Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2013 ~ М-48/2013 от 14.02.2013

Дело № 2-68 / 2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2013 года                                                              п. Палех, Ивановская область

Палехский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Мудровой Е.В.,

при секретаре Морозовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликова Сергея Анатольевича, Солоденовой Ирины Аркадьевны, Солоденова Леонида Валериевича к администрации Палехского городского поселения Палехского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Куликов С.А., Солоденова И.А. и Солоденов Л.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Палехского городского поселения Палехского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что Куликов С.А. с семьей заселился в квартиру в 2000 году, которую им предоставил СПК (колхоз) «Палехский». Данный колхоз ликвидирован по решению Арбитражного суда в 2004 году. Жилой фонд, числившийся на то время на балансе СПК «Палехский», передан на баланс администрации Палехского района, а в последствие на баланс Палехского городского поселения. Их квартира на балансе городского поселения не числится. На основании технического паспорта жилого дома общая площадь квартиры составляет 71,6 кв.м., в том числе жилая 46,9 кв.м. В виду того, что указанная квартира ни в чьей собственности не значится, ранее никто из них в приватизации не участвовал, ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 12 ГК РФ, истцы просят суд признать право собственности на вышеуказанную квартиру по праву приватизации в размере 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истец Куликов С.А. пояснил, что иск поддерживает в полном объеме. Свое право на приватизацию ранее он, его жена и сын Солоденовой И.А. от первого брака Солоденов Л.В. не использовали. Он зарегистрирован в квартире с 19 марта 2003 года, ранее проживал у родителей на территории Палехского района. Просит суд признать право собственности на квартиру в порядке приватизации в размере по 1/3 доли за ним, женой Солоденовой И.А. и её сыном Солоденовым Л.В.

В судебном заседании истец Солоденова И.А. пояснила, что иск поддерживает в полном объеме. Свое право на приватизацию ранее она и сын Солоденов Л.В. не использовали. Она проживает в Палехе с 1989 года, в квартире прописана с 2009 года. Просит суд признать право собственности на квартиру в порядке приватизации в размере по 1/3 доли за ней, Куликовым С.А. и её сыном Солоденовым Л.В.

В судебном заседании истец Солоденов Л.В. пояснил, что иск поддерживает. Свое право на приватизацию ранее он не использовал. Проживает в Палехе с 1990 года. Зарегистрирован по адресу : <адрес> <адрес> 2007 года. Просит суд признать право собственности на квартиру в порядке приватизации в размере по 1/3 доли за ним, Куликовым С.А. и его матерью Солоденовой И.А.

В судебном заседании представитель истца Зимина В.Н. выступающая по доверенности, пояснила, что она является главным бухгалтером СПК «Палехский-Агро». Жилой <адрес> <адрес>, <адрес> был построен совхозом «Палехский» на государственные деньги, поступающие на строительство жилья, примерно в 1989 году. Совхоз «Палехский» впоследствии реорганизован в СПК «Палехский». Наряду с СПК «Палехский» был образован СПК (колхоз) «Палехский-Агро», который не является правопреемником СПК «Палехский». В жилом доме имеется лишь одна квартира. Квартира, в которой проживают и прописаны истцы, должна была вместе со всем жилым фондом совхоза передана в муниципальную собственность, но не попала в список передачи в муниципальную собственность. Задолженности за наем жилья и коммунальные услуги истцы не имеют. Так как правоустанавливающие документы на жилой дом не сохранились, и истцы право на приватизацию не использовали, просит в судебном порядке признать право собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации по 1/3 доли в праве за Куликовым С.А., Солоденовой И.А. и Солоденовым Л.В.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Палехского городского поселения Палехского муниципального района Ивановской области не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление возражений против удовлетворения исковых требований истца не имеет. В связи с этим суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица СПК (колхоз) «Палехский -Агро» всудебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление возражений против удовлетворения исковых требований истца не имеет. В связи с этим суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск Куликова С.А., Солоденовой И.А., Солоденова Л.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

        Согласно ст.ст.8,12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

       Судом установлено, что 30 ноября 2004 года Куликову С.А. как работнику СПК (колхоза) «Палехский-Агро» предоставлена <адрес> общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 в жилом доме по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован Куликов С.А. с 2003 года, Солоденова И.А. с 2009 года и Солоденов Л.В. с 2007 года, что подтверждается сведениями ТП в п. Палех МО УФМС России по Ивановской области. (л.д. 28).

Согласно технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес> значится: одноквартирный одноэтажный щитовой жилой дом, облицованный кирпичом, общая площадь 71,6 кв.м., жилая - 46,9 кв.м. (л.д.8-19).

Из сведений Шуйского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения Куликов С.А., Солоденова И.А., Солоденов Л.В. в <адрес> и <адрес> не использовано (л.д.29).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о регистрации <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.31)

В соответствии со ст. 59,60 ГПК РФ суд признает данные доказательства относимыми, так как они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, допустимыми и достаточными для правильного рассмотрения дела.

В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности или их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из ст.7 вышеуказанного Федерального закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В суде установлено, что Куликов С.А., Солоденова И.А. и Солоденов Л.В. владеют и пользуются квартирой как своей собственной, никто это право не оспаривал. Задолженности за наем жилья и коммунальные услуги не имеют. Правом на приватизацию истцы ранее не пользовались. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, однако, сделать этого не имеют возможности, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Из копий технического паспорта и кадастрового паспорта помещения следует, что собственник квартиры не указан (л.д. 19-26). В суде подтверждено, что данная квартира построена совхозом «Палехский» в 1989 году за счет государственных средств, что подтверждено Зиминой В.Н. Однако право собственности на спорную квартиру юридически ни за кем не закреплено, в результате чего граждане, занимающие жилые помещения в данном жилищном фонде, лишены права приватизации в установленном законом порядке ввиду отсутствия передающей стороны. Истцы выразили желание приватизировать спорную квартиру в свою собственность, однако не смогли заключить договор приватизации по не зависящим от них обстоятельствам.

Исходя из положений статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы имеют право разрешить данный вопрос в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, а также требования статей 1, 2, 6, 11, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», принимая во внимание, что имущество, признать право собственности на которое просят истцы, ими было приобретено на законных основаниях, а также то, что они в соответствии со ст. 11 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» имеют право один раз принять и участие в приватизации спорной квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности за каждым из истцов на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.2007 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Куликова Сергея Анатольевича, Солоденовой Ирины Аркадьевны, Солоденова Леонида Валериевича к администрации Палехского городского поселения Палехского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

        Признать за Куликовым Сергеем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Солоденовой Ириной Аркадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Солоденовым Леонидом Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв.метров, в том числе жилой площадью 46,9 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                   Е.В. Мудрова