Р Е Ш Е Н И Е(ЗАОЧНОЕ)
ИФИО1
06 сентября 2018 года г.о. Самара
Кировский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи: - Кузнецовой Е.Ю.,
при секретаре: - ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Вторым собственником указанной квартиры является ФИО3, у которой находятся ключи от указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истицей была направлена претензия ФИО3 с просьбой предоставить ей ключи от указанной квартиры и определения порядка пользования квартирой. До настоящего времени ответа на претензию она не получила. Поскольку у истца нет ключей от входной двери, она не может использовать принадлежащее ей жилое помещение. Просит суд обязать ФИО3 устранить препятствия в праве пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Обязать ФИО4 передать ФИО2 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.
В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нем, по существу иска пояснил, что истица с 12.02.2018г. является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, кВ. 6, вторым сособственником является ответчица, у которой находятся ключи от указанной квартиры, она отказывается их передавать истице, для того чтобы сделать дубликат. Отправила ответчице досудебную претензию, она отказывается получать претензию, пытались пообщаться с ней через дверь, она сказала, что ключи никому не отдаст и дверь не откроет. Ответчица проживает постоянно в спорной квартире, истица намеренна пользоваться свой собственностью. Просит суд обязать ФИО3 устранить препятствия в праве пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А кВ. 6. Обязать ФИО4 передать ФИО2 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Допрошенный в судебном заседание свидетель ФИО7 суду пояснил, что истца знает она является собственником ? доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. известно, что вторым собственником спорной квартиры является ответчица, которая истицу в квартиру не пускает, дверь ей не открывает, ключи не передает. Он неоднократно с мужем истицы пытались поговорить с ответчицей, разговаривали с ней через дверь она пояснила, что ключи никому не отдаст, и дверь не откроет.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1, ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доля в квартире расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.4-7).
В ходе судебного заседания было установлено, что собственником второй доли спорной квартиры является ответчица ФИО3
Лицевой счет № указанной квартиры открыт на имя ФИО3 (л.д.11)
Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» к <адрес>. 80А по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2 (собственник, не зарегистрирована) (л.д. 12)
Истица обращалась с досудебной претензией к ФИО3 о предоставлении ей до ДД.ММ.ГГГГ ключи от квартира расположенной по адресу: <адрес> А кВ. 6, до настоящего времени ответ на претензию не получен (л.д. 8)
Истица просит суд обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от спорной квартиры. Сам факт отказа в предоставлении ключей от жилого помещения свидетельствует о наличии со стороны ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением.
Так, пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, истец, как сособственник спорного жилого помещения, имеет равные с ответчиком права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом и его право пользования им сохраняется независимо от проживания ответчика в спорном жилом помещении. ФИО2 не имеет свободного доступа в спорное жилое помещение, суд считает удовлетворить исковые требования об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением путем обязания передать ключи от него для изготовления дубликата.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать ФИО4 устранить препятствия в праве пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Обязать ФИО4 передать ФИО2 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> для изготовления дубликатов.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Е.Ю.Кузнецова
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.