Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1326/2015 ~ М-1303/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-1326/2015

    РЕ Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово от 15 октября 2015 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующей: судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца Солодкова А.В.,

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодков А.В. к Администрации г. Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности,

Установил:

Солодков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово, о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе «Ротор», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется указанным гаражным боксом, земельный участок на котором расположен гараж находится в собственности Муниципального образования г. Шарыпово. Однако государственная регистрация права на указанный объект недвижимости не совершалась, в настоящее время гараж ни кому не принадлежит, каких-либо ограничений или обременений по нему не имеется. С указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, то есть более 19 лет, своевременно производит текущий и капитальный ремонт указанного гаражного бокса, в связи с чем, истец считает, что приобрел, право собственности на указанное недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.

Истец Солодков А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что владеет гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ года, добросовестно, открыто и непрерывно, в течение всего срока владения, претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным недвижимым имуществом не заявлялось.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – Воробьева Н.С. (по доверенности от 19.09.2015 г.) в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила провести судебное разбирательство в свое отсутствие. В письменном отзыве представитель Администрации г. Шарыпово указала, что в связи с имеющимися признаками, указанными в ст. 234 ГК РФ, не возражает относительно удовлетворения исковых требований и признает их (л.д.25-26).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, согласно статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта жилого помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю Шарыповского отделения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение – гаражный бокс, построенный в 1996 году, по адресу: <адрес>, является объектом недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.10-17).

В соответствии с Актом обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в ГСК «Ротор» от ДД.ММ.ГГГГ. на вышеуказанном земельном участке находится объект капитального строения – железобетонный гараж (л.д.34-35).

Распоряжением Администрации города Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью 32 кв.м., на кадастровом плане территории, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе «Ротор», разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, фактическое использование: размещение гаража (л.д. 29-32).

Указанный объект недвижимости, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, что следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведений о правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, №, блок 2, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.19).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.18).

Согласно представленной справке председателя ГСК «Ротор», Солодков А.В. пользуется указанным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ и задолженности не имеет, гаражный бокс готов к сдаче в эксплуатацию (л.д.20).

Спора об оспаривании права собственности на указанное нежилое помещение не имеется.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что истец Солодков Т.В. с 1996 года добросовестно владеет гаражом по адресу: г. <адрес>, как своим собственным.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец в течение более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за Солодков А.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, расположенный в гаражном кооперативе «Ротор» по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.Ю. Бриткова