Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8712/2020 ~ М-8294/2020 от 02.10.2020

№ 2-8712/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 г.                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Дюжеве М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Татьяны Петровны к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок с установлением границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями о признании право собственности на земельный участок общей площадью 322 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенный вид использования земельного участка «ведения садоводства» в следующих координатах согласно заключению кадастрового инженера.

Истец мотивирует исковые требования тем, что 23.04.1995г. решением общего собрания с/т «Акулово-2» истец принята в члены указанного товарищества и за ней, согласно протокола общего собрания №, закреплен земельный участок № из состава земель садоводческого товарищества, общей площадью 322 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС Земельный участок находится в границах территории СНТ, споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается заключением правления СНТ. Членство истца и права на спорный земельный участок никем не оспариваются. С момента приема истца в члены СНТ, она пользуется указанным земельным участком, проводит работы по благоустройству, оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя по доверенности поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель СНТ «Акулово-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 3 статьи 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственником жилого дома.

В силу статьи 59 ЗК РФ признании права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу пункта 1 статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу пункта 1 статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пунктов 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Судом установлено, что выпиской из протокола общего собрания садового товарищества, истица была принята в члены садоводческого товарищества и выделили ей земельный участок №, общей площадью 322 кв.м.

Истец, будучи членом СНТ «Акулово-2», обратилась в Администрацию Одинцовского муниципального района с заявлением о предоставлении бесплатного земельного участка №, расположенного по адресу: АДРЕС

17.09.2020 Администрация Одинцовского городского округа отказала в предоставлении в собственность бесплатного испрашиваемого земельного участка.

Как следует из постановления Главы Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 06.10.1994 года № 2187 «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Акулово-2» для коллективного садоводства в районе д. Акулово» предоставить земельный участок размером 20,66 га, садоводческому товариществу «Акулово-2» для коллективного садоводства в бессрочное пользование. Утвердить границы земельного участка размером 20,66 га.

Постановление Главы Одинцовского района Московской области от 22.02.1995г. № 333 «О регистрации садоводческого товарищества «Акулово-2» и его устава. На указанном земельном участке объединением граждан создано садоводческое некоммерческое товарищество «Акулово-2».

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

СНТ «Акулово-2» было организовано и зарегистрировано до принятия Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а именно 04 июня 2013 года.

Также истец является членом СНТ «Акулово-2», спорный земельный участок входит состав СНТ «Акулово-2», споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Пономаревой Татьяны Петровны удовлетворить.

Признать за Пономаревой Татьяной Петровной право собственности на земельный участок общей площадью 322 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенный вид использования земельного участка «ведения садоводства» в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                          А.Г. Тарханов