Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1947/2012 ~ М-155/2012 от 12.01.2012

№2-1947\2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.,     

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ..... к Эберзину А.Г., Зберзину М.А. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У СТАНОВИЛ:

Истец предъявил вышеназванный иск к ответчикам, указав, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателем специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: АДРЕС на основании ордера.

На основании распоряжения ФАУФИ № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по АДРЕС передано в муниципальную собственность.

Постановлением администрации г.о. ..... № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект внесен в реестр муниципальной собственности и отнесен к специализированному жилищному фонду городского округа.

Заключением № межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: АДРЕС признано аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. В общежитии опечатаны все жилые помещения, отключены системы жизнеобеспечения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ администрация города не смогла установить фактическое место нахождения ответчика.

В настоящее время истец не имеет возможности реализовать свое право на распоряжение имуществом, снести аварийный объект.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа ..... по доверенности Назарова А.Л. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики Эберзин А.Г., Эберзин М.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо представитель УФМС России по Московской области в г.о. ..... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст. 233 ГПК РФ, мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В 2006 году на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по АДРЕС передано в муниципальную собственность. Объект внесен в реестр муниципальной собственности и отнесен к специализированному жилищному фонду городского округа.

В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Ответчики на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ "наименование" вселены на жилую площадь в общежитии по адресу: АДРЕС

Согласно ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Постановлением администрации городского округа ..... от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежития по адресу: АДРЕС признано аварийным и подлежащим сносу. В общежитии опечатаны все жилые помещения, отключены системы жизнеобеспечения.

В соответствии с ч.1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой ( разрушением) такого жилого помещения.

Регистрация ответчиков, не проживающего на спорной жилой площади является препятствием к осуществлению собственником жилого помещения мероприятий по сносу общежития, признанного аварийным.

Ответчики в администрацию города не обращались, в списках очередников по улучшению жилищный условий не значатся и по вопросу постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении не обращались.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения прекращается в связи с утратой ( разрушением жилого помещения).

При таких обстоятельствах заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: АДРЕС с Эберзиным А.Г..

Снять с регистрационного учета Эберзина А.Г., Эберзина М.А. по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: