Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2017 ~ М-806/2017 от 28.07.2017

Дело № 2-840/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года                         г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего

судьи                    Н.А. Ткачук,

при секретаре                А.А. Таркан,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сегежского городского поселения к Назимок Г.Н. об обеспечении доступа в квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Сегежского городского поселения (далее Администрация) обратилась в суд с указанным иском к ответчику.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры №№..., расположенной в многоквартирном доме № ... В адрес Администрации поступило Предписание об обязании в срок до 05.09.2016 обеспечить надлежащее техническое состояние муниципальной квартиры №№... дома ... путем организации и проведения работ по восстановлению отопительной печи в комнате, по проведению обследования на предмет установления причин провисания обшивки потолков в кухне и комнате, уклона потолка в комнате и принять меры по их устранению. Однако в течение длительного времени ответчик не предоставляет специалистам администрации доступ в спорное жилое помещение для проведения обследования в целях составления дефектной ведомости и сметы на выполнение работ, в связи с чем, истец не имеет возможности исполнить предписание надзорного органа.

На основании изложенного, истец просил суд обязать ответчицу предоставить доступ в квартиру №№... дома №... для обеспечения надлежащего технического состояния муниципальной квартиры.

Определением суда от 20 сентября 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Назимок А.И., Ссюхина Ю.С.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещались.

Ответчица Назимок Г.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что она является нанимателем спорного жилья, не препятствовала представителям администрации в доступе в жилое помещение. Считает, что в настоящее время проведение ремонта нецелесообразно, т.к. жилое помещение должно быть признано непригодным для проживания.

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Республики Карелия своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Назимок А.И. пояснил, что зарегистрирован в квартире ..., поддержал доводы, изложенные ответчицей.

Ссюхина Ю.С. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры для ее извещения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона РФ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения относится к вопросам местного значения.
Статьей 2 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчица Назимок Г.Н. зарегистрирована в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: .... Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы: Назимок А.И, ХХ.ХХ.ХХ. г.р., Ссюхина Ю.С., ХХ.ХХ.ХХ. г.р., Ссюхина А.М., ХХ.ХХ.ХХ. г.р.

На основании обращения Назимок Г.Н. Государственной жилищной инспекцией Республики Карелия в отношении Администрации Сегежского городского поселения проведена проверка соблюдения обязательных требований, установленных жилищным законодательством РФ, по результатам которой 15 июля 2016 года администрации Сегежского городского поселения было вынесено предписание №464 о необходимости в срок до 05.09.2016 года обеспечить надлежащее техническое содержание муниципальной квартиры №№... путем организации и обеспечения проведения работ по восстановлению отопительной печи в комнате, площадью 19,4 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, по проведению обследования на предмет установления причин провисания обшивки потолков в кухне и комнате, площадью 11,2 кв.м., уклона потолка, площадью 19,4 кв.м., и принятия мер по их устранению.

Из материалов дела также следует, что в адрес ответчицы неоднократно направлялись уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения обследования и составления акта. Доступ в жилое помещение представителям администрации обеспечен не был. Согласно телефонограммам ответчица отказывала в предоставлении доступа в связи с отсутствием необходимости в проведении ремонта печи и потолка.

Вместе с тем, не исполняя требования истца по предоставлению доступа в спорное жилое помещение для проведения обследования и ремонтных работ, ответчица нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, лишает возможности исполнить законное предписание надзорного органа, а также принять необходимые меры по сохранности муниципального имущества.

Кроме того, в силу п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановление Правительства РФ от 21.01.2006г. №25, наниматель жилого помещения, в качестве пользователя, обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского

процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Назимок Г.Н. предоставить доступ в квартиру №... для обеспечения надлежащего технического состояния муниципальной квартиры №№... путем организации и обеспечения проведения работ по восстановлению отопительной печи в комнате, площадью 19,4 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, по проведению обследования на предмет установления причин провисания обшивки потолков в кухне и комнате, площадью 11,2 кв.м., уклона потолка, площадью 19,4 кв.м., и принятия мер по их устранению.

Взыскать с Назимок Г.Н. государственную пошлину в бюджет Сегежского муниципального района в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                     Н. А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

составлено 05.10.2017 года