Определение суда апелляционной инстанции от 20.08.2020 по делу № 02-0129/2020 от 10.06.2019

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                                 адрес  

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-129/20 по иску фио к наименование организации, наименование организации об аннулировании незаконной задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации, об аннулировании незаконной задолженности за жилищно-коммунальные услуги, уточнив исковые требования, просит обязать ответчика наименование организации  исключить всех «фиктивных гостей» из лицевого счета квартиры №19 по адресу: адрес, с дата по дата; произвести соответствующий перерасчет всех платежей за ЖКУ с дата по настоящее время; определить платеж за ЖКУ согласно п.56 (2) ПП №354; признать недействительными любые задолженности по ЖКУ до дата в связи с истечением трехлетнего срока давности согласно ст.196 ГПК РФ. Свои требования истец мотивировал тем, что она является собственником ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. ¼ доля принадлежит ее брату фио. Доли были подарены им бабушкой  фио, ½ доля принадлежит их матери фио, которая ранее была лишена родительских прав. После смерти фио дата квартира фактически оказалась бесхозной. Через полтора месяца после ее смерти в лицевой счет стали включать неизвестных лиц и начислять завышенную плату за ЖКУ. В лицевой счет были внесены 10 неустановленных  лиц без имен и фамилий («гостей по акту»).  За период с дата по дата был искусственно и незаконно сформирован фиктивный долг по оплате за ЖКУ. Обнаружив «гостей по акту», она обратилась с заявлением в наименование организации, на что ответчик сообщил, что дата в адрес адрес Войковский направлено обращение с просьбой аннулировать с дата Акт о выявлении проживания незарегистрированных граждан по указанному адресу. Однако, начисления на не проживающих в квартире лиц производились с дата 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено наименование организации.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика наименование организации, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, поддержал представленные письменные возражения на иск (л.д.114-116), возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая, что наименование организации направило в адрес Войковский уведомление об аннулировании Акта о выявлении проживания незарегистрированных граждан, физических лиц («гостей» по указанному в исковом заявлении адресу. В настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес, на основании предоставленного Акта от дата в БД фио внесена информация об установке индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС.

Представитель ответчика наименование организации, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что акты о выявлении проживания не зарегистрированных граждан составляются и направляются в наименование организации управляющей организацией. На основании предоставленных актов МФЦ производит начисления.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.161 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ст.156 ЖК РФ 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст.157 ЖК РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон, материалов дела фио имеет в собственности ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. фио является собственником ¼ доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, собственником ½ доли в праве общей долевой собственности является фио (л.д.10, 12, 18-20).

Согласно Единому жилищному документу от дата, собственники в квартире по адресу: адрес, по месту жительства не зарегистрированы, фио снята с регистрационного учета дата по заявлению (л.д.18-20).

Согласно сведениям, имеющимся в указанном Едином жилищном документе, на данной жилой площади зарегистрированы по месту пребывания дата – гость по акту паспортные данные; дата – гость по акту паспортные данные; дата – гость по акту паспортные данные; дата – гость по акту паспортные данные; дата – гость по акту паспортные данные.  А также без регистрации из указанной квартиры выбыли дата пять «гостей по акту» паспортные данные   

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что обнаружив, что начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производится с учетом неизвестных ему лиц, он обратился в наименование организации с заявлением об исключении неизвестных ему лиц из квитанций и произвести перерасчет жилищно-коммунальных платежей. На его обращение он получил сообщение от ответчика о том, что в адрес Войковский направлено сообщение с просьбой аннулировать с дата Акт о выявлении проживания незарегистрированных граждан.

В подтверждение доводов истцом представлены Заявление на имя директора наименование организации от 22.01.201г. с просьбой об исключении «псевдожильцов» из числа пользующихся квартирой и производстве перерасчета  платежей (л.д.25); сообщение из наименование организации от дата (л.д.26); выписка из лицевого счета (л.д.21-22).

Представитель ответчика наименование организации в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях по иску, пояснив, что управляющая компания наделена полномочиями выявлять и фиксировать актами нахождение граждан в жилом помещении без регистрации. Акты были направлены в адрес Войковский, где производится начисление жилищно-коммунальных услуг.

Из объяснений представителя ответчика наименование организации в судебном заседании следует, что адрес Войковский производит начисления для оплаты жилищно-коммунальных услуг по количеству жильцов, в соответствии с данными, предоставленными управляющей организацией. Каких-либо актов о выявлении лиц, поживающих в квартире истца, в МФЦ не имеется.

Согласно п.38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в редакции на дату возникновения спорных правоотношений дата), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п.56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии  п.57 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем:

б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.

В соответствии с п.58 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, которое содержит фамилию, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.

Согласно п.56(2)  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от дата N 1498), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По сообщению наименование организации от дата, копии и оригиналы актов о незарегистрированных гражданах хранятся в Управляющей организации (л.д.102).

При рассмотрении дела ответчиком наименование организации какие-либо Акты о выявлении лиц, проживающих в квартире по адресу: адрес, либо сведения об их составлении, направлении в адрес Войковский,  за период с дата по настоящее время, не представлены.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что при рассмотрении дела ответчиком наименование организации не представлено достоверных сведений о выявлении лиц, проживавших в квартире по адресу: адрес, без регистрации по месту жительства либо по месту пребывания, какие-либо акты о выявлении таких лиц, на основании которых были внесены сведения в Единый жилищный документ, не представлены, сведений о направлении в адрес Войковский Актов о выявлении лиц, проживавших в квартире по адресу: адрес, без регистрации по месту жительства либо по месту пребывания, не имеется, суд приходит к выводу о том, что каких-либо оснований для внесения сведений о проживании в спорной квартире незарегистрированных лиц для начисления жилищно-коммунальных услуг не имелось, в связи с чем, требования истца об обязании наименование организации исключить из лицевого счета квартиры №19 по адресу: адрес, в период с дата по дата, сведения о выявлении проживания по указанному адресу незарегистрированных граждан, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании п.3.2.1 Постановления Правительства Москвы от дата N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации"  начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности фио" (фио).

Таким образом, поскольку мероприятия по перерасчету жилищно-коммунальных платежей осуществляет наименование организации, также подлежат удовлетворению требования истца об обязании указанного ответчика произвести перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата, с учетом количества собственников помещения.

 Разрешая требования истца о признании недействительными любых задолженностей по ЖКУ до дата в связи с истечением трехлетнего срока давности согласно ст.196 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Действующим законодательством РФ не предусмотрена обязанность иных лиц к применению исковой давности. Исковая давность применяется только судом, поскольку в силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п.10 постановления Пленума от дата № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

Таким образом, заявление истца о применении последствий пропуска срока исковой давности правового значения не имеет, в связи с чем его требования о признании недействительными любых задолженностей по ЖКУ до дата в связи с истечением трехлетнего срока давности, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №19 ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░,  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░