Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2013 ~ М-27/2013 от 17.01.2013

Дело № 2-119/ 2013                 Копия                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Белявцева А.И.,

при секретаре Волковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Людиново

«19» февраля 2013 года

дело по иску Данилова Владимира Александровича к администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Людиново», Бейнарович Наталье Дмитриевне, Бейнаровичу Юрию Вацлавовичу, Бейнаровичу Владимиру Юрьевичу, о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

«17» января 2013 года Данилов В.А. обратился в суд с иском, где с учетом уточнений, просит признать его трехкомнатную квартиру, общей площадь. 66,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, частью №, жилого дома, расположенного по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что принадлежащая ему на праве собственности квартира, расположена в одноэтажном двухквартирном доме.

Дом находится на земельном участке, который разделен жильцами квартир и используется по взаимному согласию.

Квартиры в доме не взаимосвязаны, инженерные коммуникации у каждой квартиры индивидуальные, входы в квартиры отдельные, общедомовое имущество и помещения общего пользования отсутствуют.

Признание квартиры частью жилого дома необходимо для оформления истцом в собственность земельного участка прилегающего к его части дома.

Истец Данилов В.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчики Бейнарович Н.Д., Бейнарович Ю.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик Бейнарович В.Ю. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Заявлениями от 19 февраля 2013 года просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Судом факт признания иска указанными ответчиками принят, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, участвующих в деле.

Представитель ответчика - администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Людиново», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставив отзыв, в котором не возражал против заявленных Даниловым В.А. требований, и просил гражданское дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав объяснения истца Данилова В.А., ответчиков Бейнарович Н.Д., Бейнаровича Ю.В. и исследовав материалы дела, находит необходимым иск удовлетворить в полном объеме.

В суде установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12 марта1993 года, договора дарения долей в праве на квартиру от 22 июня 2006 года, истцу Данилову В.А. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 66,4 кв.м., в т.ч. жилой 41,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Калужской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.07.2006 года 40 АА 022963.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в <адрес>, является частью № жилого дома расположенного по указанному адресу.

Дом расположен на земельном участке выделенном для индивидуального жилищного строительства. Часть № жилого <адрес>, не взаимосвязана с другой частью дома, имеет самостоятельные инженерные коммуникации, отдельный вход, общедомовое имущество и помещения общего пользования с частью № дома отсутствуют.

Земельный участок разделен жильцами квартир и используется по взаимному согласию.

Собственниками <адрес> являются ответчики Бейнарович Н.Д., Бейнарович Ю.В., Бейнарович В.Ю..

В связи с тем, что часть № <адрес>, в правоустанавливающих документах поименована как <адрес>, истец не имеет возможности оформить в собственность земельный участок.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Данилова В.А., ответчиков Бейнарович Н.Д., Бейнаровича Ю.В.; копией свидетельства о государственной регистрации права от 06.07.2006 года; копией технического паспорта от 10 января 2013 года; копиями кадастровых паспортов земельных участков от 13 сентября 2012 года на имя Даниловой Т.М., Данилова В.А., Данилова А.Ф.; копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12 марта 1993 года; копией справки КП Калужской области «БТИ» Людиновский филиал от 11.01.2013 года № 31; копией договора дарения долей в праве на квартиру от 22 июня 2006 года с передаточным актом; копией домовой книги; копией свидетельства № 4071 на право постоянного бессрочного пользования землей от 23 января 2001 года; и другими материалами дела, исследованными в суде.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническому паспорту, составленному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Людиновский филиал» от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее истцу жилое помещение является частью № жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, представляет собой не имеющую помещений общего пользования обособленную часть индивидуально-определенного здания, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу квартира по технических характеристикам является частью жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем, находит необходимым иск Данилова В.А., о признании квартиры частью жилого дома подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 16 ЖК РФ, 164, 209 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Данилова Владимира Александровича, о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.

Признать <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, частью № жилого дома, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Правовыми последствиями настоящего решения является внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о прекращении права собственности Данилова Владимира Александровича на трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и возникновении у Данилова Владимира Александровича права собственности на часть № жилого дома, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение месяца.

    п.п. судья А.И.Белявцев     

    копия верна:

Судья Людиновского районного суда

     Калужской области А.И. Белявцев