Решение по делу № 2-3736/2020 ~ М-3921/2020 от 27.10.2020

Дело №2-3736/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        22 декабря 2020 года                                               город Краснодар

        Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе

        судьи                                                                    Максименко А.В.,

        при секретаре                                            Антоновой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» к Бугаец С. В., Бугаец И. С. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» (далее -                ООО «ГУК-Краснодар») обратился в суд с иском к Бугаец С.В., Бугаец И.С. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Бугаец С.В. является собственником квартиры №70, расположенной по адресу <адрес>. Ответчик Бугаец И.С. проживает в данной квартире, как член семьи Бугаец С.В. В течение длительного времени они не производят в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 31.08.2020 в размере 72 573,62 рублей, пени 17 264,89 рублей, а всего 89 838,51 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 895,16 рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики в зал судебного заседания не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 ЖК РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению.

В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что Бугаец С.В. является собственником квартиры №70, расположенной по адресу <адрес>. Бугаец И.С. проживает в данной квартире, как член семьи Бугаец С.В.

Истец указывает на то, что ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения.

Мировым судьей судебного участка №245 Центрального внутригородского округа г.Краснодара 22.06.2020 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с Бугаец С.В. и Бугаец И.С., который 03.08.2020 отменен по заявлению ответчиков.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 31.08.2020 составляет 72 573,62 рублей, пеня 17 264,89 рублей, а всего 89 838,51 рублей.

У суда не имеется оснований не доверять представленному расчету, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу при вынесении решения суда.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчики возложенные на них обязательства не выполняют, требования истца о взыскании с них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 895,16 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» к Бугаец С. В. и Бугаец И. С., о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бугаец С. В. и Бугаец И. С. в пользу ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.08.2020 в размере 72 573,62 рублей, пеню 17 264,89 рублей, а всего 89 838,51 рублей.

Взыскать солидарно с Бугаец С. В. и Бугаец И. С. в пользу ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 895,16 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.