Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2012 ~ Материалы дела от 07.02.2012

               Дело № 2 -620/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 года                                г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи                          Ивлевой О.В.

При секретаре                 Малаховой И.Л.

С участием:

Представителя истца:                                     Текнеджян Е.А., Титова Е.В.

Ответчика:                                                          Ляшенко С.А., Щегловой А.С.

Представителя ответчика Щегловой А.С. по доверенности Добровольский В.В.

     Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске исковое заявление Уланова В.И. к Ляшенко С.А., Щегловой А.С. о признании прекратившими право пользования жилой площадью в жилом доме и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Уланова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Ляшенко С.А., Щегловой А.С. о признании их прекратившими право пользования жилой площадью в жилом доме <адрес> и обязании снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по СК г. Пятигорска, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрированы ответчики Ляшенко С.А. и Щеголеву А.С., которые по указанному адресу не проживают длительное время. Ответчик Щеголеву А.С. после регистрации брака проживает совместно с супругом по месту его жительства, а именно в квартире своей свекрови <адрес>. Ответчик Ляшенко С.А. выехала на заработки в Москву и место ее нахождения ей неизвестно. Ответчики добровольно покинули жилое помещение     и попыток для вселения и проживания не предпринимали, все личные вещи были ими также вывезены. Регистрация ответчиков в доме и фактическое их отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, делает невозможным осуществление ее правомочий собственника, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в домовладении других лиц, которых она намерена вселить в жилое помещение в силу имеющихся у нее прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу, в том числе и отсутствующих ответчиков. Она пенсионерка, получает небольшую пенсию. Все расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого дома несет сама, исходя из количества зарегистрированных в доме лиц, в том числе и с учетом ответчиков. Данные расходы ответчиками не компенсируются и она лишена возможности возместить свои затраты в связи с отсутствием ответчиков, уклонением от исполнения равных с собственником не только прав, но и обязанностей по пользованию и содержанию жилого дома. Помещения жилого дома нуждаются в ремонте. Она вынуждена пойти работать, чтобы иметь возможность оплачивать необходимые расходы на содержание жилого дома и сделать там ремонт. На ее неоднократные просьбы оказать материальную помощь на оплату коммунальных платежей и производство ремонта дома, ответчики отвечают отказом.При таких обстоятельствах она лишена возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.

Ответчики были поставлены на регистрационный учет еще до приобретения ею в собственность данного жилого дома. При регистрации ответчиков по указанному адресу между ними и прежним собственником Ковтун Е.Я., равно, как и с ней, как собственником, не был заключен договор найма жилого помещения ни в устной, ни в письменной форме. Просит суд признать Ляшенко С.А., Щеголеву А.С. прекратившими право пользования жилой площадью в жилом доме <адрес> и обязать Пятигорский отдел УФМС РФ по СК снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Уланова В.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской с указанием даты и места рассмотрения гражданского дела. Ходатайства об отложении судебного заседания и намерении лично участвовать при рассмотрении спора, суду не поступало. Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием полномочных представителей Титова Е.В. и Текнеджян Е.А.

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Уланова В.И. исковые требования поддержала и пояснила суду, что действительно Ляшенко С.А. ее родная дочь, а Щеголеву А.С. ее внучка. Они длительное время совместно с нею не проживают, помощи по оплате коммунальных услуг не оказывают. Дочь проживает в Москве там и работает. Имеет ли она другое жилье ей неизвестно. Она хочет продать дом, но не может из-за регистрации ответчиков. Не проживают на протяжении семи лет. Ранее она проживала с внучкой Щегловой А.С., но затем они поссорились, и она ушла к мужу.

Считает, что дочь Ляшенко С.А. уехала от нее, не хочет жить вместе с нею и должна выписаться.

      Представитель истца выступавшая по доверенности Титова Е.В. доводы изложенные в исковом заявлении полностью поддержала и просила иск удовлетворить. Считает, что Щеголеву А.С. членом семьи собственника не является, помощи в оплате коммунальных услуг не оказывает. Постоянно проживает с супругом в квартире его родителей. Вещей Щегловой А.С. в доме Уланова В.И. нет. Что касается Ляшенко С.А., то считает, что она выехала на другое постоянное место жительства в <адрес>, работает там и проживает на частной квартире. Она выехала добровольно, требований о вселении не заявляет. То, что заявляет Ляшенко С.А. об оказании Уланова помощи по оплате коммунальных услуг Уланова не подтверждает, а те квитанции, которые представила Ляшенко С.А., не содержат сведений, что суммы именно на оплату коммунальных услуг. Уланова В.И. нуждается в посторонней помощи, материально не может содержать жилой дом и оплачивать коммунальные услуги, поэтому вынуждена пойти работать. Считает, что ответчики прекратили право пользования жилой площадью в доме, принадлежащем истцу добровольно, и потому подлежат снятию с регистрационного учета. Данное требование просит не рассматривать как самостоятельное требование, поскольку это является следствием признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и УФМС РФ по СК в силу закона на основании вступившего в законную силу решения суда снимают гражданина с регистрационного учета.

     Представитель истца Текнеджян Е.А. полностью поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и представителем Титова Е.В. Считает, что ответчики утратили право пользования жилой площадью, поскольку совместно с собственником жилого дома не проживают, Щеголеву А.С. соглашения с собственником не имеет. Ляшенко С.А. длительное время в доме не проживает и оплату коммунальных услуг не производит. В решении суда просит указать, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, поэтому не настаивает на рассмотрении этого требования как самостоятельного.

        Ответчик Ляшенко С.А. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку это единственное постоянное место жительства для нее. Она действительно временно в жилом доме не проживает. Ее пригласили поработать в <адрес>, там выше заработная плата. То жилье, которое она снимает, не требует больших финансовых затрат. До этого она выезжала работать в <адрес> на несколько месяцев. Она старается заработать денег на содержание и ремонт дома. На протяжении всей жизни она проживает в этом доме. Сначала проживала с дедом и бабушкой Кофтун. После смерти деда собственником дома стала бабушка Кофтун И.С. Они жили все одной семьей в доме. Когда приехала Уланова В.И., то она перешла проживать в строение летней кухни, которое пригодно для проживания. Затем вновь стала проживать в доме. Вся мебель, предметы домашнего обихода, все находится в доме. Она постоянно заботится о техническом состоянии дома. Поддерживает дом, проводя текущий ремонт. Несмотря на то, что она временно проживает в <адрес>, она дважды в год на месяц или два приезжает в Пятигорск. В ДД.ММ.ГГГГ она была два месяца, сделала ремонт в доме. Уланова за домом не следит, не убирает в доме и во дворе, поэтому, когда она приезжает, то постоянно вывозит мусор, убирает в доме, стирает все, а затем уезжает в <адрес>. У нее есть родная сестра, которая постоянно проживает в <адрес>, часто с матерью не общается и фактически все расходы по содержанию дома несет она. С Уланова В.И. очень сложно жить вместе, у нее постоянно меняется настроение, она может кричать, ругаться, выгоняет ее из дома, но через какое-то время вновь в хорошем настроении. Ей постоянно кажется, что ее преследуют соседи, она говорит, что они на нее колдуют, слушают все, что она говорит в доме, ночью приходят к ней. Украли металлическую трубу, ходят по крыше. Соседи М. постоянно жалуются, что она поливает водой их ворота и машину. Считает, что Уланова страдает расстройством психики, она неоднократно пыталась поговорить с Уланова , обратиться за помощью к специалисту, но та оскорбляет ее. Считает, что она не проживает по уважительной причине и нельзя сказать, что выехала на другое постоянное место жительства, поскольку она не принята на работу официально, другого жилья не имеет и намерена остаться проживать в доме, никогда от права пользования жильем не отказывалась. Это больше ее дом в плане проживания, чем дом Уланова , поскольку она всю жизнь проживает в этом доме.

Ответчик Щеголеву А.С. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что действительно на протяжении всей своей жизни она с матерью Ляшенко С.А. с.А. проживала в доме по <адрес>. Сначала жили с дедом и бабушкой К. а когда вернулась Уланова , то стали проживать все вместе в доме. С детства Уланова постоянно ей говорила, что ненавидит ее, постоянно выгоняла их. Когда жива была их бабушка Кофтун, то постоянно их защищала, но затем попала под влияние Уланова В.И. На протяжении последних пяти, шести лет она не проживает в доме, поскольку вышла замуж в ДД.ММ.ГГГГ. Уланова возражает против вселения в дом ее супруга и они живут в квартире родителей мужа. Кроме них проживают в квартире две семьи. С Уланова проживать совместно невозможно. Они пытались с мужем помогать ей, но она их выгоняет, оскорбляет. Уланова В.И. постоянно ссорится со всеми соседями. Свои вещи она перевезла к мужу. В доме все имущество принадлежит Ляшенко С.А., которая постоянно занимается благоустройством дома, следит за его состоянием, делает ремонт. Когда Уланова нужны средства на ремонт, то Ляшенко С.А. высылает деньги на имя Уланова . Она понимает, что проживать с Уланова невозможно, без супруга она проживать в доме не может, деньги на оплату коммунальных услуг Уланова она не давала, так как она отказывается их принимать. Доказательств этому она не может предоставить суду. Ей необходима регистрация, поскольку в квартире, где она живет с мужем, ее не зарегистрируют без согласия всех проживающих.

Представитель Щегловой А.С. выступавший по доверенности Добровольский В.В. исковые требования Уланова В.И. не признал и просил в удовлетворении иска отказать. Считает, что Щеголеву А.С. не проживает по той причине, что между ними сложились неприязненные отношения, Уланова постоянно выгоняла ее из дома, оскорбляет, ругается. Если Щеголеву А.С. снимут с регистрационного учета, то она лишится возможности трудоустроиться, а так же получать различные виды услуг, которые оказывают только при наличии регистрации.

         Представитель УФМС РФ по СК в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Спор разрешить в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав стороны, заслушав свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования Уланова В.И. подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> и земельный участок на котором он расположен, принадлежит на праве собственности истцу Уланова В.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В жилом доме зарегистрированы: Уланова В.И., Ляшенко С.А. и Щеголеву А.С. Как следует из материалов дела, а именно данных домовой книги, выданной взамен старой ДД.ММ.ГГГГ, Ляшенко С.А. зарегистрирована в указанном жилом доме

С ДД.ММ.ГГГГ, Ляшенко С.А. А. ( в браке Щеголеву А.С.) с момента рождения указана в домовой книге. Как пояснила в судебном заседании Ляшенко С.А., она в указанном жилом доме проживает с детства, другого жилья не имеет. Данное обстоятельство в судебном заседании ни истец Уланова В.И. ни полномочные представители не оспаривали.

     Ранее жилой дом по указанному адресу принадлежал на праве собственности Кофтун Е.Я. и Кофтун И.С. по <данные изъяты> доли каждому. После смерти Кофтун И.С. в наследство вступила его жена Кофтун Е.Я. Указанные обстоятельства установлены судом и подтвердили стороны в судебном заседании. В ДД.ММ.ГГГГ Кофтун Е.Я. подарила жилой дом по указанному адресу Уланова В.И. Вопрос о выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета в связи с изменением собственника не ставился.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, закреплены статьей 31 ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющий собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживая и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    Ст. 30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставлять гражданину во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством или настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что Щеголеву А.С. в доме совместно с собственником не проживает, совместного хозяйства не ведет, членом семьи собственника в установленном законом порядке не признана. Не проживая совместно с собственником, Щеголеву А.С. остается зарегистрированной в жилом доме, что не отвечает требованиям закона.

Изменение места жительства ответчика Щегловой А.С. было ее добровольным волеизъявлением и связано с тем, что она вступила в зарегистрированный брак и собственник возражает против вселения других лиц в принадлежащее ей жилое помещение, в данном случае супруга Щегловой А.С..

Право на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», каковым в силу ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Право выбирать место жительства предусмотрено и ст. 27 Конституции РФ. Свобода выбора места жительства, то есть свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от 4.04.1996 г. № 9-П) Данным правом ответчик воспользовалась, отказавшись от права проживания в доме истца. Мотивы, которыми она при этом руководствовалась, не являются значимыми для правильного разрешения спора, так как в силу ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством.

Однако регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ (ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства»). В соответствии с данной нормой закона граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания. Ответчик Щеголеву А.С. в спорном жилом доме не проживает, имущества в жилом доме нет, что свидетельствует о том, что местом ее жительства жилой дом не является. Ответчик Щеголеву А.С. в судебном заседании подтвердила то обстоятельство, что она постоянно проживает по адресу: <адрес>, имущества, которое принадлежит ей на праве собственности, а так же личных вещей в доме истца нет.

Ответчик в квартире не проживают, однако сохраняет там регистрацию, с данным обстоятельством истец не согласен, и обращение Уланова В.И., с иском о признании ответчика Щегловой А.С. прекратившей право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Характер действий ответчика Щегловой А.С., в том числе, фактическое отсутствие ее в жилом доме в течение длительного времени, отказ от пользования жилой площадью для постоянного проживания без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие ее личного имущества в доме по месту регистрации постоянного жительства, уклонение от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, поддержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии в целом свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту регистрации.

Истец просит обязать УФМС РФ по СК снять Щеголеву А.С. с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца Текнеджян Е.А. и Титова Е.В. просили данное требование не рассматривать в качестве искового требования, поскольку признание прекратившим право пользования жилой площадью является само по себе основанием в силу закона для снятия с регистрационного учета ответчиков, а просили указать это в решении суда. Действительно согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Что касается требований в отношении ответчика Ляшенко С.А., то суд полагает, что в этой части исковые требования Уланова В.И. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения разрешается с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Как пояснила в судебном заседании ответчик Ляшенко С.А. она постоянно проживала с прежним собственником жилого дома Кофтун Е.Я., Уланова В.И. одной семьей. Заботилась о них, помогала материально как могла.

В ДД.ММ.ГГГГ она временно по приглашению собственника салона выехала в <адрес> Первоначально намерена была работать один сезон. Но собственник салона предложил поработать некоторое время. Ее устроили условия оплаты, и она согласилась. Проживает на частной квартире по договору найма.

        Истец просит признать Ляшенко С.А. прекратившей право пользования жилым помещением по причине переезда на другое постоянное место жительства. Ответчик Ляшенко С.А. категорически возражает против того, что она действительно постоянно проживает в <адрес>

         Как установлено в судебном заседании, доказательств обратному истец суду не представил, Ляшенко С.А. в трудовых отношениях с работодателем не состоит, работа носит временный характер. Кроме того, в судебном заседании установлено, что между собственником Уланова В.И. и Ляшенко С.А. имеет место конфликтная ситуация, которая и послужила поводом для работы в <адрес> Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердили свидетели.

Так свидетель М. в судебном заседании пояснила, что проживает в соседнем доме с ДД.ММ.ГГГГ. В доме по ул. Степная, 15 проживали Кофтун и Ляшенко. Жили дружно, Ляшенко С.А. работала и заботилась о них. Уланова В.И. работала на <адрес>, фактически воспитанием Ляшенко С.А. занимались Кофтун. Внучка А. проживала вместе с ними. В <адрес> в Пятигорск вернулась Уланова В.И. и стала проживать в доме. Уланова В.И. очень конфликтный человек, постоянно скандалит, очень агрессивная, обвиняет соседей в частности их, что на нее колдуют, обливает их ворота и машину какой-то жидкостью. Обвиняет их в том, что они светят фонариком в окна, стучат в ворота, ходят по крыше ее дома. Сначала они пытались с нею разговаривать, но видя, что это не проносит результата, перестали обращать на нее внимание. Ляшенко С.А. постоянно жаловалась, что невозможно жить с Уланова , но она другого жилья не имеет и вынуждена мириться с нею. На летнее время она выезжала работать в <адрес> Затем вернулась. Ее пригласили поработать временно в <адрес> Она мастер маникюра и там доходы выше. Ляшенко С.А. часто приезжает, занимается ремонтом дома. Постоянно вывозит мусор, приводит дом в нормальное состояние. Моет в доме, убирает, стирает все. Уланова всем этим не занимается.

Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что общается с Уланова В.И. Видит, что та проживает одна. Уланова В.И. говорила ей, что нет средств. Дочь Ляшенко С.А. проживает в <адрес> где работает, не знает. В гости к Уланова приходит редко, поэтому подробно пояснить ничего не может. Видела, что Уланова штукатурила стены дома. Дает ли ей дочь деньги так же пояснить не может. Знает, что приезжала Ляшенко С.А., и они делали ремонт в доме. Чьи средства пошли на ремонт, она не знает.

Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что знает Уланова с ДД.ММ.ГГГГ. Уланова и Ляшенко С.А. проживают в доме <адрес> Когда собственником дом была Кофтун Е.Я., то все жили в доме. Затем из- за постоянных конфликтов с Уланова В.И., Ляшенко С.А. вынуждена проживать в нежилом строении летняя кухня. До возвращения в Пятигорск в ДД.ММ.ГГГГ Уланова постоянно не проживала с родителями и Ляшенко С.А. фактически воспитывали дед с бабушкой. Когда родилась внучка А., то они продолжали жить вместе. Уланова говорила, что много платит за коммунальные услуги. Обижалась, что Ляшенко С.А. работает в <адрес> Ляшенко С.А. постоянно следит за состоянием дома, когда приезжает, то прежде всего, убирает в огороде, делает текущий ремонт в доме, все стирает, убирает моет в доме. Когда Ляшенко С.А. уезжала, то мебель из дома не увозила. Вся обстановка находится в доме. С Уланова В.И. очень тяжело жить вместе, она постоянно говорит, что ей насыпают землю под порог, забивают гвозди. Однажды ей по ошибке принесли денежный перевод из <адрес>, она отказалась получать деньги, просила ее получить их. Она объясняла Уланова В.И., что денежный перевод выплатят только ей. Она не знает получила Уланова деньги или нет. Внучка сначала приходила к Уланова помогала ей, но та все время скандалила и в настоящее время они не общаются.

Свидетель У. в судебном заседании пояснила, что в доме проживает их мать Уланова В.И. вместе с нею проживала Ляшенко С.А. Она проживает отдельно в <адрес>, но зарегистрирована в доме. Мать и Ляшенко С.А. постоянно скандалят. Мать хочет продать дом и разделить деньги между всеми, Ляшенко С.А. возражает против такого решения. Лично она иногда приезжает и помогает матери. Сестра уехала в <адрес> на заработки. Летом приезжает домой. Она деньги на коммунальные услуги и на содержание дома матери не дает, помогает ли матери сестра, она не знает. Вещи сестры находятся в доме и летней кухне, которую она занимает.

     Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что знает Уланова В.И. с ДД.ММ.ГГГГ Она постоянно уезжала куда-то работать. По просьбе Уланова она делала в доме ремонт. Тогда еще жива была Кофтун Е.Я. - мать Уланова В.И. За ремонт деньги отдавала Уланова . Летом Уланова просила ее сделать ремонт в комнатах, говорила, что приезжает дочь Ляшенко С.А.. Когда она пришла, чтобы приступить к работе, то вся обстановка стояла в комнате. Она помогала Уланова освободить спальную. В спальной комнате она зашпатлевала стены и потолок, покрасила их. Уланова фактически в доме ничего не делает, в доме грязно, вокруг дома все захламлено. Говорит, что ее обижают соседи, обижается на Ляшенко С.А., что та уехала в <адрес>. После того, как она сделала ремонт, то Уланова ей заявила, что денег нет. Но позднее все-таки деньги отдала. После этого приехала Ляшенко С.А.. Она видела, что та мыла все окна, красила их, красила ворота. Ляшенко С.А. постоянно следит за состоянием дома, убирает все в огороде. Ляшенко С.А. привозит постоянно подарки Уланова . Об этом она знает со слов Уланова и видела сама. Про внучку ничего не говорила. Она знает, что Ляшенко С.А. проживает в <адрес> временно, часто приезжает. Вообще, когда приезжает Ляшенко С.А., то она постоянно занята работой в доме и на участке. Ляшенко С.А. приезжает два раза в год и проживает то месяц, то два.

            В соответствии с 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07. 2009 г. « О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое местожительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

При разрешении данного вопроса суд должен выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    Анализ представленных сторонами доказательств позволяет суду сделать вывод, что выезд ответчика Ляшенко С.А. носит временный характер. Прежде всего, причиной выезда на работу в <адрес> послужили сложные конфликтные отношения с истцом, что подтвердили в судебном заседании свидетели, в достоверности показаний которых у суда нет оснований сомневаться. В судебном заседании Ляшенко С.А. представила свидетельство о регистрации по месту пребывания в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, что не является регистрацией по месту постоянного жительства. Все имущество Ляшенко С.А., личные вещи, предметы домашнего обихода, предметы домашней обстановки находятся в доме по указанному адресу. Кроме того, все последующие действия Ляшенко С.А. говорят о том, что она продолжает исполнять обязанности по содержанию жилого дома, заботится о техническом состоянии жилища, придомовой территории. В судебном заседании ответчиком так же представлены доказательства направления на имя истца денежных переводов, как пояснила Ляшенко С.А., эти деньги она направляла на содержание дома и на оплату коммунальных услуг. Так ответчиком представлены квитанции на денежные переводы в ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> Как пояснила ответчик это часть квитанций подтверждающие денежные переводы на имя Уланова В.И., фактически она постоянно оказывала ей финансовую помощь именно на оплату коммунальных услуг и содержание дома. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Ляшенко С.А. не является бывшим членом семьи собственника, поскольку постоянным местом проживания для нее остается жилой дом по указанному адресу, совместно с собственником. А не пользуется Ляшенко С.А. жилой площадью в силу сложившихся вынужденных обстоятельств, которые в определенной мере связаны и с личностью истца.

Как пояснила Ляшенко С.А. она намерена проживать в этом доме, другого жилья она не имеет. Кроме того, считает, что решение Уланова продать дом не отвечает интересам Уланова и, по ее мнению, она не может в силу состояния здоровья принимать такие решения, другого жилья Уланова так же не имеет и приобрести на вырученную сумму три квартиры нереально. В итоге Уланова рискует остаться вообще без жилья.

          С учетом изложенного суд не находит оснований для вывода, что представлены суду бесспорные доказательства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а так же о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей членов семьи собственника предусмотренных законом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит так же из того, что ответчик Ляшенко С.А. как член семьи собственника приобрела равное с собственником право на жилую площадь, вселилась в спорное жилое помещение, проживает там, именно в доме находятся все ее имущество, добровольно не отказывалась от своих прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, не проживает в настоящее время на спорной жилой площади по уважительной на то причине, так как между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик Ляшенко С.А. желает проживать на данной площади. Приезжая из <адрес> она остается проживать в спорном жилом доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец суду не представил доказательства, подтверждающие, что Ляшенко С.А.

С.А. является бывшим членом семьи собственника в силу выезда на другое постоянное место жительства и отказа от права пользования жилым помещением.     

          Ответчиком Ляшенко С.А. представлены доказательства подтверждающие, что ее отсутствие в жилом доме носит временный характер, она никогда не имела намерения отказаться от права пользования жилым помещением, продолжает осуществлять расходы на содержание и ремонт дома и заинтересована в дальнейшем использовать его для проживания.

                     Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л :

Исковые требования Уланова В.И. к Ляшенко С.А. и Щегловой А.С. удовлетворить в части.

Щеголеву А.С. признать прекратившей право пользования жилой площадью в жилом доме <адрес>, принадлежащем на праве собственности Уланова В.И.

Уланова В.И. в удовлетворении исковых требований о признании Ляшенко С.А. прекратившей право пользования жилой площадью в доме <адрес> и снятии ее с регистрационного учета отказать.

Решение суда является основанием для снятия Щегловой А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

                 Судья:______________________________О.В. Ивлева.