Решение по делу № 2-4320/2019 от 21.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 декабря 2019 г. №

<адрес> 50RS0№-19

        Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Финансовая основа» ФИО5 недвижимости « Земля-Недвижимость» к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что 16.12.13г. между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого <адрес> -БК, в соответствии с п.1.1 данного договора истец обязался передать ответчику сблокированный коттедж (жилой дом) общей площадью 123.8 кв.м., расположенный по адресу: Дмитровский р-он, <адрес> стр.2, а ответчик обязался принять данный объект и оплатить его стоимость. Стоимость дома составляет 8630000 руб. Истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме, имущество по договору купли-продажи ответчику передано, ответчик же частично выполнил свои обязательства по договору купли-продажи. Ответчик обязан был произвести оплату приобретенного объекта купли-продажи в предусмотренные договором сроки и суммы, ответчик не выплатил истцу сумму в размере 2 630000 руб., решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взысканы данная сумма, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ произведено частичное погашение задолженности в размере 2 000 000 рублей, в настоящее время задолженность в размере 630000 руб. ответчиком истцу не выплачена. Истец с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 353 654 рублей 90 коп. за период 20.09.16г. по 26.11.19г., расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 6736 руб.55 коп. Данные требования представителем истца были уточнены в ходе судебного разбирательства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 16.12.13г. между сторонами заключен договор купли-продажи жилого <адрес>-БК. В соответствии с пунктом 1.1 данного договора истец обязался передать ответчику коттедж (жилой дом): назначение — жилое, 2-х этажный, общая площадь 123.8 кв.м., расположенный по адресу: Дмитровский р-он, <адрес> стр.2, а ответчик обязался принять и оплатить данный объект недвижимости.

Согласно пункту 3.1 договора стоимость дома составила 8630000 руб. Обязательство по передаче жилого дома ответчику истцом выполнено в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от 16.12.13г., 30.12.13г. за ответчиком зарегистрировано право собственности на приобретенный жилой дом.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что обязательство по оплате стоимости жилого дома исполняется ответчиком в следующем порядке: 1-й платеж — в течение 5 календарных дней после подписания договора — 6000000 руб. ; 2-й платеж — до 14.05.14г. - 2630000 руб. Дополнительным соглашением № от 13.05.14г. к договору срок внесения оставшейся суммы продлен сторонами до 15.08.14г. Дополнительным соглашением № от 15.08.14г. к договору срок внесения оставшейся суммы продлен до 30.12.14г. Дополнительным соглашением № от 13.05.15г. к договору срок внесения оставшейся суммы продлен до 01.09.15г. Дополнительным соглашением № от 25.08.15г. к договору срок внесения оставшейся суммы установлен в следующем порядке : 500000 руб. до 10.09.15г., 50000 руб. до 20.10.15г., 50000 руб. до 20.11.15г., 50000 руб. до 20.12.15г., 1980000 руб. до 25.01.16г.

17.12.13г. ответчик оплатил стоимость дома в размере 6000000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 17.12.13г.

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением ответчиком обязательств по погашению суммы платежа, предусмотренной заключенным между сторонами договором, с ответчика в пользу исца взыскана денежная сумма в размере 2630000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 233 888 рублей 22 коп. за период до 19.09.16г. (л.д.159). 13.09.17г. ответчик оплатил часть суммы, взысканной по решению суда, в размере 2000000 руб., что подтверждается пл.поручением № от 13.09.17г. Оставшуюся сумму задолженности по договору в размере 630000 руб. ответчик до настоящего времени истцу не выплатил, доказательств обратоного суду не представлено.

Согласно положениям статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (по договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно положениям пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно положениям статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ за период с 20.09.16г. по 26.11.19г. в размере 353 654 руб. 90 коп., расчет процентов представлен истцом на л.д.185, суд соглашается с представленным расчетом процентов, поскольку он основан на положениях закона и договора. Расчет процентов истцом произведен в с учетом взысканных с ответчика процентов решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также внесенных ответчиком денежных сумм. Требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит законными и подлежащими удовлетворению, поскольку обязательства по оплате приобретенного ответчиком объекта недвижимости не исполнены в срок, установленный договором, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

При этом суд отвергает доводы ответчика о злоупотреблении истцом своим правом, ввиду длительного не предъявления к исполнению решения суда о взыскании с ответчика задолженности, увеличивая тем самым сумму процентов, поскольку согласно правовой позиции, изложенной в п. 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон либо кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера неустойки либо действовал недобросовестно, размер ответственности должника может быть уменьшен судом по этим основаниям в соответствии с положениями статьи 404 ГК РФ, что в дальнейшем не исключает применение статьи 333 ГК РФ. Непредъявление кредитором в течение длительного времени после наступления срока исполнения обязательства требования о взыскании основного долга само по себе не может расцениваться как содействие увеличению размера неустойки.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные истцом доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что требования истца суд находит подлежащими удовлетворению, расходы истца по оплате госпошлины в размере 6736 руб. 55 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, что предусмотрено ст.98 ГПК РФ.

Следует отметить, что заочным решением Дмитровского горсуда от 06.02.19г. по данному делу с ответчика в пользу истца была взыскана денежная сумма в размере 1116813 руб. 13 коп. По делу был выдан исполнительный лист серия ФС № от 24.05.19г. Определением Дмитровского горсуда от 05.11.19г. исполнение указанного судебного акта было приостановлено в связи с подачей ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. Определением Дмитровского горсуда от 21.11.19г. заочное решение суда от 06.02.19г. было отменено и производство по делу возобновлено, истцом сумма ко взысканию была изменена, следовательно, исполнительный лист, выданный ранее на основании заочного решения Дмитровского госруда от 06.02.19г. подлежит отзыву без исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309,395 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Финансовая основа» ФИО5 недвижимости «Земля-Недвижимость» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Финансовая основа» ФИО5 недвижимости «Земля-Недвижимость» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.16г. по 26.11.19г. в размере 353 654 рубля 90 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 6736 руб. 55 коп., а всего взыскать 360 391 руб. 45 коп.

Исполнительный лист серия ФС №, выданный 24.05.19г. на основании заочного решения Дмитровского горсуда от 06.02.19г. о взыскании с ФИО2 денежной суммы в пользу ООО «УК «Финансовая основа» ФИО5 недвижимости «Земля-Недвижимость» в размере 1116813 руб. 13 коп. – отозвать без исполнения в дело.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ: