Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10669/2019 ~ М-10476/2019 от 28.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Дубицкой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10669/2019 по иску Лукиной Татьяны Юрьевны к ОАО "494 УНР" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «494 Управление Начальника Работ», третьим лицам Министерству обороны РФ, ФГУ ЦТУИО Министерства обороны РФ, УФСГРК и К по Московской области, ФАУГИ о признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что 02 декабря 2011 года между сторонами заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «494 УНР» передает в собственность истцу, а истец принимает в свою собственность № квартиру №, общей площадью 37.00 квадратных метров, площадью всех помещений 38.80 квадратных метров на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС

Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

26 июля 2011 года г. Управлением государственного архитектурно-строительного надзора Министерства обороны Российской Федерации, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 15 - этажного 2 секционного жилого дома с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой на базе серии № с сетями (корпус 4) расположенного по адресу: АДРЕС

Постановлением Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 20.07.2012 года № 697 объекту капитального строительства 15 - этажному 2-х секционному жилому дому с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой в с. Немчиновка присвоен адрес: АДРЕС

Согласно акту приема-передачи от 19 декабря 2011 года ОАО «494 УНР» передал, а Лукина Т.Ю. приняла во временное пользование квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС согласно заключенному 14.12.2011 г. договору пользования №.

Строительство многоквартирного жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес, квартира по результатам строительства и инвестиционной деятельности подлежит передаче ОАО «494 УНР», согласно взятым на себя обязательствам истцу, квартира ответчиком передана и истец ее принял, несет бремя расходов по содержанию, истцом в полном объеме исполнены обязательства в части оплаты квартиры, лиц, которые могли бы претендовать на указанную квартиру, не имеется.

При заключении предварительного договора купли-продажи, истец имел намерение приобрести квартиру в собственность для проживания исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в виде конкретной квартиры.

В связи с тем, что полностью исполнил условия по договору, просит признать право собственности на № квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС,, общей площадью 37.00 квадратных метров, площадью всех помещений 38.80 квадратных метров.

Участники процесса в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом.

Причина неявки третьих лиц суду не известна.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истец решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела 26 июля 2011 года г. Управлением государственного архитектурно-строительного надзора Министерства обороны Российской Федерации, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 15 - этажного 2 секционного жилого дома с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой на базе серии № с сетями (корпус 4) расположенного по адресу: АДРЕС

Постановлением Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 20.07.2012 года № 697 объекту капитального строительства 15 - этажному 2-х секционному жилому дому с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой в с. Немчиновка присвоен адрес:АДРЕС.

02 декабря 2011 года между сторонами заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «494 УНР» передает в собственность истцу, а истец принимает в свою собственность № квартиру №, общей площадью 37.00 квадратных метров, площадью всех помещений 38.80 квадратных метров на 4 этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС

19 декабря 2011 года истцом принят спорный объект недвижимого имущества во временное пользование, что подтверждается актом приема-передачи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец выполнил свои обязательства по договору, что подтверждается актом об исполнении обязательств.

      Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Лукиной Татьяны Юрьевны подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 294 руб., 55 коп. то суд находит обоснованным взыскания с ответчика в пользу истца данных сумм.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Лукиной Татьяны Юрьевны к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Лукиной Татьяной Юрьевной право собственности на № квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 37.00 кв.м, площадью всех помещений 38.80    кв.м.

Взыскать с ОАО «494 УНР » в пользу Лукиной Татьяны Юрьевны в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 18 294 руб., 55 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Судья                                                                                            Н.В. Лосева