Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2481/2014 ~ М-1150/2014 от 13.02.2014

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2014 года                         

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе:

председательствующего судьи Карпова А.В.

при секретаре Ниотбаковой Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2481\2014 по иску ООО «Управляющая компания «Юг» к Ерохиной ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Юг» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В силу ч.1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Доказательством фактического заключения договора социального найма является, в частности открытие лицевого счёта на вышеуказанную квартиру на имя нанимателя ФИО3, а также постоянная регистрация ответчицы по месту жительства в указанной квартире. В соответствии со ст.ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 154 и ч.4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за жилое помещение (плату за найм); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Ответчица в течение длительного времени указанные обязанности надлежащим образом не исполняет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчицы по указанным платежам составила <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме 1954 рубля 51 копейка.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «ЮГ» ФИО4 в судебное заседании заявленные требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Ерохина ФИО7 в суд не явилась, извещена почтой. О причинах неявки ответчица суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства, признавая причины её неявки в суд неуважительными.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Юг» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В силу ч.1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Доказательством фактического заключения договора социального найма является, в частности открытие лицевого счёта на вышеуказанную квартиру на имя нанимателя ФИО3, а также постоянная регистрация ответчицы по месту жительства в указанной квартире. В соответствии со ст.ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 154 и ч.4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за жилое помещение (плату за найм); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Ответчица в течение длительного времени указанные обязанности надлежащим образом не исполняет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчицы по указанным платежам составила <данные изъяты>.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также материалами дела.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ч.4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании, ответчица оплату за жильё и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, своевременно не производит, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>.

Ответчица возражений по иску и расчёту суммы задолженности, а также доказательств в подтверждение таких возражений суду не представила.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.210 ГК РФ, ст.ст.135,137,138,153,154, 155,156,157 ЖК РФ, ст.ст. 100, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ерохиной ФИО8 в пользу ООО «Управляющая компания «Юг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме 1954 рубля 51 копейка.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья А.В.КАРПОВ

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.03.2014 года.