Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3320/2010 ~ М-1853/2010 от 24.02.2010

                                                                                                                   № 2-3320\10             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко О.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

                УСТАНОВИЛ:

          Марченко О.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.

         В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО и ООО «ответчик» был заключен предварительный договор №... купли-продажи квартиры.. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО и истцом Марченко О.А. был заключен договор переуступки прав и обязанностей по вышеуказанному договору и дополнительному соглашению к данному договору. Все расчеты по договору истцом были произведены до ДД.ММ.ГГГГ..

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком ООО «ответчик» был заключен договор « 11-3-135, в соответствии с которым стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю. В соответствии с новыми обязательствами ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ., а именно право требования на получение в собственность квартиры №... АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал истцу по акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, а истец ответчику вексель  №... номиналом 2 892 520 рублей. Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, однако ответчиком не были оказаны услуги, предусмотренные договором, а именно не подготовлен пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру.

          Истец Марченко О.А. в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить.

          Ответчик: представитель ООО «ответчик» по доверенности Медведева Е.Г. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

           Представитель третьего лица ГНУ 3-е лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований и  просил рассмотреть дело в их отсутствии.

           Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

           Изучив материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

          В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В силу ст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Из материалов дела усматривается, что в соответствии с  договором переуступки прав и обязанностей по предварительному договору  №... купли-продажи квартиры №... от ДД.ММ.ГГГГ. Марченко О.А. приобрела права и обязанности по вышеуказанному предварительному договору и дополнительному соглашению (л.д.11), которыми определены права обязанности сторон по Договору, оговорены сроки сдачи объекта Государственной приемочной комиссией.  

ДД.ММ.ГГГГ. на основании предварительного акта приема-передачи квартиры ответчик передал истцу двухкомнатную квартиру №..., общей площадью с учетом не отапливаемых помещений 62.2 кв.м., площадью жилых помещений 58, 0 кв.м., расположенную на 17 этаже, в подъезде №... по адресу: АДРЕС

(л.д.7).

           Истец выполнил полностью взятые на себя обязательства по указанному предварительному договору купли-продажи нежилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи векселя №... номинальной стоимостью 2 892 520 руб. и актом приема-передачи вышеуказанного векселя.

           Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС

           Постановлением Главы ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение по приемке объекта в эксплуатацию жилого дома с объектами инженерной инфраструктуры АДРЕС.

Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» передала Марченко О.А. спорную квартиру.

            Согласно техническому паспорту квартира №..., АДРЕС расположена на 17 этаже, состоит из двух комнат, общей площадью помещения 62,2 кв.м., из неё жилой 58.0 кв.м. (л.д.26-29).

              В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

               ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

              Суд, оценивая собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

             Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

             Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

              Признать за Марченко О.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 62, 2 кв. м., площадью жилых помещений 58,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

              Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

              Судья:                                                                Матошкин С.В.