Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2256/2016 ~ М-2693/2016 от 30.09.2016

№ 2-2256/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2016 года

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Царьковой Т.А.,

при секретаре Носовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Сафроновой В.И., Сафронова А.А., Сафроновой Л.А., Сафроновой Люд.А. к Администрации г. Рязани о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сафронова В.И., Сафронов А.А., Сафронова Л.А., Сафроновой Люд.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Рязани о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указали, что в <данные изъяты> году <данные изъяты>, мужу истицы Сафроновой В.И. и отцу соистцов, как работнику <данные изъяты>, была предоставлена для проживания комната № площадью <данные изъяты> в квартире <адрес>, в которую вселились Сафронова В.И. с мужем и сыном Сафроновым А.А.

ДД.ММ.ГГГГ у Сафроновой В.И. родилась дочь Сафронова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ – дочь Сафронова Люд.А.

В <данные изъяты> брак между Сафроновой В.И. и <данные изъяты> был расторгнут и <данные изъяты> выехал из комнаты.

В <данные изъяты> с целью улучшения жилищных условий семье Сафроновой В.И., как работнику <данные изъяты>, была предоставлена дополнительно комната №, площадью <данные изъяты>, расположенная рядом.

Ордера на предоставление комнат были сданы коменданту общежития.

С разрешения администрации завода истцами к занимаемым комнатам была присоединена часть помещения сушилки площадью <данные изъяты>, часть коридора площадью <данные изъяты>, санузел – <данные изъяты>. Указанные помещения вместе с предоставленными ранее комнатами №, № образовали единое жилое помещение, которым истцы пользуются по настоящее время.

В <данные изъяты> году здание общежития было передано в муниципальную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ истица и ее дочь Сафронова Л.А. обратились в администрацию г.Рязани с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ им отказано в передаче в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку отсутствует документ, подтверждающий их право на пользование жилым помещением.

С учетом уточнений, просят суд признать за ними право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, состоящим из трех жилых комнат № площадью <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты>, санузла № площадью <данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты>, шкафа № площадью <данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты> в квартире <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в представленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали. Истцы Сафронова В.И. и Сафронова Л.А. ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования не признавал.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов Сафроновой В.И. и Сафроновой Л.А., представителя ответчика, свидетелей <данные изъяты> ранее в судебном заседании, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7, ч.1 ст. 50 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения отношений) жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

В силу ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития, порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР И советом Министров РСФСР.

В силу требований ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в государственное или муниципальное жилое помещение является ордер установленного образца.

В соответствии с п. 10 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 на занятие площади в общежитии выдается ордер.

Согласно статье 5 Вводного закона к ЖК РФ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом. Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2 ст. 60 ЖК РФ).

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ст. 62 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в <данные изъяты> году <данные изъяты>, мужу истицы Сафроновой В.И. и отцу соистцов, как работнику <данные изъяты>, была предоставлена для проживания комната № (номер по поэтажному плану, № по нумерации завода, в дальнейшем нумерация комнат указывается в соответствии с поэтажным планом) площадью <данные изъяты> в квартире <адрес>, в которую вселились Сафронова В.И. с мужем и сыном Сафроновым А.А.

ДД.ММ.ГГГГ у Сафроновой В.И. родилась дочь Сафронова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ – дочь Сафронова Люд.А.

В <данные изъяты> г. брак между Сафроновой В.И. и <данные изъяты> был расторгнут и <данные изъяты> выехал из комнаты.

В <данные изъяты> г. с целью улучшения жилищных условий семье Сафроновой В.И., как работнику <данные изъяты>, была предоставлена дополнительно комната № (№ по нумерации завода), площадью <данные изъяты>, расположенная рядом.

Обе комнаты расположены в одном блоке, соединены коридором (№) площадью <данные изъяты>, оборудованы встроенным шкафом (№) площадью <данные изъяты>.

Ордера на предоставление комнат не выдавались, выданные администрацией <данные изъяты> направления на вселение были сданы Сафроновыми коменданту общежития.

Сафронова В.И. и Сафронов А.А. с момента вселения в <данные изъяты> году, а Сафронова Л.А. и Сафронова Люд.А. с рождения, зарегистрированы в указанных жилых помещениях по месту жительства.

С разрешения администрации завода в <данные изъяты> году истцами к занимаемым жилым помещениям была присоединена часть помещения сушилки (в настоящее время жилая комната №) площадью <данные изъяты>, часть коридора (№) площадью <данные изъяты>, отдельный санузел (№) – <данные изъяты>. Указанные помещения вместе с предоставленными ранее помещениями образовали единое жилое помещение № общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, которым истцы пользуются по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ здание общежития было передано в муниципальную собственность.

Согласно техническому паспорту, жилое помещение № в квартире <адрес> является изолированным, оборудованным отдельным входом.

Из пояснений истцов Сафроновой В.И. и Сафроновой Л.А. следует, что с момента предоставления спорных комнат и до настоящего времени их семья проживает и пользуется жилым помещением №, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение, что бесспорно подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ, копии которых обозревались в судебном заседании и имеются в материалах дела.

Указанные обстоятельства подтверждаются реестром Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ; техническим планом помещения № по адресу: <адрес>; извлечением из технического паспорта на жилое помещение – часть квартиры № по адресу: <адрес>; реестром на многоквартирный дом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ; счетами-квитанциями МП «КВЦ» по оплате ЖКУ и прочих услуг; справкой ООО «Премьер-комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ; заявлением Сафроновой В.И. на открытие лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ; направлением <данные изъяты> для заселения в общежитие; карточками формы №, поквартирной карточкой формы №, согласно которой истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Договор социального найма, договор найма жилого помещения в общежитии на спорное жилое помещение администрацией г. Рязани не заключался.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении подтверждается также показаниями свидетелей <данные изъяты>, соседей истцов, пояснивших, что комнаты № были предоставлены Сафроновой В.И. и ее бывшему мужу, как работникам <данные изъяты>, комната № в <данные изъяты> году, № – в <данные изъяты> г. С разрешения администрации предприятия истцы присоединили к занимаемым комнатам часть сушилки и коридора, который к ней примыкает, и установили входную дверь. Кроме них указанными помещениями никто не пользуется, на право пользование помещениями никто не претендует, права соседей ничем не нарушаются.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности от дачи заведомо ложных показаний и не заинтересованы в результатах рассмотрения дела, не доверять их показаниям у суда оснований не имеется.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, извлечения из технического паспорта на жилое помещение – часть квартиры № по адресу: <адрес>, следует, что жилое помещение (часть квартиры) №, расположенное рядом с жилым помещением, занимаемом истцами, принадлежит на праве собственности <данные изъяты> и передано ей на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав данного жилого помещения включена часть помещения сушилки (№ на плане). Указанное обстоятельство также свидетельствует об отсутствии нарушений жилищных прав соседей истцов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам на законных основаниях. Истцы приобрели право пользования жилым помещением №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>, поскольку с момента предоставления фактически проживают в нем, добросовестно исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма, несут бремя содержания спорного жилого помещения, что бесспорно подтверждается счетами-квитанциями об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

В силу ст. 56 ГПК РФ на ответчика возложена обязанность по предоставлению доказательств в возражение предъявленных требований.

Однако, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчик суду не представил.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафроновой В.И., Сафронова А.А., Сафроновой Л.А., Сафроновой Люд.А. к Администрации г. Рязани о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за Сафроновой В.И., Сафроновым А.А., Сафроновой Л.А., Сафроновой Люд.А. право пользования жилым помещением №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, состоящим из трех жилых комнат № площадью <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты>, санузла № площадью <данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты>, шкафа № площадью <данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты> в квартире <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани.

Судья