Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3464/2020 ~ М-2980/2020 от 19.05.2020

50RS0039-01-2020-005241-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2020 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Долгове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3464/2020 по иску Зверева Р. Ш., Зверева Д. С. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Зверева Р.Ш., Зверев Д.С. обратились с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области которым просили, включить в наследственную массу после умершего <дата> Зверева С.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выделить супружескую долю Зверевой Р.Ш. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере ? доли в праве, признать за Зверевой Р.Ш. право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признать за Зверевым Д.С. право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что <дата> умер Зверев С.А. Наследниками первой очереди к имуществу умершего являются супруга Зверева Р.Ш., сын Зверев Д. С., сын Зверев Д. С.. Зверев Д. С. от причитающейся ему доли от наследства отказался в пользу истцов. На основании поданного истцами заявления <дата>, нотариусом Рождественским Ю.В. заведено наследственное дело <номер> к имуществу умершего Зверева С.А., по состоянию на <дата> наследниками обратившимися к нотариусу являются Зверева Р.Ш. и Зверев Д.С. При жизни Зверевым С.А. и ООО «Доминвест» (застройщик) был заключен договор <номер> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата>, согласно которому застройщик обязуется построить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имение, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать <адрес> дольщику Звереву С.А. Зверевым С.А. цена договора в размере 2489004 руб. была полностью оплачена. В соответствии с передаточным актом от <дата> застройщик ООО «Доминвест» в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от <дата>, договором <номер> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата> передал дольщику Звереву С.А. однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> а Зверев С.А. принял квартиру, однако право собственности на спорную квартиру не зарегистрировал, в связи с чем нотариус свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру не выдал Спорная квартира подлежит включению в наследственную массу.

В судебном заседании представитель истцов Колесникова И.Б. исковые требовании поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - представитель не явился, представлено письменное мнение, которым просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ООО «Доминвест» представитель не явился, представленные письменные возражения.

Третье лицо нотариус Рождественский Ю.В. – не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> умер Зверев С.А. Наследниками первой очереди к имуществу умершего являются супруга Зверева Р. Ш., сын Зверев Д. С., сын Зверев Д. С.. Зверев Д. С. от причитающейся ему доли от наследства отказался в пользу истцов. На основании поданного истцами заявления <дата>, нотариусом Рождественским Ю.В. заведено наследственное дело <номер> к имуществу умершего Зверева С.А., по состоянию на <дата> наследниками обратившимися к нотариусу являются Зверева Р.Ш. и Зверев Д.С. При жизни Зверевым С.А. и ООО «Доминвест» (застройщик) был заключен договор <номер> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата>, согласно которому застройщик обязуется построить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имение, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать <адрес> дольщику Звереву С.А. Зверевым С.А. цена договора в размере 2489004 руб. была полностью оплачена. В соответствии с передаточным актом от <дата> застройщик ООО «Доминвест» в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от <дата>, договором <номер> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата> передал дольщику Звереву С.А. однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, а Зверев С.А. принял квартиру, однако право собственности на спорную квартиру не зарегистрировал, в связи с чем нотариус свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру не выдал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из представленных суду документов (договора долевого участия в строительстве, акта приема-передачи квартиры), подтверждающих факт совершения сделки по приобретению жилого помещения, усматривается волеизъявление сторон на заключение договора долевого участия, предмет сделки, ее участники, порядок расчетов, передачи и получения истцом предмета сделки - квартиры, то есть в них содержатся и оговорены все существенные условия совершения сделки.

Таким образом, исходя из указанных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд считает необходимым отметить, что иного порядка, кроме как признания за наследниками Зверева С.А. в судебном порядке права собственности на квартиру для дальнейшей законной регистрации возникших между Зверевым С.А. и застройщиком ООО «Доминвест» правоотношений не имеется.

С учетом, что квартира была приобретена в период брака Зверева С.А. и Зверевой Р.Ш., следует выделить ? долю супружеского имущества Зверевой Р.Ш. и признать право собственности на квартиру за Зверевым Д.С. в размере ? доли, за Зверевой Р.Ш. на ? доли квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зверева Р. Ш., Зверева Д. С. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершего <дата> Зверева С. А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Выделить супружескую долю Зверевой Р. Ш. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере ? доли в праве.

Признать за Зверевой Р. Ш. право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> г.<адрес>.

Признать за Зверевым Д. С. право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> г.<адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2020 г