Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2013 (2-6983/2012;) ~ М-6506/2012 от 07.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2013г. г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.,

при секретаре Сафарове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Т. Н. к администрации г. Ставрополя о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Спор возник о праве на жилое помещение <номер обезличен> по проезду Литейный, <адрес обезличен>.

Козлова Т.Н. обратились в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, п<адрес обезличен>,6.

В обоснование требований истица указала, что она является нанимателем жилого помещения <номер обезличен> по проезду Литейный 6, в <адрес обезличен>. По указанному адресу Козлова
Т. Н. проживает постоянно с 1994года. что подтверждается
ордером <номер обезличен> на право прописки и проживания в общежитии завода «Красный
металлист» в комнате <номер обезличен>, поквартирной карточкой и регистрацией в
паспорте. С момента вселения Истец проживает, владеет и пользуется жилым
помещением, несет расходы по его содержанию, производит оплату
коммунальных услуг, однако не имеет возможности реализовать в
установленном законом порядке право на приватизацию занимаемого жилья.
Здание общежития, в котором находятся спорные жилые помещения,
принадлежат на праве собственности ЗАО «Красный металлист», что
подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 14.10.99г.
<номер обезличен>. В 1999 году за ЗАО «Красный металлист» было
зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество:
пятиэтажное общежитие литер «А», общей площадью 5517.2 кв.м. по пр.
Литейный, <номер обезличен> в г. Ставрополе(свидетельство серии КН 26 <номер обезличен> от 1999г.) Приватизация жилищного фонда регулировалась Законом РСФСР <номер обезличен> "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которым устанавливался прямой запрет на приватизацию помещений в общежитиях (ст.4), кроме того законом введена дефиниция: приватизация жилья -бесплатная передача или продажа в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. То есть, законодательство о приватизации жилищного фонда не предусматривало ни возможность приватизации общежитий (в силу особого правового статуса), ни тем более приватизацию жилищного фонда юридическим лицом.

В соответствии с абз. 1 п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. <номер обезличен> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Истица и ее представитель по доверенности также исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель администрации г. Ставрополя по доверенности просила отказать в удовлетворении искового заявления, так как спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В данном случае истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащих им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Государство, установив в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что 05.02.1997 года Козловой Т.Н. предоставлен ордер <номер обезличен> на вселение в общежитие <номер обезличен> п<адрес обезличен> 6 с предоставлением койко место и прописки.

На основании ордера Козлова Т.Н. вселилась в общежитие <номер обезличен> по п<адрес обезличен>, 6 в <адрес обезличен> и зарегистрировалась в нем (л.д.11).

Как следует из представленных в судебное заседание платежных документов Козлова Т.И. несет бремя содержания указанного жилого помещения, в т.ч. оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт.

Справкой от 05.12.12012г. выданной МУП «Жемчуг» подтверждается, что Козлова Т.Н. проживающая по п<адрес обезличен> с 1.10.2001г. по настоящее время право бесплатной приватизации в г. Ставрополе не использовано.

11.01.2013г. комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя сообщило, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, п<адрес обезличен>, 6 в реестре муниципальной собственности города Ставрополя не значиться.

22.01.2012г. Министерство имущественных отношений СК сообщило, что жилое помещение, состоящее из одной комнаты <номер обезличен> расположенное по адресу: <адрес обезличен>,6 (общежитие), в реестре государственного имущества <адрес обезличен> не значиться.

29.01.2013г. территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по СК письмом <номер обезличен> – 02 сообщило, что информация по комнате <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, п<адрес обезличен>, 6 не может быть предоставлена в связи с отсутствием сведений об указанных объектах в реестре федерального имущества.

Помещение – <адрес обезличен> не передано в муниципальную либо государственную собственность, что лишает истцов по независящим от них причинам реализовать своё право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.

Исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства и требований добросовестности, разумности и справедливости (ст.6 ГК РФ), с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорные жилые помещения.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования козловой Т. Н. - удовлетворить.

Признать за Козловой Т. Н. право собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по СК.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Маслова И.Н.