Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8189/2021 ~ М-7075/2021 от 24.08.2021

Дело № 2-1-8189/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 27 сентября 2021 года гражданское дело по иску Городской Управы города Калуги к Николаеву В.В. о признании строения самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

24 августа 2021 года истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать реконструкцию объекта по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № самовольной, обязать Николаева В.В. привести объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> состояние до реконструкции.

Представитель истца по доверенности Петрачкова О.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Николаев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, получение почтовых отправлений не обеспечил, извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Представители третьих лиц Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, Инспекции государственного строительного надзора Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, технический паспорт № на домовладение <адрес>, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Николаев В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № на котором произведена реконструкция объекта индивидуального жилого дома. Жилой дом находится по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности Николаеву В.В.

В управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги поступило уведомление инспекции государственного строительного надзора Калужской области от 15.07.2021г. № о выявлении самовольной реконструкции: факт проведения реконструкции жилого дома без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения о проведении проверки № от 15.07.2021г. инспекцией государственного строительного надзора Калужской области была проведена внеплановая проверка в связи с обращением Селиверстовой В.В. по вопросу реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №.

В результате проведенной проверки установлено, что в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № произведена реконструкция со стороны дома № и прохода к дому № К основному строению, с непосредственным примыканием, пристроены веранда и лоджия второго этажа. Действиями ответчика увеличены параметры объекта индивидуального жилищного строительства (объем здания). Разрешение на проведение реконструкции или уведомление о соответствии на момент проверки в инспекцию не представлено.

По информации управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги разрешение органа местного самоуправления на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства по вышеуказанному адресу не выдавалось, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства по вышеуказанному адресу в управление не поступало.

Постановлением № по делу об административном правонарушении в области строительства от 10 августа 2021 года на Николаева В.В. наложен штраф в размере 2 000 руб.

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорены.В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Проанализировав положения всех выше приведенных нормативно-правовых актов, исследовав письменные доказательства, установив фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что собственником <адрес> Николаевым В.В. нарушены требования ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществлена реконструкция объекта капитального строительства без разрешения на проведение реконструкции или уведомления о соответствии.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации способами защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из этого, имеются основания для удовлетворения иска Городской Управы города Калуги в полном объеме.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░