Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2096/2015 ~ М-1209/2015 от 04.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 13 апреля 2015г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2096/15 по исковому заявлению Лобановой Т. В. к Лобанову А. А.ичу, ЗАО «Самараэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ООО Самарский коммунальные системы», МП городского округа Самара «Коммунальник» об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Лобанова Т.В. обратилась в суд с иском к Лобанову А.А., ЗАО «Самараэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ООО Самарский коммунальные системы», МП городского округа Самара «Коммунальник» об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании денежных средств, указав, что истица является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

<данные изъяты> доли указанного жилого помещения является Лобанов А.А. В квартире кроме истицы также зарегистрированы: Лобанова А.А., Е.А., Е.А.

Обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ.

Истица произвела оплату за жилое помещение в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд с учетом уточнений определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками с выставлением раздельных платежных документов, взыскать с Лобанова А.А. за коммунальные услуги и содержание жилья в размере <данные изъяты> доли всех пляжей в сумме <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. и государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истица требования поддержала с учетом уточнений.

Ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель МП г.о. Самара «Коммунальник» М.Ю., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, был уведомлен, просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ЗАО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явился, был уведомлен, предоставил отзыв, согласно которому просил в иске отказать.

Е.А. просила иск удовлетворить, рассмотреть дело в её отсутствие.

Из материалов дела следует, что Лобанова Т.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Лобанов А.А. также является сособственником указанного жилого помещения, в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Е.А. и Е.А. являются сособственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение каждая.

Оплату за Е.А. и Е.А., осуществляет истица, поскольку Е.А. является несовершеннолетней, Е.А. находится на иждивении матери, является студентом очного отделения факультета экономики и менеджмента с бюджетной формой обучения в НОУ ВПО «<данные изъяты>».

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Лобановой Т.В. и Лобановым А.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки с места жительства следует, что кроме истицы в квартире также зарегистрированы ответчик – Лобанов А.А., Е.А., Е.А.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 - 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Так, в соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, к соглашению о размере оплаты за коммунальные услуги не пришли, то должны нести расходы на содержание квартиры соразмерно своей доли в праве собственности.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) разъяснено следующее:

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <данные изъяты> доли за истцом, как осуществляющим законные интересы своих детей и <данные изъяты> доли за ответчиком и выставлению отдельных платежных документов, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая обязанность каждого собственника производить оплату коммунальных услуг и содержание жилья, с учетом предоставленных истицей квитанций, в пользу истицы с Лобанова А.А. подлежит взысканию <данные изъяты> доля произведенных платежей в сумме <данные изъяты> рублей и на основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за Лобановой Т. В. <данные изъяты> доли, за Лобановым А. А.ичем <данные изъяты> доли, с выставлением отдельных платежных документов на имя Лобановой Т. В. и Лобанова А. А.ича.

Взыскать с Лобанова А. А.ича в пользу Лобановой Т. В. <данные изъяты> рублей и государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья