пользования данным помещением, фактически в доме не проживает, семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство ими не ведется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника этого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о выселении гражданина само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клячина В.А. к Кравченко А.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Кравченко А.А., утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Кравченко А.А. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Е.Т. Рогачева