Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2016 ~ М-85/2016 от 02.03.2016

Решение

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Соколовой И.Д., с участием представителя истца Белоусовой И.П., ответчика Крипан П.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крипан Г.В. к Крипан П.Т., МО Нижнеингашский район Красноярского края, МО Соколовский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Крипан Г.В обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Заявленное требование мотивировано тем, что истец проживает в указанном жилом помещении с 1990 года, состоит в нем на регистрационном учете с 29.11.2007 года, до 2007 года проживала в нем без прописки. Помимо истца на регистрационном учете в доме состоит муж истца – Крипан П.Т. Жилой дом был приобретен истцом без оформления каких-либо документов у лица, фамилию которого она уже и не помнит. Поскольку жилой дом был приобретен истцом за счет собственных средств, денежные средства были переданы продавцу, который, в свою очередь передал ей ключи от дома, истец полагала, что является собственником жилого помещения. Начиная с 1990 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом, как своим собственным, несет бремя содержания жилого помещения, производит за свой счет текущие и капитальные ремонты, оплачивает электроэнергию. С указанного времени, каких – либо притязаний на жилой дом со стороны третьих лиц не было, дом из ее владения никто не истребовал, с целью переезда из дома она никуда не выезжала. Члены семьи истца не возражают против установления права собственности на жилой дом единолично за истцом. В связи с отсутствием документов, устанавливающих право собственности на жилой дом, не смотря на открытое и непрерывное владение жилым домом, как своим собственным имуществом более 25 лет, она не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Спорный дом не имеет юридического собственника, на балансе муниципального образования Нижнеингашский район и муниципального образования Соколовский сельсовет не состоит. Иным способом, кроме судебного, установить право собственности на жилой дом не возможно.

В судебное заседание истец Крипан Г.В. не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя Белоусову И.П., которая исковые требования поддержала, пояснила, что мать истца - К. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В доме фактически проживают супруги Крипан Г.В. и Крипан П.Т., которые добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуюся указанным жилым домом, как своим собственным. В ином порядке, помимо судебного, установить право собственности на жилой дом не возможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него. Просит признать за Крипан Г.В. право собственности на данный дом в силу приобретательной давности.

Ответчик Крипан П.Т в судебном заседании с иском согласен, пояснил, что не возражает против признания права собственности на спорный дом единолично за супругой Крипан Г.В., сам на дом не претендует. Пояснения представителя истца подтвердил.

Ответчик - МО Соколовский сельсовет в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, представили заявление от 15.03.2016 года, согласно которому возражений по заявленному иску они не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик - МО Нижнеингашский район Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, показания свидетелей Л., Т., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако, о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующего права, если иное не установлено законом.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судом установлено и как видно из кадастрового паспорта здания, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, номер кадастрового квартала №, с кадастровой стоимостью по состоянию на 10.09.2015 года в 411443,08 рублей.

Из пояснений сторон в судебном заседании, показаний свидетелей Т., Л., следует, что спорный дом в <адрес> был куплен супругами Крипан в 1990 году без оформления каких-либо документов у жителя села. Истец проживает с мужем в данном доме с 1990 года, позже в 2007 году оформила проживание регистрацией по месту жительства. Все это время истица с семьей несет бремя содержания дома в надлежащем состоянии, оформляет документы на дом, оформила кадастровый паспорт жилого здания; на другое место жительства никогда не переезжали.

Согласно выписки из домовой книги помимо истицы в жилом помещении проживает и зарегистрирован ее муж Крипан П.Т., поторый притязаний на дом не имеет. Ответчик К. - мать истицы умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

С учетом изложенного следует, что Крипан Г.В. с 1990 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом - как своим собственным, оформила кадастровый паспорт помещения, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц отсутствуют.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Нижнеингашского производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» какие-либо права на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Из справок администрации Нижнеингашского района и администрации Соколовского сельсовета следует, что спорный дом на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению. Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенного гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на занимаемый жилой дом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Крипан Г.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, номером кадастрового квартала №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

    Председательствующий