Решение по делу № 2-2303/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-2303/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес>

под председательствующим судьи Аникеевой Е.Д,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО9 к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о нечинении препятствий в пользовании квартирой и выдаче дубликатов ключей от квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о нечинении препятствий в пользовании квартирой и выдаче дубликатов ключей от квартиры.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Сособственником 1/2 доли указанной квартиры является ФИО4.

В <адрес>,6, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7.

Истец не может пользоваться квартирой, так как ответчики произвели замену замков от входной двери, и ключи ему не передали, необходимость в доступе в квартиру обусловлена целью осмотра квартиры для последующей продажи. Считает свое право нарушенным и просил обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ответчиков выдать ФИО9 в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу дубликаты ключей от всех замков входной двери квартиры и взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 300 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 поддержал исковые требования и просил удовлетворить, пояснив суду, что требования о вселении не заявлены, требования о нечинении заявлены, так как ответчики не пускают его и риелторов для осмотра квартиры для последующей её продажи (л.д.49-51).

В судебном заседании представитель ответчиков возражал против удовлетворения требований истца, пояснив суду, что нечинение препятствий, подразумевает вселение в квартиру, имущества истца в квартире не было, в квартире проживают пожилые люди, и они не пускают истца, и посторонних лиц, так как нет уверенности в его добросовестности использования жилого помещения (л.д.49-51).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Кроме того, на лиц, участвующих в деле, согласно требованиям ст. 35 ГПК РФ, возложена обязанность пользоваться своими процессуальными правами добросовестно.

Судом обсужден вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков с участием представителя двух ответчиков, владелицы доли квартиры ФИО4 и ФИО1, возражений не представлено.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся отвечтиков.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО9 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участники долевой собственности имеют право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Участник долевой собственности вправе требовать предоставления лишь той части имущества, которая соразмерна доле в праве собственности.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).

Сособственником 1/2 доли указанной квартиры является ответчица ФИО4 (л.д.40).

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 (л.д.28-29).

Истец не может пользоваться квартирой, так как ответчики произвели замену замков от входной двери, и ключи ему не передали, необходимость в доступе в квартиру обусловлена целью осмотра квартиры для последующей продажи. Данное обстоятельство не оспаривалось представителем ответчика, и подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21) и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Судом установлено, что ответчик является бывшим супругом ответчицы ФИО8, является собственником 1/2 доли на основании решения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47), пытался найти с ответчиками взаимопонимание, однако ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ключей у ответчика нет, доказательств обратного стороной ответчиков не представлено,

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В статье 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд считает, необходимо обязать ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 не чинить ФИО9 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 передать ФИО9 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию солидарно с ответчиков понесенные расходы на госпошлину в размере 300 рублей.

С учетом положений статьи 100 ГПК РФ, принимая во внимание категорию рассматриваемого спора, участие в деле представителя суд, считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 рублей (л.д.16-18).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ и ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 не чинить ФИО9 препятствий в пользовании квартирой,

расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 передать ФИО9 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в пользу ФИО9 судебные расходы в размере 10300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д.Аникеева