Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4199/2018 ~ М-2619/2018 от 28.05.2018

дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен>

в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Даниелян Г.Г.,

с участием:

представителя истца Хомуха С.А. - Трегубовой Е.В., действующей по доверенности,

представителя третьего лица - потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Ручеек» - Волковского М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Хомуха С. А. к администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на гараж

установил:

Хомуха С.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на гараж <номер обезличен> в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Ручеек».

В обоснование исковых требований истец указал, что он является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Ручеек» с <дата обезличена> года, полностью внес паевой взнос до <дата обезличена> года, регулярно оплачивает членские взносы, пользуется и владеет гаражом <номер обезличен> в гаражном кооперативе по настоящее время.

Решением МВК администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена>, протокол <номер обезличен> гараж, построенный им гараж, был согласован наружными размерами 4,00 м х 7,90 м.

Однако, в силу его юридической неосведомленности, гараж <номер обезличен> в ГСК « Ручеек» не был оформлен в органах технической инвентаризации, в связи с чем право собственности на данный гараж не было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата обезличена> года

Истец указывает, что в 2017 году он обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен> за регистрацией права собственности на гараж, предоставив межевой план на земельный участок под гаражом площадью 36 кв.м и технический план гаража, площадью 34 кв. м.

Однако получил уведомление от <дата обезличена> о приостановлении государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, а затем и отказ в регистрации, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов.

Просит суд признать право собственности на недвижимое имущество - гараж <номер обезличен>, расположенный в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Ручеек», расположенный на земельном участке, площадью 36 кв. м, с кадастровым номером <номер обезличен>

Истец Хомуха С.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца - Трегубова Е.В., действующая по доверенности, просит суд удовлетворить требования Хомуха С.А., пояснив, что фактически у Хомуха С.А. сложилась ситуация, когда гараж невозможно оформить без зарегистрированных прав на землю, а земельный участок невозможно оформить без зарегистрированных прав на гараж.

Сообщила, что решением межведомственной комиссии <номер обезличен> от <дата обезличена> гараж, построенный Хомуха С.А. в ГСК «Ручеек», наружными размерами <данные изъяты> м был согласован, других правоустанавливающих документов в <дата обезличена> году не выдавали и органы БТИ не регистрировали право собственности граждан на гаражи.

Гараж находится во владении Хомуха С.А. более 20 лет, он владеет им открыто, добросовестно и непрерывно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Иных лиц, имеющих право притязания на гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит и в залоге не находится.

Истец не может оформить право собственности на принадлежащий ему гараж иным способом, в связи с чем вынужден обратиться в суд с иском и просит суд удовлетворить требования Хомуха С.А. и признать за ним право собственности на гараж <номер обезличен> в ГСК «Ручеек».

Представитель ответчика - администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, причина неявки суду не известна.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - председатель Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Ручеек» - Волковский М.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Хомуха С.А., пояснив, что Хомуха С.А пользуется гаражом <номер обезличен> непрерывно более 20 лет, несет бремя его содержания, регулярно и своевременно оплачивает членские взносы в кооператив.

Председатель кооператива «Ручеек» дополнил, что ГСК «Ручеек» был создан <дата обезличена> решением исполкома <адрес обезличен> Совета народных депутатов, кооперативу был выделен земельный участок на основании постановления главы <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>, составлен план земельного участка, акт об отводе границ участка в натуре. Кооператив состоит на учете в ЕГРЮЛ с августа <данные изъяты> года.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представитель Управления – Чередниченко С.И., действующий по доверенности, предоставил суду отзыв на иск Хомуха С.А. и просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования Хомуха С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Ставропольского городского совета народных депутатов <номер обезличен> от <дата обезличена> Ленинскому райисполкому был предоставлен земельный участок площадью 2,5 га для проектирования и строительства кооперативных гаражей-стоянок в пойме реки Мутнянка.

Постановлением Главы администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> года ГСК «Ручеек» дополнительно был прирезан земельный участок, общей площадью 0,3984 га для строительства дополнительных боксов гаражей в пойме реки Мутнянки.

На основании решения Межведомственной комиссии от <дата обезличена> и протокола <номер обезличен> гараж, построенный Хомуха С.А., наружными размерами 4,00 м х 7,90 м, был согласован, что подтверждается выпиской из протокола заседания МВК администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 23).

Деятельность Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Ручеек», зарегистрирована в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от <дата обезличена>.

Судом установлено, что гараж <номер обезличен> был построен в 1996 году Хомуха С.А. на земельном участке площадью 36 кв.м, с кадастровым <номер обезличен>, в пределах территории, предоставленной Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Ручеек» для строительства гаражей.

Данный факт подтверждается решением межведомственной комиссии от <дата обезличена>, протокол <номер обезличен>, которым были согласованы размеры выстроенного Хомуха С.А. гаража в ГСК «Ручеек», наружными размерами 4,00 х 7,90 м.

Положениями ст. 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Указанное право, в силу статьи 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с. 4. ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из статьи 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ С и ВАС РФ от <дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности» и в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 59 вышеуказанного постановления сказано, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицом, права и сделки которого в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Истец вправе самостоятельно определять способ защиты прав, определенных ст. 12 ГК РФ.

Анализ вышеизложенных обстоятельств, совокупность представленных доказательств, а также тот факт, что паевой взнос за гараж Хомуха С.А. выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива и несет все расходы по его содержанию, дают суд правовые основания для удовлетворения исковых требований Хомуха С.А. в полном объеме.

В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░