Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2011 ~ М-89/2011 от 17.03.2011

№года " name=Title>

Дело №года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> хххххх

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи             Петрушенко А.И.

при секретаре                                           Г

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по Ж к администрацииНовохоперскогогородского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признаниифактаправа собственности на недвижимое имущество- земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жобратился в суд с иском кадминистрацииНовохоперскогогородского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признаниифактаправа собственности на земельный участок по тем основаниям,что по договорукупли-продажи хххххх ему принадлежит индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>.Договор купли-продажи индивидуального жилого дома удостоверен нотариусом Н,зарегистрирован в реестре за № и в ****** хххххх. Договор купли-продажи земельного участка хххххх удостоверен нотариусом Новохоперского нотариального округа Ни зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии с Федеральным законом ****** решил зарегистрировать право собственности на земельный участок №.метра с кадастровым ******, расположенный по адресу:<адрес>, для чего обратился с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок в Новохоперский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Воронежской области.Но заявление у него не приняли в связи с тем,что после проведения межевых работ выяснилось,что площадь земельного участка ****** увеличилась ******.метра.

Установить право собственности на земельный участок ему необходимо для возможности получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок,расположенный по адресу:<адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Воронежской области.В связи с этим просил признать за ним право собственности на земельный участок,расположенный по адресу:<адрес>

В судебном Ж.подтвердилобстоятельства,изложенные в исковом заявлении,просил суд признать заним право собственности на земельный участок,так какпо договорукупли-продажи ему принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке,площадь которого составляет в настоящее ******.метра по адресу:<адрес>

Ответчик-представитель администрацииНовохоперскогогородского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской областив судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,просил дело по иску Ж рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями Ж согласен,суд в соответствии с ч. 5 ст.167ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился,о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,просил дело по иску Ж рассмотреть в его отсутствие,суд в соответствии с ч.3 ст.167ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Новохоперского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился,о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,просил суд дело по исковому заявлению Ж рассмотреть в его отсутствие,суд в соответствии с ч.3 ст.167ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд,выслушав заявителя Ж, изучив материалы дела,приходит к следующему:

    Согласно договора о купле-продаже жилого дома от16.11.1995,зарегистрированного нотариусом Новохоперской нотариальной конторы,истец приобрел жилой дом по адресу:<адрес> <адрес>,<адрес>,расположенный на земельном участке ******.метров.Одновременно с куплей-продажей дома была оформлена купчая земельного участка ******.метра, принадлежащего продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю за № хххххх.Данный договор был также удостоверен нотариусом ****** нотариального округа Н

В деле имеется кадастровый паспорт земельного участка хххххх,согласно которого земельный участок, расположенный в <адрес>,<адрес>, имеет кадастровый ****** -******.метра.

В соответствии со ст. 454ГК РФ Жпо договорукупли-продажи жилого дома ив силуч.2ст.218ГК РФ приобрел право собственности наданныйжилой дом и земельный участок по указанному адресу.

Постановлением администрацииНовохоперского муниципального района Воронежской области № хххххх утверждены,по результатам межевания, границы земельного участка ******.метра,расположенного по адресу:<адрес>

В соответствии с п.2ст.552ГК РФ, если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок,к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка,которая занята недвижимостью и необходима для её использования.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание,находящееся на чужом земельном участке,к другому лицу,оно приобретает право наиспользование соответствующей части земельного участка,занятого зданием и необходимого для его использования, на тех же условиях и в том же объёме,что и прежний собственник.

С учетом такого положения закона приприобретении домапо договорукупли-Ж.перешло право собственностиназемельный участок кадастровый ****** площадью ******.метра,расположенного по адресу:<адрес> <адрес>,так как последний необходим Ж для того,чтобы использовать дом по назначению.

Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том,что Ж И.А.подлежат удовлетворению,поскольку обоснованныи не противоречат закону,последний владеет и пользуется земельным участком,за ним следует признать право собственностиземельный участок ******.метра,расположенного по адресу:<адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясьст.35ЗК РФ, ст.ст.218,454,552ГК РФ,ст.ст.194-198ГПК РФ,суд                            

РЕШИЛ:

Признать Ж,****** рождения,уроженцем <адрес>,******,<адрес> <адрес>,<адрес> Воронежской области,право собственностиназемельный участок кадастровый ******.метра,категория земель-землинаселенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства,расположенный по адресу:<адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней через Новохоперский районный суд.

                Судья                                                                                    А.И.Петрушенко