Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1068/2018 ~ М-664/2018 от 22.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                 «15» мая 2018 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                        С.А. Халаевой,

при секретаре                                И.П. Бандуркиной,

с участием истца Удовиченко Н.С. представителя истца Яковлевой Е.Н., представителя ТСН «Москвичка» Щербич Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1068/2018 по иску Удовиченко <данные изъяты> к Товариществу собственников недвижимости «Москвичка», Садоводческому некоммерческому товариществу «Москвичка», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

          Удовиченко Н.С. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Москвичка» (далее по тексту ТСН «Москвичка»), о признании права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Переваловское МО, с/т «Москвичка», участок №.

          Требования мотивированы тем, что 16.11.1994 Постановлением администрации <адрес> № СТ «Москвичка» выявленные инвентаризацией дополнительно занятые площади земель были переданы садоводческим товариществам в общую совместную собственность согласно приложению №, с изъятием их у землепользователей согласно приложению №. Истцу на основании выписки из протокола общего собрания членов ТСН «Москвичка» от 2010 года был выделен земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> с/т «Москвичка», <адрес>, участок 280. С 2010 истец владеет земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не может, в связи с тем, что у нее нет правоустанавливающих документов. С целью зарегистрировать право собственности на земельный участок обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее по тексту Управление Росреестра по <адрес>), но в государственной регистрации ей было отказано. Основанием отказа послужило то, что согласно списку членов СНТ «Москвичка» правообладателем данного земельного участка значится иное лицо.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечено СНТ «Москвичка», Департамент имущественных отношений <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Гарифулин С.А., как лицо указанное в списках садоводов пользователем земельного участка.

Истец Удовиченко Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что фактически земельный участок с супругом приобрели в 2002 году у прежнего собственника участка. Договор купли-продажи не оформляли, прежний собственник передал членскую книжку и написал заявление об исключении из членов садового товарищества. Её супруг Удовиченко А.А. был принят в члены товарищества, ему выдана членская книжка ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента он являлся членом товарищества, оплачивал членские взносы. Земельным участком пользовались вместе, обрабатывали его, использовали участок в соответствии с его целевым назначением. В 2009 году в связи с болезнью супруга они приняли решения, что членом ТСН «Москвичка» будет она, по из заявлениям она принята в члены Товарищества, выдана членская книжка. В браке состоят до настоящего времени, продолжают пользоваться участком, каких-либо требований об освобождении участка к ним никто не предъявлял. Также пояснила, что участок входит в границы ТСН «Москвичка», огорожен забором со всех сторон, на нем расположены: дачный дом, баня, сарай, теплицы.

В судебном заседании представитель истца Яковлева Е.Н., действующая на основании доверенности серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСН «Москвичка» - председатель правления Щербич Л.С., полномочия которой подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.64), в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Поддержала объяснения истца.

Представитель ответчика СНТ «Москвичка» в судебное заседание    не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес>» в судебное заседание    не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Гарифулин С.А. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения истца, ее представителя, представителя ответчика, показания свидетелей Свидетель №1, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         Из материалов дела установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность бесплатно были переданы земельные участки членам садоводческих товариществ согласно прилагаемых списков, в том числе, в собственность 596 членов СТ «Москвичка» было передано 34,25 га (л.д. 9-10).

         Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Москвичка» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-63).

       Судом установлено, что земельный участок, площадью 600 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Москвичка», <адрес>, участок №. Данный участок не входит в состав земель общего пользования и был ранее сформирован при образовании с/т «Москвичка» и является одним из земельных участков, входящих в площадь, передаваемую в частную собственность граждан, что подтверждается постановлением (л.д. 9-10) и списками членов Товарищества на момент издания постановления (л.д. 30-44).

         С ДД.ММ.ГГГГ членом СНТ «Москвичка» и пользователем земельного участка № по адресу: <адрес>, СНТ «Москвичка», <адрес> является ФИО1, что подтверждается членской книжкой (л.д. 14).

          Из пояснений истца установлено, что супруг истца - Удовиченко А.А. также является членом СНТ «Москвичка» с 2002 год, земельный участок был приобретен ими в 2002 году и находился в их совместном пользовании, что также подтверждается членской книжкой ФИО4 (л.д.86-91).

Согласно спискам членов с/т «Москвичка пользователем земельного участка № указан ФИО8 (л.д.37).

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> в регистрации права собственности на данный земельный участок истцу было отказано, в связи с тем, что согласно имеющемуся в Управлении списку членов с/т «Москвичка» земельный участок № выделен иному лицу (л.д.16-20).

          Судом установлено, что правами третьих лиц спорный земельный участок не обременен, права на вышеуказанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

          В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

          Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

           На основании ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что спорный земельный участок не относится к землям общего пользования, был сформирован ранее при образовании с/т «Москвичка», является одним из земельных участков входящих в площадь земель, переданных в частную собственность граждан согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>, что также подтверждается справкой ТСН «Москвичка» (л.д.67). Обстоятельств, исключающих возможность предоставления земельного участка в собственности истца, судом не установлено.

В настоящее время истец является членом ТСН «Москвичка», пользуется земельным участком № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 600кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Москвичка», <адрес>, что подтверждается членской книжкой, выданной ДНТ «Москвичка» (л.д.14) справкой (л.д.12), выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), показаниями свидетелей Свидетель №1, ФИО6

           Таким образом, суд считает, что права истца подлежат защите на основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ путем признания за нею права собственности на недвижимое имущество, поскольку иного способа зарегистрировать свои права у истца не имеется. При этом, суд также учитывает, что в период рассмотрения дела никем из лиц, привлеченных к участию в деле, аналогичные требования в отношении этого же имущества, не заявлялись, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 12, 209, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. (с изменениями), ст.12, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Удовиченко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Переваловское МО, с/т «Москвичка», участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                (подпись)                С.А. Халаева

Мотивированное решение составлено 18 мая 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>