Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2404/2016 ~ М-1868/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-2404/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 года          г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н., при секретаре Рытиковой А.Н.,

с участием представителя истца Чикуновой А.В. действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилбытсервис» к Карасевой Л.Б., Назарову С.В., Назарову Е.С. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «Жилбытсервис» обратился в суд к ответчикам Карасевой Л.Б., Назарову С.В., Назарову Е.С. с требованием о взыскании задолженности, мотивировав тем, что ответчики являются собственниками <адрес> по <адрес>, в связи с чем ответчики обязаны своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Ввиду того, что ответчики не надлежащим образом выполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, у них за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 78 890,24 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу. Кроме того, ввиду просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 12 792,94 руб. Помимо этого, истец просил за счет ответчиков возместить судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, в размере 2950,52 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Жилбытсервис» Чикунова А.В, полномочия которой проверены, уточнила исковые требования, а именно в связи с оплатой ответчиками 8745,48 руб., просила взыскать с них оставшуюся сумму – 70144,76 руб. В остальной части представитель истца оставила исковые требования без изменения.

Ответчики Карасева Л.Б., Назаров С.В., Назаров Е.С., извещенные о времени и месте рассмотрения дела посредством личного получения судебного извещения, направленного заказной корреспонденцией, в суд не явились. Ответчиком Карасевой Л.Б. представлено возражение на исковое заявление, согласно которому ответчики просят исключить из суммы задолженности 23318,92 руб., поскольку указанная задолженность имела место быть до приобретения ими (ответчиками) квартиры в собственность. Кроме того, ответчик Карасева Л.Б. указала, что задолженность образовалась ввиду тяжелого материального положения, т.к. ответчики Назаров С.В. и Назаров Е.С. не работают, являются инвалидами 2 группы, фактически находятся на ее иждивении, в связи с чем последняя просила снизить размер пени. Также ответчик Карасева Л.Б. просила обязать истца произвести перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ поскольку в указанный период ответчик Назаров С.В. находился на стационарном лечении, в связи с чем коммунальными услугами не пользовался. При этом Карасева указала, что как она, так и ответчики Назаров С.В., и Назаров Е.С. в судебное заседание явится не смогут.

При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение ответчиков, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом, согласно ч. 14.1 ст. 154 ЖК РФ (введенной в действие Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, согласно сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю ответчики Карасева Л.Б., Назаров Е.Б., Назаров С.В. являются собственниками <адрес> в равных долях (по <данные изъяты> доли у каждого из них), в связи с чем обязаны своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Управление жилым домом <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «УК «Жилбытсервис», которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

Ввиду не надлежащего исполнения ответчиками своей обязанности, согласно выписке из финансово-лицевого счета, у них перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 78 890,24 руб. Указанный расчет суд проверил и находит верным.

Доводы ответчика Карасевой Л.Б. о необходимости вычесть из общей суммы задолженности, задолженность, имеющуюся на ДД.ММ.ГГГГмомент приобретения ответчиками квартиры) в размере 23318,92 руб., суд не может принять во внимание, поскольку истцом заявлены требования за период с ДД.ММ.ГГГГ. и в сумму задолженности входят начисленные текущие платежи за указанный период, что подтверждается расчетом, представленным истцом.

Доводы ответчика Карасевой Л.Б. об исключении начисления платы за коммунальные услуги на Назарова С.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ.г. суд также не может принять во внимание, поскольку никаких доказательств обращения к истцу с заявлением о произведении перерасчета ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие в материалах дела данных, опровергающих указанный размер задолженности, суд полагает возможным взыскать с каждого из ответчиков по 26296,74 руб. (78890,24/3).

Кроме того, учитывая, что факт просрочки внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд, полагает обоснованным требования истца о взыскании пени. Между тем, учитывая, что истец о нарушении своего права узнал в ДД.ММ.ГГГГ. (так как обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ. должна была быть исполнена ответчиками в срок до ДД.ММ.ГГГГ однако мер ко взысканию задолженности не предпринимал, что отчасти привело к увеличению размера пени, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагая, что начисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, полагает возможным ее снизить до 3000 руб., взыскав с каждого из ответчиков в пользу истца пени по 1000 руб.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 983,50 руб. (2950,52/3), понесенные истцом при оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Карасевой Л.Б. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26296 рублей 74 копейки, пени в размере 1000 рублей, судебные расходы в размере 983 рубля 50 копеек, а всего 28280 рублей 24 копейки.

Взыскать с Назарова С.В. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26296 рублей 74 копейки, пени в размере 1000 рублей, судебные расходы в размере 983 рубля 50 копеек, а всего 28280 рублей 24 копейки.

Взыскать с Назарова Е.С. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26296 рублей 74 копейки, пени в размере 1000 рублей, судебные расходы в размере 983 рубля 50 копеек, а всего 28280 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия.

Судья      С.Н. Белова