Решение по делу № 2-4604/2012 от 19.11.2012

Гр.дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2012 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,

при секретаре Далбановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мункуев Б.А. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ", Гомбоев Б.Л. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Мункуев Б.А. просит признать право собственности на земельный участок, расположенный в ... кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м.

Истец Мункуев Б.А. просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании его представитель Белоусова О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и суду пояснила, что в 1998 году истец построил жилой дом по адресу: ... без соответствующего разрешения. Земельный участок, на котором был построен дом, истец приобрел у Гомбоев Б.Л., который по материалам инвентаризации земель 1996году признан землепользователем. Гомбоев Б.Л. подана декларация о факте использования земельного участка, однако он надлежащим образом не оформил свои права на земельный участок. При этом денежные средства за участок Гомбоев Б.Л. получил в полном объеме. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку в ином порядке оформить право собственности на землю истец не имеет возможности.

Представитель МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию гор. Улан-Удэ по доверенности Плескова Т.В. суду пояснила, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку права Гомбоева на данный участок оформлены надлежащим образом не были.

Ответчик Гомбоев Б.Л. просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против иска.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав представленные в дело материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Из материалов дела следует, что гражданин Гомбоев Б.Л. был включен в списки землепользователей квартала ... по адресу ... по результатам инвентаризации, проведенной в 1996году Горкомземом г.Улан-Удэ. Указанные материалы утверждены согласно Постановлению Администрации г.Улан-Удэ от 28 декабря 1998года №352.

При этом данный земельный участок с видом разрешенного использования – «занимаемый существующим жилым домом» учтен в Государственном кадастре недвижимости с присвоением кадастрового номера ....

ДД.ММ.ГГГГ Гомбоев Б.Л. подал декларацию (заявление) о факте использования указанного земельного участка.

Постановлением Правительства РФ «О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам» № 659 от 12 июля 1993года было утверждено Положение о порядке проведения инвентаризации земель. Согласно названного положения инвентаризация земель проводилась с целью определения возможности предоставления их гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей.

Инвентаризация земель начиналась с составления списка всех землепользователей (землевладельцев), и получения от каждого землепользователя (землевладельца) декларации ( заявления) о факте использования земельного участка и всех документов, удостоверяющих их прав пользования земельными участками. (п.4.2. Временного руководства по инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденного Роскомземом 17 мая 1993года.

При этом, согласно п.3.2 Временного руководства сбору, изучению и анализу подлежали

- материалы геодезических работ и топографических съемок, выполненных на территории населенного пункта;

- сведения генерального плана и другой градостроительной документации, правила застройки города, поселка, необходимые для проведения инвентаризации земель;

- материалы предыдущих инвентаризаций;

- документы и материалы по отводу земельных участков;

- сведения дежурных планов отводов и застройки;

- материалы по выносу в натуру, установлению (восстановлению) и определению границ земельных участков и границ населенного пункта;

- материалы обследований БТИ земельных участков индивидуальной застройки;

- материалы исполнительных съемок, имеющие сведения о землепользованиях (землевладениях);

- материалы и документы, имеющие кадастровое содержание (реестры, таблицы и др.) в различных службах и управлениях коммунального хозяйства, благоустройства, озеленения и т.д.

На основании п. 8 названного Положения утвержденные материалы инвентаризации земель являлись основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию.

В связи с установленным Федеральный законом Российской Федерации от 30.06.2006г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости имущества» упрощенном порядком оформления прав граждан на земельные участки, основанием для оформления прав граждан на земельные участки в упрощенном порядке могут быть материалы инвентаризации, утвержденные до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Таким образом, утвержденные материалы инвентаризации должны рассматриваться в качестве документов, устанавливающих право гражданина на землю.

Однако, если гражданин ФИО12 не оформил права собственности на земельный участок, что имеет место быть по настоящему делу, то указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа удовлетворения требований истца о признании права собственности. При этом в заявлении о факте использовании земельного участка ФИО11 просил государственные органы оформить его право собственности на земельный участок и выдать правоустанавливающие документы. Однако таковых документов не получил.

Из пояснений стороны истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ истец Мункуев Б.А. приобрел земельный участок у Гомбоев Б.Л., с указанного времени истец владеет и пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания.

Данный факт подтвержден представленными суду распиской Гомбоев Б.Л. от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств за продажу земельного участка.

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Мункуев Б.А. приобрел земельный участок у Гомбоев Б.Л., огородил его, построил на участке дом, сажает огород.

Суду представлен технический паспорт на дом по адресу ..., владельцем которого является истец Мункуев Б.А.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку в ином порядке разрешить данный вопрос истец не имеет возможности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мункуев Б.А. удовлетворить.

Признать за Мункуев Б.А. право собственности на земельный участок по адресу ... кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ

Судья: Т.В.Цыбикдоржиева