Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1524/2012 от 06.04.2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд в составе:

председательствующего судьи Титовец М.В.,

при секретаре Сафроновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» к Баеву С.К., Баевой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» обратилось в суд с иском к Баеву С.К., Баевой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца Буркина И.Г., действующая на основании доверенности и ответчик Баева Н.В., действующая также по доверенности от ответчика Баева С.К. представили мировое соглашение, которое просят утвердить между Закрытое акционерное общество коммерческий банк «ГЛОБЭКС» (ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК»), с местонахождением по адресу: <адрес> зарегистрированное Центральным банком РФ (Банком России) ДД.ММ.ГГГГ. регистрационный №, Свидетельство серии 77 № о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ за ОГРН № выданное Межрайонной инспекцией МНС России № по <адрес>, именуемое далее -«Истец» или «Банк», в лице ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

Гражданка Российской Федерации Баева Н.В. <данные изъяты>, именуемая далее - «Ответчик 1» или «Заемщик 1», и

Гражданин Российской Федерации Баев С.К. ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, именуемый далее - «Ответчик 2» или «Заемщик 2», в лице Баевой Н.В., <данные изъяты>, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Волжского района Самарской области ФИО3, зарегистрированной в реестре за №, совместно именуемые -«Ответчики» или «Заемщики», а все вышеперечисленные лица далее по тексту - «Стороны»,

в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиками своих обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Кредитный договор»), руководствуясь статьями 39, 173 ГПК РФ, ст.409 ГК РФ, статьей 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Сумма задолженности по Кредитному договору, которую Ответчики обязуются уплатить Истцу, определена Сторонами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 757 354 (Семьсот пятьдесят семь тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 19 копеек, в том числе сумма основного долга - 756&apos;362 рубля 24 копейки, сумма процентов за пользование кредитом - 991 рубль 95 копеек.

Сумма начисленных Истцом в соответствии с Кредитным договором за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ процентов в размере 40 % годовых в сумму вышеуказанной задолженности не включаются и к оплате не предъявляются. Стороны договорились, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга начисляются и подлежат уплате проценты в размере 12% годовых.

2.    Ответчики обязуются выплатить задолженность, указанную в п. 1 настоящего Мирового
соглашения, в срок по ДД.ММ.ГГГГ

Стороны установили, что на сумму основного долга, указанную в п. 1 настоящего Мирового соглашения и возвращаемую в рассрочку согласно п.3 настоящего Мирового соглашения, Ответчиками подлежат уплате проценты за пользование денежными средствами, в соответствии с графиком, указанном в п.3 настоящего Мирового соглашения. Данные проценты начисляются Банком на сумму фактической задолженности ежемесячно и уплачиваются Ответчиками не позднее последнего рабочего дня месяца. Проценты исчисляются исходя из действительного числа календарных дней в году. Уплата Ответчиками Банку данных процентов производится в сроки, установленные п.З настоящего Мирового соглашения

3.    Ответчики обязуются уплатить Истцу денежные средства, указанные в пункте 1
настоящего Мирового соглашения, в следующие сроки:

п/п	Даты платежей	Платеж в счет погашения основного долга, руб	Платеж процентов, руб	Общий ежемесячный платеж
1	ДД.ММ.ГГГГ	2 555,00	9 388,00	11 943,00
2	ДД.ММ.ГГГГ	2 829,00	9 114,00	11 943,00
3	ДД.ММ.ГГГГ	2 610,00	9 333,00	11 943,00
4	ДД.ММ.ГГГГ	2 637,00	9 306,00	11 943,00
5	ДД.ММ.ГГГГ	2 908,00	9 035,00	11 943,00
6	ДД.ММ.ГГГГ	2 693,00	9 250,00	11 943,00
7	ДД.ММ.ГГГГ	2 963,00	8 980,00	11 943,00
8	ДД.ММ.ГГГГ	2 750,00	9 193,00	11 943,00
9	ДД.ММ.ГГГГ	2 758,00	9 185,00	11 943,00
10	ДД.ММ.ГГГГ	3 508,00	8 435,00	11 943,00
11	ДД.ММ.ГГГГ	2 822,00	9 121,00	11 943,00
12	ДД.ММ.ГГГГ	3 089,00	8 854,00	11 943,00
13	ДД.ММ.ГГГГ	2 882,00	9 061,00	11 943,00
14	ДД.ММ.ГГГГ	3 148,00	8 795,00	11 943,00
15	ДД.ММ.ГГГГ	2 944,00	8 999,00	11 943,00
16	ДД.ММ.ГГГГ	2 974,00	8 969,00	11 943,00
17	ДД.ММ.ГГГГ	3 237,00	8 706,00	11 943,00
18	ДД.ММ.ГГГГ	3 037,00	8 906,00	11 943,00
19	ДД.ММ.ГГГГ	3 299,00	8 644,00	11 943,00
20	ДД.ММ.ГГГГ	3 101,00	8 842,00	11 943,00
21	ДД.ММ.ГГГГ	3 133,00	8 810,00	11 943,00
22	ДД.ММ.ГГГГ	3 850,00	8 093,00	11 943,00
23	ДД.ММ.ГГГГ	3 204,00	8 739,00	11 943,00
24	ДД.ММ.ГГГГ	3 463,00	8 480,00	11 943,00
25	ДД.ММ.ГГГГ	3 272,00	8 671,00	11 943,00
26	ДД.ММ.ГГГГ	3 529,00	8 414,00	11 943,00
27	ДД.ММ.ГГГГ	3 341,00	8 602,00	11943,00
28	ДД.ММ.ГГГГ	3 376,00	8 567,00	11 943,00
29	ДД.ММ.ГГГГ	3 630,00	8 313,00	11 943,00
30	ДД.ММ.ГГГГ	3 447,00	8 496,00	11 943,00
31	ДД.ММ.ГГГГ	3 700,00	8 243,00	11 943,00
32	ДД.ММ.ГГГГ	3 520,00	8 423,00	11 943,00
33	ДД.ММ.ГГГГ	3 556,00	8 387,00	11 943,00
34	ДД.ММ.ГГГГ	4 236,00	7 707,00	11 943,00
35	ДД.ММ.ГГГГ	3 635,00	8 308,00	11 943,00
36	ДД.ММ.ГГГГ	3 884,00	8 059,00	11 943,00
37	ДД.ММ.ГГГГ	3 712,00	8 231,00	11 943,00
38	ДД.ММ.ГГГГ	3 959,00	7 984,00	11 943,00
39	ДД.ММ.ГГГГ	3 790,00	8 153,00	11 943,00
40	ДД.ММ.ГГГГ	3 828,00	8 115,00	И 943,00
41	ДД.ММ.ГГГГ	4 073,00	7 870,00	11 943,00
42	ДД.ММ.ГГГГ	3 909,00	8 034,00	11 943,00
43	ДД.ММ.ГГГГ	4 152,00	7 791,00	11 943,00
44	ДД.ММ.ГГГГ	3 991,00	7 952,00	11 943,00
45	ДД.ММ.ГГГГ	4 049,00	7 894,00	11 943,00
46	ДД.ММ.ГГГГ	4 487,00	7 456,00	11 943,00
47	ДД.ММ.ГГГГ	4 136,00	7 807,00	11 943,00
48	ДД.ММ.ГГГГ	4 373,00	7 570,00	11 943,00
49	ДД.ММ.ГГГГ	4 222,00	7 721,00	11 943,00
50	ДД.ММ.ГГГГ	4 458,00	7 485,00	11 943,00
51	ДД.ММ.ГГГГ	4 310,00	7 633,00	11 943,00
52	ДД.ММ.ГГГГ	4 354,00	7 589,00	11 943,00
53	ДД.ММ.ГГГГ	4 587,00	7 356,00	11 943,00
54	ДД.ММ.ГГГГ	4 445,00	7 498,00	11 943,00
55	ДД.ММ.ГГГГ	4 676,00	7 267,00	11 943,00
56	ДД.ММ.ГГГГ	4 538,00	7 405,00	11 943,00
57	ДД.ММ.ГГГГ	4 568,00	7 375,00	11 943,00
58	ДД.ММ.ГГГГ	5 160,00	6 783,00	11 943,00
59	ДД.ММ.ГГГГ	4 667,00	7 276,00	11 943,00
60	ДД.ММ.ГГГГ	4 893,00	7 050,00	11 943,00
61	ДД.ММ.ГГГГ	4 765,00	7 178,00	11 943,00
62	ДД.ММ.ГГГГ	4 989,00	6 954,00	11 943,00
63	ДД.ММ.ГГГГ	4 864,00	7 079,00	11 943,00
64	ДД.ММ.ГГГГ	4 914,00	7 029,00	11 943,00
65	ДД.ММ.ГГГГ	5 134,00	6 809,00	11 943,00
66	ДД.ММ.ГГГГ	5 016,00	6 927,00	11 943,00
67	ДД.ММ.ГГГГ	5 234,00	6 709,00	11 943,00
68	ДД.ММ.ГГГГ	5 121,00	6 822,00	11 943,00
69	ДД.ММ.ГГГГ	5 173,00	6 770,00	11 943,00
70	ДД.ММ.ГГГГ	5 711,00	6 232,00	11 943,00
71	ДД.ММ.ГГГГ	5 284,00	6 659,00	11 943,00
72	ДД.ММ.ГГГГ	5 496,00	6 447,00	11 943,00
73	ДД.ММ.ГГГГ	5 394,00	6 549,00	11 943,00
74	ДД.ММ.ГГГГ	5 603,00	6 340,00	11 943,00
75	ДД.ММ.ГГГГ	5 506,00	6 437,00И 943,00
76	ДД.ММ.ГГГГ	5 562,00	6 381,00	11 943,00
77	ДД.ММ.ГГГГ	5 768,00	6 175,00	11 943,00
78	ДД.ММ.ГГГГ	5 677,00	6 266,00	11 943,00
79	ДД.ММ.ГГГГ	5 881,00	6 062,00	11 943,00
80	ДД.ММ.ГГГГ	5 795,00	6 148,00	11 943,00
81	ДД.ММ.ГГГГ	5 854,00	6 089,00	11 943,00
82	ДД.ММ.ГГГГ	6 333,00	5 610,00	11 943,00
83	ДД.ММ.ГГГГ	5 978,00	5 965,00	11 943,00
84	ДД.ММ.ГГГГ	6 175,00	5 768,00	11 943,00
85	ДД.ММ.ГГГГ	6 102,00	5 841,00	11 943,00
86	ДД.ММ.ГГГГ	6 296,00	5 647,00	11 943,00
87	ДД.ММ.ГГГГ	6 229,00	5 714,00	11 943,00
88	ДД.ММ.ГГГГ	6 292,00	5 651,00	11 943,00
89	ДД.ММ.ГГГГ	6 482,00	5 461,00	11 943,00
90	ДД.ММ.ГГГГ	6 422,00	5 521,00	11 943,00
91	ДД.ММ.ГГГГ	6 609,00	5 334,00	11 943,00
92	ДД.ММ.ГГГГ	6 555,00	5 388,00	11 943,00
93	ДД.ММ.ГГГГ	6 632,00	5 311,00	11 943,00
94	ДД.ММ.ГГГГ	6 928,00	5 015,00	11 943,00
95	ДД.ММ.ГГГГ	6 770,00	5 173,00	11 943,00
96	ДД.ММ.ГГГГ	6 948,00	4 995,00	11 943,00
97	ДД.ММ.ГГГГ	6 909,00	5 034,00	11 943,00
98	ДД.ММ.ГГГГ	7 085,00	4 858,00	11 943,00
99	ДД.ММ.ГГГГ	7 051,00	4 892,00	11 943,00
100	ДД.ММ.ГГГГ	7 123,00	4 820,00	11 943,00
101	ДД.ММ.ГГГГ	7 294,00	4 649,00	11 943,00
102	ДД.ММ.ГГГГ	7 270,00	4 673,00	11 943,00
103	ДД.ММ.ГГГГ	7 437,00	4 506,00	11 943,00
104	ДД.ММ.ГГГГ	7 419,00	4 524,00	11 943,00
105	ДД.ММ.ГГГГ	7 487,00	4 456,00	11 943,00
106	ДД.ММ.ГГГГ	7 823,00	4 120,00	11 943,00
107	ДД.ММ.ГГГГ	7 643,00	4 300,00	11 943,00
108	ДД.ММ.ГГГГ	7 802,00	4 141,00	11 943,00
109	ДД.ММ.ГГГГ	7 800,00	4 143,00	11 943,00
110	ДД.ММ.ГГГГ	7 956,00	3 987,00	11 943,00
111	ДД.ММ.ГГГГ	7 961,00	3 982,00	11 943,00
112	ДД.ММ.ГГГГ	8 042,00	3 901,00	11 943,00
113	ДД.ММ.ГГГГ	8 192,00	3 751,00	11 943,00
114	ДД.ММ.ГГГГ	8 208,00	3 735,00	11 943,00
115	ДД.ММ.ГГГГ	8 354,00	3 589,00	11 943,00
116	ДД.ММ.ГГГГ	8 376,00	3 567,00	11 943,00
117	ДД.ММ.ГГГГ	8 462,00	3 481,00	11 943,00
118	ДД.ММ.ГГГГ	8 712,00	3 231,00	11 943,00
119	ДД.ММ.ГГГГ	8 637,00	3 306,00	11 943,00
120	ДД.ММ.ГГГГ	8 774,00	3 169,00	11 943,00
121	ДД.ММ.ГГГГ	8 814,00	3 129,00	11 943,00
122	ДД.ММ.ГГГГ	8 947,00	2 996,00	11 943,00
123	ДД.ММ.ГГГГ	8 995,00	2 948,00	11 943,00
124	ДД.ММ.ГГГГ	9 087,00	2 856,00	11 943,00
125	ДД.ММ.ГГГГ	9 214,00	2 729,00	11 943,00
126	ДД.ММ.ГГГГ	9 273,00	2 670,00	11 943,00
127	ДД.ММ.ГГГГ	9 396,00	2 547,00	11943,00
128	ДД.ММ.ГГГГ	9 464,00	2 479,00	11 943,00
129	ДД.ММ.ГГГГ	9 560,00	2 383,00	11 943,00
130	ДД.ММ.ГГГГ	9 714,00	2 229,00	11 943,00
131	ДД.ММ.ГГГГ	9 757,00	2 186,00	11 943,00
132	ДД.ММ.ГГГГ	9 868,00	2 075,00	11 943,00
133	ДД.ММ.ГГГГ	9 957,00	1 986,00	11943,00
134	ДД.ММ.ГГГГ	10 064,00	1 879,00	11 943,00
135	ДД.ММ.ГГГГ	8 086,24	1 782,00	9 868,24
136	ДД.ММ.ГГГГ	0,00	0,00	0,00
137	ДД.ММ.ГГГГ	0,00	0,00	0,00
756 362,24	853 868,00	1 610 230,24

4. Ответчики вправе произвести досрочное исполнение денежных обязательств по настоящему Мировому соглашению следующим образом: единовременно, оставшуюся к уплате общую сумму основного долга полностью, в любую из дат очередных платежей, установленных пунктом 3 настоящего Мирового соглашения, одновременно с уплатой процентов в сумме, подлежащей уплате в дату, в которую осуществляется досрочное погашение. При этом, в части уплаты процентов за пользование денежными средствами в даты последующих очередных платежей после даты досрочного возврата основного долга, обязательства Ответчиков по настоящему Мировому соглашению считаются не наступившими и исполнению не подлежат.

5. Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не является кабальной и/или крупной сделкой и/или сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, а также то, что заключение настоящего Мирового соглашения не требует какого-либо одобрения органов управления Сторон или третьих лиц.

6.    В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил Ответчику целевой
кредит на приобретение жилого помещения - квартиры. В силу п.1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке
(залоге недвижимости)», приобретенная за счет кредитных средств квартира, с момента
государственной регистрации права собственности на нее заемщика, считается находящейся
в залоге у банка. Ипотека в силу закона зарегистрирована в УФРС по Самарской области.

Согласно ст. 55.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека сохраняется и действует до полного исполнения обязательств Ответчиками перед Истцом по настоящему Мировому соглашению.

С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательства Ответчиков, измененные утвержденным Мировым соглашением. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения вносятся в порядке, установленном п. 3 ст. 23 Федерального закона от 16.07.1998 года№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

7.    Предметом ипотеки является:

-    жилое помещение, квартира, <данные изъяты>

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 650 рублей 00 копеек, понесенные Истцом, возмещаются Ответчиками солидарно. Истец предоставляет Ответчикам рассрочку в уплате указанной суммы сроком на три месяца с момента подписания Мирового соглашения.

Судебные расходы, понесенные Ответчиками, Истцом не возмещаются.

10.    В случае нарушения Ответчиками графика погашения долга, установленного
настоящим Мировым соглашением, размера и срока уплаты процентов на сумму долга, либо
несоблюдения Ответчиками обязательств по обеспечению внесения изменений в
регистрационную запись об ипотеке, Ответчики взамен исполнения денежных обязательств
Ответчиков по настоящему Мировому соглашению передают в собственность Истца
следующее недвижимое имущество:

-    жилое помещение, квартира, <данные изъяты>

Цена указанного имущества при передаче его в качестве отступного установлена соглашением Сторон и составляет 1 412 000 (Один миллион четыреста двенадцать тысяч) рублей 00 копеек.

11.    Передача имущества, указанного в п. 10 настоящего Мирового соглашения,
производится в следующем порядке:

-    при наступлении одного или нескольких обстоятельств, с которыми п. 10 настоящего
Мирового соглашения связывает возникновение у Ответчиков обязанности передать
имущество Истцу, последний извещает Ответчиков о наступлении указанных последствий.
Соответствующее уведомление передается Ответчикам одним из следующих способов:
посредством почтовой связи, телеграфной, телефонной связи, электронной почты или по
факсу;

- не позднее десяти дней с момента получения уведомления о передаче имущества Ответчики обязаны передать его Истцу, совместно с Истцом представить правоустанавливающие и иные документы в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество.

12.    В случае неисполнения Ответчиками обязательств по настоящему Мировому
соглашению оно подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выданного судом.

Настоящее Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах: один для суда, один для Управления Росреестра по Самарской области и по одному для каждой из Сторон.

Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его судом и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

Во всем остальном, что прямо не предусмотрено условиями настоящего Мирового соглашения, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

16.    Сторонам понятны условия настоящего Мирового соглашения и разъяснены
последствия его заключения, предусмотренные статьями 173, 220 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации.

Данные условия мирового соглашения стороны просят утвердить, а производство по делу прекратить.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, суд полагает, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между Закрытое акционерное общество коммерческий банк «ГЛОБЭКС» (ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК»), с местонахождением по адресу: <адрес>, зарегистрированное Центральным банком РФ (Банком России) ДД.ММ.ГГГГ. регистрационный №, Свидетельство серии № № о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ за ОГРН №, выданное Межрайонной инспекцией МНС России № по <адрес>, именуемое далее -«Истец» или «Банк», в лице ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

Гражданка Российской Федерации Баева Н.В. <данные изъяты>, именуемая далее - «Ответчик 1» или «Заемщик 1», и

Гражданин Российской Федерации Баев С.К. <данные изъяты> именуемый далее - «Ответчик 2» или «Заемщик 2», в лице Баевой Н.В., <данные изъяты>, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Волжского района Самарской области ФИО3, зарегистрированной в реестре за №, совместно именуемые -«Ответчики» или «Заемщики», а все вышеперечисленные лица далее по тексту - «Стороны»,в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиками своих обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Кредитный договор»), руководствуясь статьями 39, 173 ГПК РФ, ст.409 ГК РФ, статьей 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:1. Сумма задолженности по Кредитному договору, которую Ответчики обязуются уплатить Истцу, определена Сторонами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 757 354 (Семьсот пятьдесят семь тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 19 копеек, в том числе сумма основного долга - 756&apos;362 рубля 24 копейки, сумма процентов за пользование кредитом - 991 рубль 95 копеек.Сумма начисленных Истцом в соответствии с Кредитным договором за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ процентов в размере 40 % годовых в сумму вышеуказанной задолженности не включаются и к оплате не предъявляются. Стороны договорились, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга начисляются и подлежат уплате проценты в размере 12% годовых.2.    Ответчики обязуются выплатить задолженность, указанную в п. 1 настоящего Мирового
соглашения, в срок по ДД.ММ.ГГГГ Стороны установили, что на сумму основного долга, указанную в п. 1 настоящего Мирового соглашения и возвращаемую в рассрочку согласно п.З настоящего Мирового соглашения, Ответчиками подлежат уплате проценты за пользование денежными средствами, в соответствии с графиком, указанном в п.З настоящего Мирового соглашения. Данные проценты начисляются Банком на сумму фактической задолженности ежемесячно и уплачиваются Ответчиками не позднее последнего рабочего дня месяца. Проценты исчисляются исходя из действительного числа календарных дней в году. Уплата Ответчиками Банку данных процентов производится в сроки, установленные п.З настоящего Мирового соглашения3.    Ответчики обязуются уплатить Истцу денежные средства, указанные в пункте 1
настоящего Мирового соглашения, в следующие сроки:

п/п	Даты платежей	Платеж в счет погашения основного долга, руб	Платеж процентов, руб	Общий ежемесячный платеж
1	ДД.ММ.ГГГГ	2 555,00	9 388,00	11 943,00
2	ДД.ММ.ГГГГ	2 829,00	9 114,00	11 943,00
3	ДД.ММ.ГГГГ	2 610,00	9 333,00	11 943,00
4	ДД.ММ.ГГГГ	2 637,00	9 306,00	11 943,00
5	ДД.ММ.ГГГГ	2 908,00	9 035,00	11 943,00
6	ДД.ММ.ГГГГ	2 693,00	9 250,00	11 943,00
7	ДД.ММ.ГГГГ	2 963,00	8 980,00	11 943,00
8	ДД.ММ.ГГГГ	2 750,00	9 193,00	11 943,00
9	ДД.ММ.ГГГГ	2 758,00	9 185,00	11 943,00
10	ДД.ММ.ГГГГ	3 508,00	8 435,00	11 943,00
11	ДД.ММ.ГГГГ	2 822,00	9 121,00	11 943,00
12	ДД.ММ.ГГГГ	3 089,00	8 854,00	11 943,00
13	ДД.ММ.ГГГГ	2 882,00	9 061,00	11 943,00
14	ДД.ММ.ГГГГ	3 148,00	8 795,00	11 943,00
15	ДД.ММ.ГГГГ	2 944,00	8 999,00	11 943,00
16	ДД.ММ.ГГГГ	2 974,00	8 969,00	11 943,00
17	ДД.ММ.ГГГГ	3 237,00	8 706,00	11 943,00
18	ДД.ММ.ГГГГ	3 037,00	8 906,00	11 943,00
19	ДД.ММ.ГГГГ	3 299,00	8 644,00	11 943,00
20	ДД.ММ.ГГГГ	3 101,00	8 842,00	11 943,00
21	ДД.ММ.ГГГГ	3 133,00	8 810,00	11 943,00
22	ДД.ММ.ГГГГ	3 850,00	8 093,00	11 943,00
23	ДД.ММ.ГГГГ	3 204,00	8 739,00	11943,00
24	ДД.ММ.ГГГГ	3 463,00	8 480,00	11 943,00
25	ДД.ММ.ГГГГ	3 272,00	8 671,00	11 943,00
26	ДД.ММ.ГГГГ	3 529,00	8 414,00	11 943,00
27	ДД.ММ.ГГГГ	3 341,00	8 602,00	11 943,00
28	ДД.ММ.ГГГГ	3 376,00	8 567,00	11 943,00
29	ДД.ММ.ГГГГ	3 630,00	8 313,00	11 943,00
30	ДД.ММ.ГГГГ	3 447,00	8 496,00	11 943,00
31	ДД.ММ.ГГГГ	3 700,00	8 243,00	11 943,00
32	ДД.ММ.ГГГГ	3 520,00	8 423,00	11 943,00
33	ДД.ММ.ГГГГ	3 556,00	8 387,00	11 943,00
34	ДД.ММ.ГГГГ	4 236,00	7 707,00	11 943,00
35	ДД.ММ.ГГГГ	3 635,00	8 308,00	11 943,00
36	ДД.ММ.ГГГГ	3 884,00	8 059,00	11 943,00
37	ДД.ММ.ГГГГ	3 712,00	8 231,00	11 943,00
38	ДД.ММ.ГГГГ	3 959,00	7 984,00	11 943,00
39	ДД.ММ.ГГГГ	3 790,00	8 153,00	11 943,00
40	ДД.ММ.ГГГГ	3 828,00	8 115,00	И 943,00
41	ДД.ММ.ГГГГ	4 073,00	7 870,00	11 943,00
42	ДД.ММ.ГГГГ	3 909,00	8 034,00	11 943,00
43	ДД.ММ.ГГГГ	4 152,00	7 791,00	11 943,00
44	ДД.ММ.ГГГГ	3 991,00	7 952,00	11 943,00
45	ДД.ММ.ГГГГ	4 049,00	7 894,00	11 943,00
46	ДД.ММ.ГГГГ	4 487,00	7 456,00	11 943,00
47	ДД.ММ.ГГГГ	4 136,00	7 807,00	11 943,00
48	ДД.ММ.ГГГГ	4 373,00	7 570,00	11 943,00
49	ДД.ММ.ГГГГ	4 222,00	7 721,00	11 943,00
50	ДД.ММ.ГГГГ	4 458,00	7 485,00	11 943,00
51	ДД.ММ.ГГГГ	4 310,00	7 633,00	11 943,00
52	ДД.ММ.ГГГГ	4 354,00	7 589,00	11 943,00
53	ДД.ММ.ГГГГ	4 587,00	7 356,00	11 943,00
54	ДД.ММ.ГГГГ	4 445,00	7 498,00	11 943,00
55	ДД.ММ.ГГГГ	4 676,00	7 267,00	11 943,00
56	ДД.ММ.ГГГГ	4 538,00	7 405,00	11 943,00
57	ДД.ММ.ГГГГ	4 568,00	7 375,00	11 943,00
58	ДД.ММ.ГГГГ	5 160,00	6 783,00	11 943,00
59	ДД.ММ.ГГГГ	4 667,00	7 276,00	11 943,00
60	ДД.ММ.ГГГГ	4 893,00	7 050,00	11 943,00
61	ДД.ММ.ГГГГ	4 765,00	7 178,00	11 943,00
62	ДД.ММ.ГГГГ	4 989,00	6 954,00	11 943,00
63	ДД.ММ.ГГГГ	4 864,00	7 079,00	11 943,00
64	ДД.ММ.ГГГГ	4 914,00	7 029,00	11 943,00
65	ДД.ММ.ГГГГ	5 134,00	6 809,00	11 943,00
66	ДД.ММ.ГГГГ	5 016,00	6 927,00	11 943,00
67	ДД.ММ.ГГГГ	5 234,00	6 709,00	11 943,00
68	ДД.ММ.ГГГГ	5 121,00	6 822,00	11 943,00
69	ДД.ММ.ГГГГ	5 173,00	6 770,00	11 943,00
70	ДД.ММ.ГГГГ	5 711,00	6 232,00	11 943,00
71	ДД.ММ.ГГГГ	5 284,00	6 659,00	11 943,00
72	ДД.ММ.ГГГГ	5 496,00	6 447,00	11 943,00
73	ДД.ММ.ГГГГ	5 394,00	6 549,00	11 943,00
74	ДД.ММ.ГГГГ	5 603,00	6 340,00	11 943,00
75	ДД.ММ.ГГГГ	5 506,00	6 437,00	11 943,00
76	ДД.ММ.ГГГГ	5 562,00	6 381,00	11 943,00
77	ДД.ММ.ГГГГ	5 768,00	6 175,00	11 943,00
78	ДД.ММ.ГГГГ	5 677,00	6 266,00	11 943,00
79	ДД.ММ.ГГГГ	5 881,00	6 062,00	11 943,00
80	ДД.ММ.ГГГГ	5 795,00	6 148,00	11 943,00
81	ДД.ММ.ГГГГ	5 854,00	6 089,00	11 943,00
82	ДД.ММ.ГГГГ	6 333,00	5 610,00	11 943,00
83	ДД.ММ.ГГГГ	5 978,00	5 965,00	11 943,00
84	ДД.ММ.ГГГГ	6 175,00	5 768,00	11 943,00
85	ДД.ММ.ГГГГ	6 102,00	5 841,00	11 943,00
86	ДД.ММ.ГГГГ	6 296,00	5 647,00	11 943,00
87	ДД.ММ.ГГГГ	6 229,00	5 714,00	11 943,00
88	ДД.ММ.ГГГГ	6 292,00	5 651,00	11 943,00
89	ДД.ММ.ГГГГ	6 482,00	5 461,00	11 943,00
90	ДД.ММ.ГГГГ	6 422,00	5 521,00	11 943,00
91	ДД.ММ.ГГГГ	6 609,00	5 334,00	11 943,00
92	ДД.ММ.ГГГГ	6 555,00	5 388,00	11 943,00
93	ДД.ММ.ГГГГ	6 632,00	5 311,00	11 943,00
94	ДД.ММ.ГГГГ	6 928,00	5 015,00	11 943,00
95	ДД.ММ.ГГГГ	6 770,00	5 173,00	11 943,00
96	ДД.ММ.ГГГГ	6 948,00	4 995,00	11 943,00
97	ДД.ММ.ГГГГ	6 909,00	5 034,00	11 943,00
98	ДД.ММ.ГГГГ	7 085,00	4 858,00	11 943,00
99	ДД.ММ.ГГГГ	7 051,00	4 892,00	11 943,00
100	ДД.ММ.ГГГГ	7 123,00	4 820,00	11 943,00
101	ДД.ММ.ГГГГ	7 294,00	4 649,00	11 943,00
102	ДД.ММ.ГГГГ	7 270,00	4 673,00	11 943,00
103	ДД.ММ.ГГГГ	7 437,00	4 506,00	11 943,00
104	ДД.ММ.ГГГГ	7 419,00	4 524,00	11 943,00
105	ДД.ММ.ГГГГ	7 487,00	4 456,00	11 943,00
106	ДД.ММ.ГГГГ	7 823,00	4 120,00	11 943,00
107	ДД.ММ.ГГГГ	7 643,00	4 300,00	11 943,00
108	ДД.ММ.ГГГГ	7 802,00	4 141,00	11 943,00
109	ДД.ММ.ГГГГ	7 800,00	4 143,00	11 943,00
110	ДД.ММ.ГГГГ	7 956,00	3 987,00	11 943,00
111	ДД.ММ.ГГГГ	7 961,00	3 982,00	11 943,00
112	ДД.ММ.ГГГГ	8 042,00	3 901,00	11 943,00
113	ДД.ММ.ГГГГ	8 192,00	3 751,00	11 943,00
114	ДД.ММ.ГГГГ	8 208,00	3 735,00	11 943,00
115	ДД.ММ.ГГГГ	8 354,00	3 589,00	11 943,00
116	ДД.ММ.ГГГГ	8 376,00	3 567,00	11 943,00
117	ДД.ММ.ГГГГ	8 462,00	3 481,00	11 943,00
118	ДД.ММ.ГГГГ	8 712,00	3 231,00	11 943,00
119	ДД.ММ.ГГГГ	8 637,00	3 306,00	11 943,00
120	ДД.ММ.ГГГГ	8 774,00	3 169,00	11 943,00
121	ДД.ММ.ГГГГ	8 814,00	3 129,00	11 943,00
122	ДД.ММ.ГГГГ	8 947,00	2 996,00	11 943,00
123	ДД.ММ.ГГГГ	8 995,00	2 948,00	11 943,00
124	ДД.ММ.ГГГГ	9 087,00	2 856,00	11 943,00
125	ДД.ММ.ГГГГ	9 214,00	2 729,00	11 943,00
126	ДД.ММ.ГГГГ	9 273,00	2 670,00	11 943,00
127	ДД.ММ.ГГГГ	9 396,00	2 547,00	11943,00
128	ДД.ММ.ГГГГ	9 464,00	2 479,00	11 943,00
129	ДД.ММ.ГГГГ	9 560,00	2 383,00	11 943,00
130	ДД.ММ.ГГГГ	9 714,00	2 229,00	11 943,00
131	ДД.ММ.ГГГГ	9 757,00	2 186,00	11 943,00
132	ДД.ММ.ГГГГ	9 868,00	2 075,00	11 943,00
133	ДД.ММ.ГГГГ	9 957,00	1 986,00	11943,00
134	ДД.ММ.ГГГГ	10 064,00	1 879,00	11 943,00
135	ДД.ММ.ГГГГ	8 086,24	1 782,00	9 868,24
136	ДД.ММ.ГГГГ	0,00	0,00	0,00
137	ДД.ММ.ГГГГ	0,00	0,00	0,00
Итого	756 362,24	853 868,00	1 610 230,24

4. Ответчики вправе произвести досрочное исполнение денежных обязательств по настоящему Мировому соглашению следующим образом: единовременно, оставшуюся к уплате общую сумму основного долга полностью, в любую из дат очередных платежей, установленных пунктом 3 настоящего Мирового соглашения, одновременно с уплатой процентов в сумме, подлежащей уплате в дату, в которую осуществляется досрочное погашение. При этом, в части уплаты процентов за пользование денежными средствами в даты последующих очередных платежей после даты досрочного возврата основного долга, обязательства Ответчиков по настоящему Мировому соглашению считаются не наступившими и исполнению не подлежат.

5. Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не является кабальной и/или крупной сделкой и/или сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, а также то, что заключение настоящего Мирового соглашения не требует какого-либо одобрения органов управления Сторон или третьих лиц.

6.    В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил Ответчику целевой
кредит на приобретение жилого помещения - квартиры. В силу п.1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке
(залоге недвижимости)», приобретенная за счет кредитных средств квартира, с момента
государственной регистрации права собственности на нее заемщика, считается находящейся
в залоге у банка. Ипотека в силу закона зарегистрирована в УФРС по Самарской области.

Согласно ст. 55.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека сохраняется и действует до полного исполнения обязательств Ответчиками перед Истцом по настоящему Мировому соглашению.

С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательства Ответчиков, измененные утвержденным Мировым соглашением. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения вносятся в порядке, установленном п. 3 ст. 23 Федерального закона от 16.07.1998 года№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

7.    Предметом ипотеки является:

-    жилое помещение, квартира, <данные изъяты>

8.Расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 650 рублей 00 копеек, понесенные Истцом, возмещаются Ответчиками солидарно. Истец предоставляет Ответчикам рассрочку в уплате указанной суммы сроком на три месяца с момента подписания Мирового соглашения.

9.Судебные расходы, понесенные Ответчиками, Истцом не возмещаются.

10.    В случае нарушения Ответчиками графика погашения долга, установленного
настоящим Мировым соглашением, размера и срока уплаты процентов на сумму долга, либо
несоблюдения Ответчиками обязательств по обеспечению внесения изменений в
регистрационную запись об ипотеке, Ответчики взамен исполнения денежных обязательств
Ответчиков по настоящему Мировому соглашению передают в собственность Истца
следующее недвижимое имущество:

-    жилое помещение, квартира, <данные изъяты>

Цена указанного имущества при передаче его в качестве отступного установлена соглашением Сторон и составляет 1 412 000 (Один миллион четыреста двенадцать тысяч) рублей 00 копеек.

11.    Передача имущества, указанного в п. 10 настоящего Мирового соглашения,
производится в следующем порядке:

-    при наступлении одного или нескольких обстоятельств, с которыми п. 10 настоящего
Мирового соглашения связывает возникновение у Ответчиков обязанности передать
имущество Истцу, последний извещает Ответчиков о наступлении указанных последствий.
Соответствующее уведомление передается Ответчикам одним из следующих способов:
посредством почтовой связи, телеграфной, телефонной связи, электронной почты или по
факсу;

- не позднее десяти дней с момента получения уведомления о передаче имущества Ответчики обязаны передать его Истцу, совместно с Истцом представить правоустанавливающие и иные документы в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество.

12. В случае неисполнения Ответчиками обязательств по настоящему Мировому
соглашению оно подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выданного судом.

13. Настоящее Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах: один для суда, один для Управления Росреестра по Самарской области и по одному для каждой из Сторон.

14. Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его судом и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

15. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено условиями настоящего Мирового соглашения, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

16. Сторонам понятны условия настоящего Мирового соглашения и разъяснены
последствия его заключения, предусмотренные статьями 173, 220 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Председательствующий:                          Титовец М.В.