Решение от 06.02.2015 по делу № 2-97/2015 от 15.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

cт. Боковская «06» февраля 2015 года

Шолоховский районный суд Ростовской области            

в составе:

председательствующего судьи Щетинина Д.А.,

при секретаре Букиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Мартыновой Н.П. к Овчинникову А,А., Овчинниковой Л.А., Митиной Н.Б., Реуцковой Г.А., Дереглазовой Т.А. о включении в наследственную массу права аренды земельных участков земель сельскохозяйственного назначения и признании права аренды земельных участков в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    ИП Глава К(Ф)Х «Мартыновой» Мартынова Н.П. обратилась в суд с иском к Овчинникову А.А., Овчинниковой Л.А., Митиной Н.Б., Реуцковой Г.А., Дереглазовой Т.А. о включении в наследственную массу права аренды земельных участков земель сельскохозяйственного назначения и признании права аренды земельных участков в порядке наследования. Просила включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО20 право аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 56,7 га, расположенный <адрес> расположенного за пределами участка. Признать за ней, индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского(фермерского) хозяйства Мартыновой Н.П. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ года в порядке наследования по закону право аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 56,7 га, расположенный <адрес>, расположенного за пределами участка

Сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ года скоропостижно скончался её супруг ФИО21, являвшийся индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства «<данные изъяты>». Ранее, её супруг, наследодатель ФИО22., являлся Главой Крестьянского (фермерского) хозяйства «<данные изъяты>» и его единственным учредителем, которое было реорганизовано в соответствие с действующим российским законодательством в связи с приобретением Главой крестьянского(фермерского) хозяйства «<данные изъяты>» ФИО23 статуса индивидуального предпринимателя. Таким образом, ИП Глава крестьянского(фермерского) хозяйства «<данные изъяты>» являлся правопреемником К(Ф)Х «<данные изъяты>». ИП Глава крестьянского (фермерского) хозяйства «<данные изъяты>» основной целью своей деятельности имел производство и сбыт продукции сельскохозяйственного назначения, поэтому, еще являясь Главой К(Ф)Х «<данные изъяты>», заключил с собственниками земельных долей, а также Арендаторами земель сельскохозяйственного назначения договоры аренды и субаренды земель сельскохозяйственного назначения, а именно: договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 56,7 га, расположенный <адрес>, расположенного за пределами участка. Срок аренды - <данные изъяты> лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти наследодателя ФИО24 она приняла наследство и решила продолжить деятельность супруга в качестве индивидуального предпринимателя. В настоящее время она зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя Главы Крестьянского (фермерского) хозяйства «Мартынова». Однако, нотариусом <данные изъяты> района Ростовской области ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти наследодателя ФИО29 и включении в состав наследственной массы права аренды земель сельскохозяйственного назначения по соответствующим договорам. В силу части 2 статьи 617 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. В соответствие с пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» дела, возникающие из наследственных правоотношений, независимо от субъектного состава их участников и состава наследственного имущества подведомственны судам общей юрисдикции. Поскольку, по неизвестной ей причине, после реорганизации К(Ф)Х «<данные изъяты>» в ИП Глава К(Ф)Х «<данные изъяты>», наследодателем ФИО25 не были внесены изменения в соответствующий договор аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, иного способа доказать свое право на аренду по вышеуказанному договору, кроме обращения в суд с подобным исковым заявлением, у неё нет.

    В судебном заседании истец Мартынова Н.П. и её представитель Турилин Е.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях иск признали и просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Третье лицо-нотариус <данные изъяты> района Бондаренко Н.В. в своем заявлении адресованном суду просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Выслушав доводы истца и её представителя, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом принято признание иска ответчиками, так как такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Руководствуясь ст. ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░27 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 56,7 ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 56,7 ░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░