Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2017 (2-10137/2016;) ~ М-10060/2016 от 07.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 16 января 2017 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Карелия в интересах Крючкова Р. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Офисный центр» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Карелия (далее – Управление Роспотребнадзора) обратилось в суд в интересах Крючкова Р.А. с иском к ООО «Офисный центр» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Крючковым Р.А. и ООО «Офисный центр» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №<данные изъяты>. Согласно п.п.1.1, 1.2, 1.4, 3.1.1 договора ООО «Офисный центр» обязалось передать Крючкову Р.А. квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства ООО «Офисный центр» в установленный срок не выполнило. В соответствии с п.2.1 договора, Крючковым Р.А. была уплачена стоимость квартиры, равная <данные изъяты> рублей. Согласно ч.1 ст.6 закона от 30.12.04 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – закон №214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. С учетом периода просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма штрафных процентов составляет <данные изъяты> рубля. Учитывая период просрочки, стоимость квартиры, характер и степень нравственных страданий, истец полагает, что в его пользу подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, просит взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> рубля, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Стороны извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

В судебном заседании истец и представитель Управления Роспотребнадзора Юрышев Д.В. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.40 закона «Защите прав потребителя» и п.8.40 Положения об Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Карелия (утв. Приказом руководителя Роспотребнадзора от 09.07.12 №712), управление в пределах своей компетенции осуществляет надзор и контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации в области защиты прав потребителей, в том числе путем обращения в суд с заявлением в защиту прав потребителей.

В Управление Роспотребнадзора Крючков Р.А. обратился с просьбой защитить свои права заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Крючков Р.А. заключил с ООО «Офисный центр» договор №<данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому застройщик обязался своими силами построить (создать) многоквартирный жилой дом №<данные изъяты> (строительный номер) на земельном участке по адресу: Петрозаводск, район пересечения проспектов Карельского и Комсомольского, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру, а участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику обусловленную договором цену договора и принять по акту приема-передачи квартиру. После получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта участнику долевого строительства подлежит передаче однокомнатная квартира №<данные изъяты>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже, блок-секция <данные изъяты> (п.п.1.1, 1.2).

Застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи в порядке, установленном действующим законодательством в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию в <данные изъяты> квартале <данные изъяты> г. (п.п.1.4, 3.1.1). Цена договора составляет <данные изъяты> рублей (п.2.1).

Оплата денежных средств по договору произведена согласно извещениям банка ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

В силу ст.ст.309, 310, 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии со ст.6 закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С учетом того, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по договору, исковые требования о взыскании с ответчика неустойки в пользу истца являются обоснованными.

Согласно расчёту истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составил <данные изъяты> дней, неустойка равна <данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, по подсчетам суда, неустойка равна (<данные изъяты> ? 10%/300 ? <данные изъяты>) ? <данные изъяты> = <данные изъяты> рублям.

Неустойка в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.15 закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Истцом заявлено о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей. Учитывая, что судом установлен факт нарушения прав истца, как потребителя, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает период просрочки, отсутствие со стороны истицы доказательств причинения неблагоприятных последствий вследствие нарушения условий договора, помимо самого факта просрочки, в связи с чем суд считает соразмерным взыскание в счет компенсации морального вреда суммы в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.6 ст.13 закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

Наличие судебного спора о взыскании неустойки вследствие ненадлежащего исполнения договора долевого участия в строительстве жилого объекта, указывает на неисполнение ответчиком обязанности по договору в добровольном порядке, в связи с чем, отсутствие досудебной претензии не свидетельствует о невозможности ответчиком урегулировать спор до судебного разбирательства, и не освобождает исполнителя услуги от выплаты штрафа.

Как разъяснено в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.12 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

С учетом взысканных судом сумм с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> рублей: (<данные изъяты> + <данные изъяты>)/2.

Учитывая, что при подаче иска истец от уплаты госпошлины был освобожден, с ответчика в порядке ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина и размере <данные изъяты> рубля.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Офисный центр» в пользу Крючкова Р. А. неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Офисный центр» в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину по делу в размере <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение составлено 20.01.17