Решение по делу № 2-349/2013 ~ М-213/2013 от 12.02.2013

<данные изъяты>

Дело № 2-349/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2013г. Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурага Любови Алексеевны, Бурага Сергея Андреевича к Администрации г.Реутов о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Бурага Л.А., Бурага С.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Реутов, и просили суд:

- признать право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> за Бурага Сергеем Андреевичем.

- признать право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> за Бурага Любовью Алексеевной.

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что в ДД.ММ.ГГГГ на семью из <данные изъяты> человек ответчиком предоставлено две муниципальные квартиры № №, расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорных квартирах проживают и зарегистрированы Бурага Л.А., Бурага С.А.

Обратившись в Администрацию г.Реутов с требованием передать в собственность квартиры № и № по адресу: <адрес>, истцам было отказано, в связи с тем, что Администрация <адрес> не вправе заключить два отдельных договора передачи на квартиры № и № в собственность истцов в порядке приватизации, поскольку деление договора социального найма на два отдельных договора передачи действующим законодательством не предусмотрена(л<данные изъяты>

Истицы Бурага Л.А., Бурага С.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель истцов (по доверенности Балуков А.А.) в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик - представитель Администрации г. Реутова (по доверенности Степанова О.О.) в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, (справочный лист дела), представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика (л.д.26), возражений на иск не представлено.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.В судебном заседании установлено, что Администрацией г.Реутов на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Бурага Л.А. на семью из шести человек предоставлены отдельные жилые помещения - квартиры № и № по адресу: <адрес>. <данные изъяты>

В настоящее время в данных квартирах зарегистрированы и проживают истицы Бурага Л.А., Бурага С.А. (<данные изъяты>

Согласно справкам ГУП МО МОБТИ Реутовского филиала и выписке из домовой книги, истцы ранее в приватизации иных жилых помещений не участвовали(<данные изъяты>

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП МО МОБТИ, квартира <адрес> по указанному адресу, состоит из <данные изъяты> комнаты общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>и расположена на <данные изъяты> жилого дома (<данные изъяты>

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП МО МОБТИ, квартира <данные изъяты> по указанному адресу, состоит из <данные изъяты> комнат общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.и расположена на <данные изъяты> жилого дома (<данные изъяты>

Из указанных технических паспортов следует, что указанные <адрес> № представляют собой обособленные жилые помещения, отвечающие требованиям п.3 ст.16 ЖК РФ.

Удовлетворяя заявленные требования, суд основывается на следующем.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Таким образом, ранее действовавшим жилищным законодательством не предусматривалась возможность предоставления одному нанимателю нескольких отдельных квартир.

Согласно п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в т.ч., путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ст.62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что указанные квартиры являются отдельными жилыми помещениями, в полной мере отвечают требованиям п.3 ст.16 ЖК РФ, при том, что никогда не являлись и в дальнейшем не могут являться единым жилым помещением, между истцами и третьими лицами сложился порядок пользования данными квартирами, истцы ранее не использовали свое право на приватизацию, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бурага Любови Алексеевны, Бурага Сергея Андреевича к Администрации г.Реутов о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Бурага Любовью Алексеевной право собственности на квартиру №, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Бурага Сергеем Андреевичем право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>