Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4864/2013 ~ М-5163/2013 от 12.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань                22 ноября 2013 года                                                                             

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Зининой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4864/13 по иску Чуракова АВ, Чуракова ВВ, Чураковой СЛ к Администрации г.о. Сызрани о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истцы Чураков А.В., Чураков В.В., Чуракова С.Л.обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/3 долю за каждым на жилой ул. ХХХ, расположенный по адресу: ул. ХХХ в реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что им на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от **.**.**** г. принадлежат спорные земельный участок и жилой дом по 1/3 доле каждому. Своими силами к данному жилому дому были возведены пристрои, которые не создают угрозу жизни и здоровью людей в нем, в результате чего площади дома изменились. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Истцы Чураков А.В., Чураков В.В., Чуракова С.Л., представитель Балаченков В.В. в судебное заседание не явились, согласно заявлений просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, от нее имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, по имеющимся в деле документам.

3-е лицо КСиА Администрации г. Сызрани в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

3-лицо Ивахно Н.В. в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

3-лицо Пирогов А.Н. в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Проверив дело, исследовав письменные материалы по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что Чураков А.В., Чураков В.В., Чуракова С.Л. являются собственниками по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., и на земельный участок, площадью кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону после смерти Чуракова В.И.

Истцами своими силами к данному жилому дому были возведены пристрои, в результате чего площади дома изменились.

Согласно технического заключения №00 от **.**.**** г. ООО ПК «Ротонда» при визуальном и инструментальном обследовании пристроев (Литера А1А2А3) дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, перекрытия, покрытия, крыши, стропил - не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома в результате реконструкции и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома (Литера АА12А3аа1а2). Данный вид работ по реконструкции не создает угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.

Согласно градостроительного заключения на объект капитального строительства №00 от **.**.**** г. комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань: земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 - зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, красная линия не нарушена, нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне: жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.

          В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, однако представителем ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки по ул. ХХХ нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, а несущественные нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к узаконению постройки (Судебная практика №1 (28) Самарского областного суда, май 2008 года), кроме того, представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань не представлено доказательств того, что данные отступления влекут за собой нарушение прав и охраняемых интересов других лиц.

Данные факты так же подтверждаются справкой ГУП ЦТИ от **.**.**** г. г., кадастровым паспортом земельного участка от **.**.**** г. г., техническим паспортом от **.**.**** г. г.,

Суд принимает во внимание заявление соседних землепользователей Ивахно Н.В. и Пригова А.Н. о том, что они не возражают против иска Чураковых, поскольку не возражают против размещения их построек с нарушением нормативного расстояния до границ их земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: гул. ХХХ.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                                                  Р е ш и л :

         Исковые требования Чуракова АВ, Чуракова ВВ, Чураковой СЛ удовлетворить.

         Признать за Чураковым АВ право общей долевой собственности на 1/3 долю на жилой дом №00, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ в реконструированном состоянии.

         Признать за Чураковым ВВ право общей долевой собственности на 1/3 долю на жилой дом №00, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ в реконструированном состоянии.

         Признать за Чураковой СЛ право общей долевой собственности на 1/3 долю на жилой дом №00, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ в реконструированном состоянии.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня провозглашения решения.

Судья:        Сорокина О.А.