Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2115/2013 ~ М-1967/2013 от 20.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

с участием представителя истца Чарикова Д.Г. – Рогова Е.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чарикова Д.Г. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о восстановлении записи в государственном кадастре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Чариков Д.Г. обратился в Самарский районный суд г. Самары с указанным выше иском, в котором просит обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в иске указывается, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чариковым Д.Г. был приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, право собственности в отношении которых было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. После совершения сделки выяснилось, что приобретенный им земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером № отсутствует на публичной кадастровой карте. При обращении в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (далее – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области) за разъяснением был получен письменный ответ о том, что данный земельный участок снят с кадастрового учета и сведения о данном земельном участке аннулированы в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, возможность восстановления аннулированных сведений в государственном кадастре недвижимости не предусмотрена. В связи с тем, что истец не может в полной мере распоряжаться приобретенным земельным участком из-за отсутствия записи в государственном кадастре недвижимости, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, предъявляет указанные требования.

В ходе рассмотрения дела заявленные требования представителем истца Чарикова Д.Г. – Роговым Е.А. были уточнены, в соответствии с которыми он просит восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Чарикова Д.Г. – Рогов Е.А. заявленные требования полностью поддержал и сослался на обстоятельства, изложенные в заявлении, пояснив, что права Чарикова Д.Г. не нарушены действиями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, действия Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области выполнены в соответствии с требованиями закона. В данном случае Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области данные сведения должны были быть проверены при регистрации сделки.

Представитель ответчика – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в настоящее судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие на основании дополнений к отзыву (л.д. 70-71), согласно которым земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета в связи с тем, что истек срок действия «временного» статуса сведений государственного кадастра недвижимости в отношении данного земельного участка, а также в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес органа кадастрового учета из Управления Росреестра по Самарской области поступил ответ об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок или ограничений (обременении) прав на него. У предыдущего собственника земельного участка право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение требований Чарикова Д.Г. просил оставить на усмотрение суда в зависимости от представленных доказательств.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав пояснения представителя истца, учитывая позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Судом при рассмотрении дела установлено, что в результате сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) Чариков Д.Г. приобрел у ФИО7 земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО7 на праве собственности на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду копии кадастрового паспорта спорного земельного участка (л.д. 7-10) следует, что сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

На основании п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, "временный" статус кадастровых сведений изменяется на "аннулированный" в случае:

истечения срока действия "временного" статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют "временный" статус;

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления о снятии с кадастрового учета части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют "временный" статус.

По результатам обращения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в Управление Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении сведений о зарегистрированных правах, в том числе на спорный земельный участок, Управлением Росреестра по Самарской области были предоставлены сведения на указанный земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-61) о том, что в отношении спорного земельного участка сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

На основании указанного сообщения Управления Росреестра по Самарской области Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о данном земельном участке (л.д. 54).

Исковое заявление, предъявленное Чариковым Д.Г., содержит требование о восстановлении в государственном кадастре недвижимости аннулированных сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:342, расположенного по адресу: <адрес>, которое предполагает понуждение к совершению Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области указанных действий.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправлений, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», понуждение судом государственного органа к исполнению обязанности, о которой просит заявитель, в силу требований ч. 4 ст. 258 ГПК РФ допустимо только в случае признания действий (бездействия) государственного органа незаконными.

Принимая во внимание, что на момент принятия решения кадастровым органом об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о данном земельном участке право собственности на указанный земельный участок не было признано, поскольку решение Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу, а тем более, и не было зарегистрировано, учитывая, что со стороны Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области были выполнены все действия по получению сведений для принятия такого решения, суд приходит к выводу, что решение об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о данном земельном участке принято в соответствии с перечисленными выше положениями закона. Данные обстоятельства признаются представителем истца Чарикова Д.Г. – Роговым Е.А. в ходе рассмотрения дела, пояснившего об отсутствии нарушений прав Чарикова Д.Г. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и соответствии действий кадастрового органа требованиям закона.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие нарушения прав Чарикова Д.Г. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, принимая во внимание, что Федеральный закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предусматривает возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Чарикова Д.Г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Самарского

районного суда             А.М. Балова

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Судья Самарского районного суда <адрес> Балова А.М.,

с участием представителя истца Чарикова Д.Г. – Рогова Е.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чарикова Д.Г. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о восстановлении записи в государственном кадастре недвижимости

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Чарикова Д.Г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Самарского

районного суда             А.М. Балова