Решение по делу № 2-554/2016 ~ М-45/2016 от 12.01.2016

Дело № 2 - 554/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Грачевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шура О.К. к ООО «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Шура О.К. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес> территориальный сектор, <адрес>. Цена договора составила <данные изъяты> руб. В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению основного договора купли-продажи и будущей оплаты по основному договору купли-продажи она перечислила ответчику денежное обеспечение в вышеуказанном размере. Тем самым свои обязательства ею выполнены в полном объеме и в сроки, установленные договором. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ответчик по акту приема-передачи передал ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако, до настоящего времени она не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Шура О.К. иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель ООО «Инвестстройком» в судебном заседании иск признал. Предоставил письменное заявление о признании иска.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - представитель ООО «Скопа Плюс» в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Согласно ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестстройком» (Продавец) и Шура О.К. (Покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Продавец обязуется продать, а Покупатель купить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).

В соответствии с п. № Предварительного договора – основной договор будет подписан сторонами в течение двух месяцев с момента государственной регистрации право собственности Продавца на квартиру.

Согласно п. № Предварительного договора – стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб.

Материалами дела подтверждено, что Шура О.К. полностью оплатила вышеуказанную сумму, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по вышеуказанному строительному адресу введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Шура О.К. по акту передана в пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. №).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в предварительном договоре оговорены все существенные условия основного договора купли-продажи, в том числе предмет договора купли-продажи, стоимость квартиры, а также то, что до настоящего времени основной договор не заключен, чем существенно нарушаются права истицы, учитывая, что ответчик иск признал, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Думой принят Закон № «Об объединении городов областного подчинения <адрес> Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в <адрес> «Об административно-территориальном устройстве <адрес>».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы <адрес> – город областного подчинения <адрес> Балашиха и город областного подчинения <адрес> Железнодорожный в административно-территориальную единицу <адрес> – город областного подчинения <адрес> с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. № Решения Совета депутатов г.о. <адрес> «Об упорядочении наименований территории городского округа <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ - территории города областного подчинения <адрес> <адрес>, объединенной с городом областного подчинения <адрес> Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № - <адрес>.

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Шура О.К. к ООО «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Шура О.К. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлен 20 февраля 2016 г.