Решение по делу № 2-375/2012 ~ М-261/2012 от 22.05.2012

Дело 2-375/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 сентября 2012 года

Серебряно-Прудский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Пастарнаковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Администрация сельского поселения <адрес> обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца - ФИО4, в судебном заседании требования иска поддержала, пояснив, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На сегодняшний день, в квартире зарегистрирован 1 человек, на протяжении более 5 лет, ответчик и члены его семьи жилым помещением не пользовались, коммунальные услуги не оплачивали, в связи с чем образовалась задолженность, которая на настоящий момент составляет 116 440 рублей. В квартире, ДД.ММ.ГГГГ, проведено обследование, согласно заключению комиссии, в жилом помещении отсутствует мебель, личные вещи ответчика и членов его семьи. В данном жилом помещении необходимо произвести капитальный и косметический ремонт. Администрацией сельского поселения <адрес> сделан запрос в <адрес>, на который пришел ответ с выпиской из поселения <адрес> по адресу: ул. <адрес> составе семьи проживающей на данной жилой площади, в которой значится супруга и двое детей ФИО1, также зафиксирован факт того, что ответчик проживает по указанному адресу. Просит удовлетворить требования иска в полном объеме.

Ответчик – ФИО1, в судебном заседании требования иска не признал, пояснив, в квартире не проживает в связи с тем, что работает в <адрес>, семья прописана в <адрес>. Оплату коммунальных услуг производит по мере возможности, так как на иждивении имеет двоих малолетних детей. Жилое помещение в аварийном состоянии, нет электричества и воды, проживание с детьми невозможно. Просит отказать в удовлетворении исковых требований, обязуется оплачивать коммунальные услуги.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагаю требования иска не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности сельского поселения успенское <адрес>.

Ответчик ФИО1 с членами своей семьи супругой ФИО5, несовершеннолетним сыном ФИО6, 2002 г.р. зарегистрирован по спорному жилому помещению, с 2005 года.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и несовершеннолетний ФИО6 сняты с регистрационного учета по спорному жилому помещению и зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>

Оплату коммунальных услуг производится нанимателем жилого помещения ФИО7 не в полном объеме, в связи с чем имеется задолженность по ее оплате.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривался факт не проживания ФИО1 по спорному жилому помещению.

При этом судом установлено, что не проживание ФИО1 носил вынужденный характер, а именно необходимость работы в другом населенном пункте, наличия на иждивении членов семьи (супруга, находящаяся в отпуске по уходу за детьми, несовершеннолетние дети 10 и 2 лет). Судом установлено, что ответчик ФИО1 право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства ( ФИО8 <адрес>) не приобрел, оплату коммунальных услуг не производит.

Также судом установлено, что ФИО10 погашена часть задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО9 <адрес>    й <адрес> размере 82 311 рублей, что свидетельствует о намерении ФИО10 исполнять свои обязанности по договору социального найма.

С учетом представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу о том, что выезд ответчика со спорной жилой площади носил вынужденный, временный характер, что не может служить основанием, для признания ответчика утратившим право на жилую площадь.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, требований действующего законодательства, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении заявленных требований о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 71, 83 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    В иске Администрации сельского поселения <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья______________________