Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2020 (2-1366/2019;) ~ М-1167/2019 от 07.10.2019

Дело №2-165/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20.02.2020 г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Вировской Е.В.,

с участием ответчика - 2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице Обособленного подразделения «Западное» ООО «ГУЖФ» к 2, 1, 3, 4 5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «ГУЖФ» в лице Обособленного подразделения «Западное» ООО «ГУЖФ» обратилось в суд с иском к 2, 1, 3, 4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в обоснование заявленных требований, указав, что в соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ от <дата> № <номер>-УЖФ-02, заключенным между Министерством обороны РФ и ООО «ГУЖФ», истец принял на себя управление жилым фондом Министерства обороны РФ, в том числе жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Старые Батеки, Военный городок, <адрес>. По данным управляющей компании, ответчик 2 в спорный период (с <дата> по <дата>) являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Старые Батеки, Военный городок, <адрес>. Совместно с ответчиком в указанной квартире зарегистрированы и проживали его члены семьи: 1, 3, 4 и несовершеннолетний 8, <дата> г.р. За период с <дата> по <дата> было начислено по лицевому счету № <номер>, открытому на имя ответчика, за жилищно-коммунальные услуги 45546 руб. 54 коп. На задолженность, образовавшуюся в период с <дата> по <дата>, начислены пени в общей сумме 12379 руб. 88 коп. Просит взыскать солидарно с 2, 1, 3, 4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 43752 руб. 69 коп., пени на указанную задолженность по состоянию на <дата> в сумме 12379 руб. 88 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1883 руб. 98 коп. (л.д.3-4).

Представитель истца ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице обособленного подразделения «Западное» ООО «ГУЖФ», ответчики 1, 3, 4, третьи лица ООО «Главное управление жилищным фондом», 9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик 2 в судебном заседании иск признал в части, указав, что в спорный период он и члены его семьи производили оплату, однако истец без законных на то оснований, указанные платежи не учел в счет оплаты за спорный период.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от <дата> N354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ от <дата> № <номер>-УЖФ-02, заключенным между Министерством обороны РФ и ООО «ГУЖФ», истец принял на себя управление жилым фондом Министерства обороны РФ, в том числе жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Старые Батеки, Военный городок, <адрес> (л.д.12-15).

Из материалов дела также усматривается, что <дата> по ордеру № <номер> 2 и членам его семьи передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, Военный городок в/ч 92926, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: жена – 1, сыновья - 4 и 3 (л.д.6).

Согласно данным ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> в указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрированы: 2, 1, 3, 4 Также зарегистрирован 8, <дата> г.р. (л.д.7, 28).

Согласно расчету задолженности, представленному истцом в материалы дела, за спорный период с <дата> по <дата> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 45546 руб. 54 коп. (начислено: за июль 2017 года - 3457,42 руб., август 2017 года - 3826,56 руб., сентябрь 2017 года - 3719,29 руб., октябрь 2017 года - 3069,03 руб., ноябрь 2017 года - 3866,29 руб., декабрь 2017 года - 3827,95 руб., январь 2018 года - 3647,62 руб., февраль 2018 года - 3813,16 руб., март 2018 года -3495,47 руб., апрель 2018 года - 3658,48 руб., май 2018 года - 3984,61 руб., июнь 2018 года - 1674,71 руб., июль 2018 года -1727,8 руб., август 2018 года -1778,15 руб. (л.д.8-9).

Указанный расчет начисленных сумм ответчиками в суде не оспорен.

Как усматривается из представленного расчета, истцом учтены суммы оплаты, произведенные ответчиками за июль 2017 года в размере 1793,85 руб.

С учетом изложенного, истец просит взыскать 43752,69 руб. (45546,54 руб. - 1793,85 руб.).

Ответчик 2 в судебном заседании оспаривал сумму, которая должна быть учтена в счет имеющейся заложенности за спорный период, указав, что он и члены его семьи в период с <дата> по <дата> вносили платежи по оплате коммунальных услуг, в подтверждение своих доводов представил чеки об оплате коммунальных платежей.

Истец в письменном заявлении от <дата> не оспаривал факт внесения платы ответчиками за спорный период, указав, что все денежные средства, которые были оплачены ответчиками за период с <дата> по <дата> были зачтены истцом в счет задолженности, которая образовалась до <дата> в том числе и в 2016 году, в связи с чем, по мнению истца, оснований для уменьшения долга в спорный период не имеется (л.д.96).

Оснований согласиться с указанными доводами истца, суд не усматривает.

В соответствии с п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Аналогичные положения о сроке внесения платы коммунальных услуг закреплены в п. 4.5 договора управления жилищным фондом от <дата> № <номер>-УЖФ-02 (плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом).

В силу пп. "в" п. 69 вышеуказанных Правил в платежном документе указывается оплачиваемый месяц.

Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) согласно п. 75 вышеназванных Правил согласовываются потребителем и исполнителем.

Такого соглашения между истцом и ответчиками (потребителями) в материалы дела не представлено.

Следовательно, при отсутствии соглашения между истцом и ответчиками об отнесении поступающих в спорный период платежей в счет погашения образовавшейся в более ранний период задолженности, оснований для учета внесенных ответчиком в период с <дата> по <дата> денежных средств в счет оплаты оказанных в данный период услуг, в погашение задолженности, возникшей до июля 2017 года, у истца не имелось.

Суд исходит из того, что обязательство ответчиков по оплате коммунальных услуг в силу требований жилищного законодательства должно исполняться в виде периодических платежей, когда начисление платежей и выставление счета за услуги предусмотрено ежемесячно в срок до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а истцом не представлено правовых оснований для изменения в одностороннем порядке назначения платежа посредством его зачета за иной период времени (в счет задолженности).

Таким образом, в силу приведенных выше правовых норм, денежные средства, вносимые потребителем на основании платежных документов, содержащих указание на месяц, за который производится оплата, подлежат принятию в счет исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг именно за данный период. Возможность направления поступивших денежных средств за текущий период в счет погашения ранее образовавшейся задолженности допустима только при наличии письменного соглашения между потребителем и исполнителем о порядке погашения задолженности. В случае, если внесенный платеж превышает размер текущего обязательства, денежные средства в части, превышающей размер данного обязательства, подлежит направлению в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

(абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N22).

Согласно представленных ответчиком платежных документов о внесении оплаты в период с августа 2017 года по август 2018 года, в них указано за какой период осуществляется исполнение (л.д. 51-56,74-85).

Суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

Стороной истца доказательства того, что имеются предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> N 354) основания для направления внесенных ответчиками в период с августа 2017 года по август 2018 года денежных средств на погашение задолженности, образовавшейся за 2016 год не представлено.

Разрешая спор в части взыскания задолженности за период с <дата> по <дата>, суд, руководствуясь ст. 210, 309, 310 ГК РФ ст. ст. 153, 154, 156, 162 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354, пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.

Из представленных истцом сведений усматривается, что ответчиками были взнесены денежные средства за спорный период в следующих суммах: <дата> - 6000 руб. (указание об оплате - за 07.2017), <дата> - 4000 руб. (указание об оплате - за 08.2017), <дата> - 5000 руб. (указание об оплате - за 09.2017), <дата> - 4000 руб. (указание об оплате - за 12.2017), <дата> -4000 руб. (указание об оплате - за 01.2017), <дата> - 4000 руб. (указание об оплате - за 02.2018), <дата> - 3000 руб. (указание об оплате - за 05.2018) (л.д.51-56,74-85,147).

Факт внесения указанных средств и получения их истцом подтверждается представленными истцом в материалы дела карточкой поступления средств по лицевому счету № <номер> (л.д.147), платёжными документами, из которых следует, что управляющая компания получила указанные суммы в названные периоды (л.д. 133-146).

Суд не учитывает сумму в размере 5000 руб., оплаченную ответчиком по чеку от <дата>, поскольку согласно чеку оплата произведена за июнь 2017, а данный месяц не входит в спорный период (л.д.44).

Из материалов дела усматривается, что у ответчиков на <дата> имелась задолженность в сумме 34210,06 руб. (л.д.133).

С учетом приведённых норм права, суммы оплаченные ответчиками в спорный период в части погашения заложенности за указанный период в платежном документе, должны быть учтены истцом в качестве оплаты согласно указаний на оплачиваемый месяц, в остальной части сумма может быть засчитана в счет образовавшейся ранее задолженности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истцом за спорный период оплачено в полном объеме за июль 2017 года - 3457,42 руб., август 2017 года -3826,56 руб. сентябрь 2017 года - 3719,29 руб., декабрь 2017 года – 3827,95 руб., январь 2018 года - 3647,62 руб., февраль 2018 года - 3813,16 руб. и май 2018 года -3984,61 руб., всего - 26276,61 руб.

В части оставшейся суммы переплаты 3723, 19 руб. истец обоснованно ее зачел в счет ранее образовавшейся заложенности в пределах срока исковой давности на дату совершения платежа.

Таким образом, недоплата за период с <дата> по <дата> включительно составила 19269,93 руб. (45546, 54 руб. (начислено) –26276,61 руб. (оплачено)).

С учетом вышеизложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части, в силу чего с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг в размере 19269,93 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Истец просит взыскать неустойку за период с <дата> по <дата>.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени, размер пени за указанный период составляет 3865 руб. 84 коп. (на сумму задолженности: за октябрь 2017 года - 3069,03 руб. пени за период с <дата> по <дата>; за ноябрь 2017 года - 3866,29 руб. пени за период с <дата> по <дата>; за март 2018 года - 3495,47 руб. пени за период с <дата> по <дата>; за апрель 2018 года -3658,48 руб. пени за период с <дата> по <дата>; за июнь 2018 года -1674,71 руб. пени за период с <дата> по <дата>; за июль 2018 года - 1727,8 руб. пени за период с <дата> по <дата>; за август 2018 года -1778,15 руб. пени за период с <дата> по <дата>).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице обособленного подразделения «Западное» ООО «ГУЖФ» с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 734 руб., в равных долях (цена иска 59379,88 руб., иск удовлетворен в части - 23135,77 руб., что составляет 38,96%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице Обособленного подразделения «Западное» ООО «ГУЖФ» к 2, 1, 3, 4 5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице обособленного подразделения «Западное» ООО «ГУЖФ» с

2, 1, 3, 4 5 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 19269 (девятнадцать тысяч двести шестьдесят девять) руб. 93 коп., а также пени по задолженности, возникшей за период с <дата> по <дата>, по состоянию на <дата> в размере 3865 (три тысячи восемьсот шестьдесят пять) руб. 84 коп.

Взыскать в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице Обособленного подразделения «Западное» ООО «ГУЖФ» с 2, 1, 3, 4 5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 734 (семьсот тридцать четыре) руб., в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено <дата>.