Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3302/2018 ~ М-2605/2018 от 06.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е(ЗАОЧНОЕ)            

ИФИО1

06 сентября 2018 года г.о. Самара

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: - Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре: - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Вторым собственником указанной квартиры является ФИО3, у которой находятся ключи от указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истицей была направлена претензия ФИО3 с просьбой предоставить ей ключи от указанной квартиры и определения порядка пользования квартирой. До настоящего времени ответа на претензию она не получила. Поскольку у истца нет ключей от входной двери, она не может использовать принадлежащее ей жилое помещение. Просит суд обязать ФИО3 устранить препятствия в праве пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Обязать ФИО4 передать ФИО2 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нем, по существу иска пояснил, что истица с 12.02.2018г. является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, кВ. 6, вторым сособственником является ответчица, у которой находятся ключи от указанной квартиры, она отказывается их передавать истице, для того чтобы сделать дубликат. Отправила ответчице досудебную претензию, она отказывается получать претензию, пытались пообщаться с ней через дверь, она сказала, что ключи никому не отдаст и дверь не откроет. Ответчица проживает постоянно в спорной квартире, истица намеренна пользоваться свой собственностью. Просит суд обязать ФИО3 устранить препятствия в праве пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А кВ. 6. Обязать ФИО4 передать ФИО2 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Допрошенный в судебном заседание свидетель ФИО7 суду пояснил, что истца знает она является собственником ? доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. известно, что вторым собственником спорной квартиры является ответчица, которая истицу в квартиру не пускает, дверь ей не открывает, ключи не передает. Он неоднократно с мужем истицы пытались поговорить с ответчицей, разговаривали с ней через дверь она пояснила, что ключи никому не отдаст, и дверь не откроет.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1, ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доля в квартире расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.4-7).

В ходе судебного заседания было установлено, что собственником второй доли спорной квартиры является ответчица ФИО3

Лицевой счет № указанной квартиры открыт на имя ФИО3 (л.д.11)

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» к <адрес>. 80А по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2 (собственник, не зарегистрирована) (л.д. 12)

Истица обращалась с досудебной претензией к ФИО3 о предоставлении ей до ДД.ММ.ГГГГ ключи от квартира расположенной по адресу: <адрес> А кВ. 6, до настоящего времени ответ на претензию не получен (л.д. 8)

Истица просит суд обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от спорной квартиры. Сам факт отказа в предоставлении ключей от жилого помещения свидетельствует о наличии со стороны ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением.

Так, пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истец, как сособственник спорного жилого помещения, имеет равные с ответчиком права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом и его право пользования им сохраняется независимо от проживания ответчика в спорном жилом помещении. ФИО2 не имеет свободного доступа в спорное жилое помещение, суд считает удовлетворить исковые требования об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением путем обязания передать ключи от него для изготовления дубликата.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО4 устранить препятствия в праве пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Обязать ФИО4 передать ФИО2 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> для изготовления дубликатов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:          Е.Ю.Кузнецова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.