Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6924/2017 ~ М-4171/2017 от 07.09.2017

дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.С.

при секретареА2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к Администрации Х опризнании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратилсяв суд с иском к Администрации Х о признании права собственности на жилые дома.Свои требования основывает на том, что истцу на праве собственности принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 37,5 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 408,0 кв.м., кадастровый У по адресу Х на данном земельном участке возвел дополнительнодва жилыхстроения, без получения соответствующих разрешений, а также увеличил площадь жилого дома за счет утепления холодных пристроев.В связи, с чем истец просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 77,7 кв.м., жилой дом (строение У) общей площадью 20,0 кв.м., жилой дом (строение У) общей площадью 100,4 кв.м. расположенные на земельном участке с кадастровым номером У по адресу: Х «А».

В судебное заседание истец А1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Представитель ответчика Администрации Х, представитель третьего лица Управления Росреестра по Х извещены надлежащим образом причины не явки, суду неизвестны.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом представленного стороной истца письменного заявления о рассмотрении дела в заочном порядке, надлежащего извещения участников процесса, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства, считает необходимым указать следующее.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 00.00.0000 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Согласно пунктов 26, 28 данного Постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что А1 на праве собственности принадлежит жилой дом, 1- этажный, общей площадью 37,5 кв.м., инв. У, У лит. А, адрес (местонахождение) объекта: ХА, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года Х.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимостиземельный участок с кадастровым номером У, общей площадью 408 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйствва, расположенный по адресу: ХА, принадлежит на праве собственности А1Ю.

Истцом в материалы дела представлен технический паспорт жилого дома расположенного по адресу: Х «А» общая площадь дома за счет утепления холодного пристроя составляет 77,7кв.м.

Из технического плана здания, выполненного ООО «ГеоСибирь», расположенного по адресу: РФ, ХА, строение 1: жилое строение 2016 года завершения строения, площадью 20 кв.м.

Из технического плана здания, выполненного ООО «ГеоСибирь», расположенного по адресу: РФ, ХА, строение 2: жилое строение 2016 года завершения строения, площадью 100,4 кв.м.

Согласно технического заключения ООО Институт «Красноярскпрогражданпроект» от 00.00.0000 года Устроительные конструкции жилого дома, жилого строения У, жилого строения У находится в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома (Лит.А) общей площадью 77,7 кв.м., жилого дома (строение У) общей площадью 20 кв.м., жилого дома (строения У) общей площадью 100,4 кв.м. расположенных по адресу: Х «А».

Согласно заключения У выполненного ООО «ОГНЕБОРЕЦ», жилой дом, жилое строение У, жилое строение У, расположенные по адресу: Х «А» соответствует требованиям действующих норм и правил.

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проведенной ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», в соответствии с ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 00.00.0000 года №52-ФЗ условия проживания в жилом доме, жилых строениях 1 и2 по адресу: Х «А» в Х соответствует требованиям СанПиН 2.00.00.0000 года-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями). Эксплуатация данных жилых помещений не окажет неблагоприятного воздействия на условия проживания и окружающую среду и здоровье.

Как следует из заключения кадастрового инженера А3 от 00.00.0000 года жилой дом, жилое строение У и жилое строение У (адрес:Х «А») расположены в северо-восточной части жилого дома, свидетельство У от 00.00.0000 годаг.; самовольные строения У и У (технические планы строений от 30.04.2017г.)располагаются в северно-восточной части жилого дома со стороны проезжей части Х на фактически используемом земельном участке А1; самовольные строения У и У находятся в границах земельного участка с кадастровым номером У, не загораживают проход во двор к соседним жилым домам и не ограничивают обзор из окон соседних жилых домов.

При таких обстоятельствах, дав оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом требований вышеуказанных положений действующего законодательства, суд полагает необходимым удовлетворить требования А1 о признании права собственности на самовольные строения, поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что самовольные строения соответствует строительным, и противопожарным требованиям и нормативам, спорный объектне нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строения возведены на принадлежащем стороне истца земельном участке, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований стороны истца. Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияА1 удовлетворить.

Признать за А1 право собственности на жилой дом общей площадью 77,7 кв.м., жилой 53,5 кв.м., расположенный по адресу: Х «А».

Признать за А1 право собственности на жилой дом общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: Х «А», строение 1.

Признать за А1 право собственности на жилой дом общей площадью 100,4 кв.м., расположенный по адресу: Х «А», строение 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Копия верна.

Судья А.С. Харитонов