Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5993/2021 ~ М-5354/2021 от 25.05.2021

Дело № 2-5993/2021

УИД 35RS0010-01-2021-008253-11

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                        27 октября 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Разумовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой В. А. к ООО «Жилстройсервис» о возмещении ущерба,

установил:

Макарова В.А. является собственником <адрес>, управление МКД осуществляет ООО «Жилстройсервис».

Макарова В.А. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что в результате неисправности канализационной системы произошло затопление принадлежащей ей квартиры.

Просила суд взыскать с ООО «Жилстройсервис» в свою пользу возмещение вреда, причиненного заливом квартиры в размере 107818,31 руб.; неустойку – 148789,27 руб., компенсацию морального вреда – 50 000 руб., штраф.

В судебное заседание истец Макарова В.А. не явилась, её представитель по доверенности Сергеев А.О. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Жилстройсервис» по доверенности Шестакова Н.В. возражала против удовлетворения иска по изложенным в отзыве основаниям, в случае удовлетворения требований просила суд применить к штрафным санкциям статью 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, СПАО «Ингосстрах» по доверенности Пепшин А.С. поддержал позицию, изложенную представителем ответчика.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15, частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающегося устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенных на этих сетях. В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пункту 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, и иного имущества, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ (пункт 11 Правил).

Пункт 18 Правил относит к такому содержанию также текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, обязанность по проведению работ по устранению утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, лежит на организациях по обслуживанию жилищного фонда.

Согласно акту, составленному УК ООО «Жилстройсервис» от 12.01.2021 при визуальном осмотре <адрес> выявлено, что на стенах в кухне, коридоре, полу каркасе кухонного гарнитура имеются следы подтопления, установить причину и дату затопления невозможно в связи с непостоянным проживанием собственников в данной квартире.

06.01.2021 года по обращению, поступившему от потребителя услуг ООО «Жилстройсервис», проживающего в <адрес>, управляющей компанией проводились работы по прочистке общего стояка канализации в квартирах №, о чем свидетельствует соответствующая заявка и акт выполненных работ, подписанный, в том числе ФИО1

В свою очередь, допрошенный в судебном заседании 21.07.2021 свидетель ФИО1, пояснил, что в квартире № по вышеназванному адресу проживает его мама, которая временно отсутствовала, он приехал по звонку соседей, открыв квартиру, почувствовал стойкий запах канализации, на кухне на полу и по всему гарнитуру грязная вода, посуда продукты все было залито, дверь разбухла, часть стоков просочилась на ламинированный пол в прихожей, вызвали сантехника и после устранения причин начали уборку.

Таким образом, ответственность за ущерб, причиненный в результате заливов, произошедших в результате ненадлежащего состояния санитарно – технического оборудования, а именно: засора канализации, должно нести ООО «Жилстройсервис», как лицо, в силу закона ответственное за обеспечение должного технического состояния имущества в доме. При этом суд исходит из того, что санитарно – техническое оборудование относится к общему имуществу, в силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответственность за его техническое состояние несет управляющая компания.

Для разрешения вопроса о стоимости восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате залива, по делу назначена экспертиза.

В соответствии с заключением АНО «Центр судебных экспертиз и исследований» стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки <адрес>, поврежденной в результате залива, составляет 78563,20 руб.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Давая оценку заключению эксперта по правилам статьи 67 ГПК РФ в совокупности со всеми материалами дела, суд приходит к выводу, что оно согласуется с иными исследованными доказательствами по делу и у суда отсутствуют основания сомневаться в нем. Указанное заключение сомнений в правильности или обоснованности выводов эксперта не вызывает, соответствует требованиям законодательства. При этом суд учитывает соответствующее специальное образование, квалификацию эксперта, предупреждение его об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено лицом, не имеющим никакой личной заинтересованности в исходе дела, у суда отсутствуют основания сомневаться в компетентности эксперта.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие сведений о возмещении ущерба в добровольном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, взыскании с ООО «Жилстройсервис» в пользу Макаровой В.А. в пределах заявленных исковых требований величины ущерба в сумме 78563,2 руб.

Далее, разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд, учитывает, что граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей компанией, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

Абзацем восьмым части 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей установлено, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные частью 1 статьи 28 и частями 1 и 4 статьи 29 Закона о защите прав потребителей, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с частью 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей.

В соответствии с частью 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Макарова В.А. обратилась в ООО «Жилстройсервис» с претензией о возмещении возникшего ущерба 08.02.2021 в десятидневный срок, однако на момент вынесения судом решения возникший вред не компенсирован в связи с чем подлежат у удовлетворению требования истца о взыскании неустойки, которая исходя из суммы определенной судом к возмещению ущерба и заявленного периода с 19.02.2021 по 05.04.2021 составит 108417,22 руб. В тоже время, учитывая положения части 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ, требования соразмерности сумму подлежащую взысканию суд полагает возможным снизить до 30 000 руб.

Исходя из того, что в соответствии с Законом Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» в случае установления факта нарушения прав потребителя, причинение морального вреда презюмируется, взысканию с ООО «Жилстройсервис» в пользу Макаровой В.А. подлежит компенсация в размере 5 000 руб.

За несоблюдение добровольного порядка урегулирования требований потребителя, в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» взысканию с ООО «Жилстройсервис» в пользу Макаровой В.А. подлежит штраф, который с учетом вышеприведенных доводов о соразмерности суд также полагает возможным снизить до 30 000 руб.

В силу статей 88, 103 ГПК РФ, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, взысканию с ООО «Жилстройсервис» в доход бюджета муниципального образования «Городской округ город Вологда» подлежит государственная пошлина в размере 2 857 руб.

Кроме того исходя из положений абзаца 2 части 2 статьи 85 ГПК РФ, статьи 16 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ООО «Жилстройиндустрия» в пользу АНО «Центр судебных экспертиз и исследований» подлежит неоплаченная часть расходов на проведение экспертизы в размере 2000 руб.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Макаровой В. А. удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» в пользу Макаровой В. А.:

возмещение материального ущерба 78563,2 руб.,

неустойку – 30 000 руб.,

компенсацию морального вреда – 5000 руб.,

штраф – 30 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» в доход бюджета муниципального образования «Городской округ город Вологда» подлежит государственная пошлина в размере 2 857 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» в пользу Автономной некоммерческой организации «Центр судебных экспертиз и исследований» денежные средства в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья       И.В. Иванова

    Мотивированное решение изготовлено 03.11.2021