Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3004/2014 ~ М-2543/2014 от 27.08.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2014

Дело № 2-3004/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2014 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Камерзана А.Н.

при секретаре Сизовой Б.С.,

с участием ответчика Песянниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Пессяниковой О.В., Пессяникову Д.В., Марус Е.А., Пессяникову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Пессяниковой О.В,, Пессяникову Д.В., Марус Е.А., Пессяникову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что квартира № *** в доме № *** по улице *** в городе Мурманске находится в муниципальной собственности и предоставлена на условиях социального найма Пессяникову В.П., также по данному адресу зарегистрированы Пессяникова О.В., Пессяников Д.В., Марус Е.А., Пессяников А.В. С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2010 года по 30 июня 2014 года в размере *** рублей *** копеек. Просит взыскать с ответчиков указанную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек.

В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Пессяникова О.В. в судебном заседании просила в удовлетворении иска к ней отказать. Пояснила, что в спорный период вносила плату за жилье и коммунальные услуги за себя и за несовершеннолетнюю М.А.А., опекуном которой она является. Просила определить ее долю в обязанности по оплате задолженности, с учетом несовершеннолетней М.А.А. (в размере 2/5), зачесть в погашение задолженности внесенную ей плату за указанный период. Ответчик Пессяников Д.В. также периодически передавал ей денежные средства в счет внесения платы за жилье и коммунальные услуги за себя, однако их общая сумма была значительно ниже его доли (1/5). Внесенную плату в размере, превышающем 2/5 доли, просила учесть в счет уменьшения задолженности ответчика Пессяникова Д.В. Полагала, что по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по июнь 2011 года пропущен срок исковой давности.

Ответчик Пессяников Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал. Полагал, что по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по июнь 2011 года пропущен срок исковой давности. Просил задолженность взыскать с него и других ответчиков в долевом порядке. Пояснил, что кроме него и Пессяниковой О.В. плату за жилье и коммунальные услуги никто не вносил. Он переводил сестре по *** рублей в счет оплаты жилья и коммунальных услуг.

Ответчики Пессяников А.В., Марус Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

В соответствии со статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчиков. Ответчики не получили судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчикам заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились. Судом предприняты меры по извещению ответчиков.

Учитывая изложенное, суд считает извещение ответчиков Марус Е.А., Пессяникова А.В. надлежащим.

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, *** июля 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, согласно которому ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 5 лет.

Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживали ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Из материалов дела усматривается, что 09.12.2010 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое». Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, все права и обязанности по указанным выше договорам остались в неизменном виде.

В соответствии со статьями 672, 677-678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и совершеннолетние дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчики в спорный период зарегистрированы в жилом помещении муниципального жилищного фонда по адресу: ***. Нанимателем жилого помещения являлся П.В.П. на основании ордера № ***, умерший 23 октября 2008 года. Помимо ответчиков в жилом помещении зарегистрирована М.А.А., *** года рождения.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Учитывая, что М.А.А. является несовершеннолетней, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг в полном объеме несут ответчики.

Согласно квитанции за июнь 2014 года за жилым помещением по адресу: ***, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждает факт неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме.

Размер задолженности в размере *** рублей *** копеек за период с 01 января 2010 года по 30 июня 2014 года подтвержден истцом документально, возражений относительно размера задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем, он принимается судом.

Относительно заявления ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года 30 июня 2014 года.

Учитывая, что обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обязательствами с определенным сроком исполнения - до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, то течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения, то есть, установленного срока внесения платы.

Следовательно, течение срока исковой давности для предъявления иска о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за январь 2010 года начинается с 11 февраля 2010 года и заканчивается 11 февраля 2014 года. Аналогично следует исчислять течение срока исковой давности за последующие месяцы периода задолженности. Так, течение срока исковой давности по взысканию задолженности за июль 2011 года начинается с 11 августа 2011 года и заканчивается 11 августа 2014 года.

Исковое заявление подано в суд 27 августа 2014 года.

Вместе с тем, из представленных суду квитанций и расчета задолженности, усматривается, что ответчиками практически ежемесячно в период с марта 2010 года по июль 2014 года вносились денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчики знали о возникновении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предпринимали меры к частичному погашению образовавшейся задолженности, то есть совершали действия, свидетельствующие о признании ими долга, что в соответствии с требованиями статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прерывания срока исковой давности.

Таким образом, трехгодичный срок исковой давности по заявленным требованиям на день подачи иска 27 августа 2014 года не истек.

Относительно заявления ответчиков о взыскании задолженности в долевом порядке суд приходит к следующему.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из пояснений ответчика Пессяниковой О.В., Пессяников Д.В. и Пессяников А.В. ***, Марус Е.А. – ***, однако с указанными лицами она совместное хозяйство не ведет. Каждый из ответчиков проживает отдельно и ведет отдельное хозяйство. Она проживает в указанной в квартире со своей несовершеннолетней внучкой, на которую она оформила опеку.

Данное обстоятельство также подтверждено ответчиком Пессяниковым Д.В., просившим взыскать с него задолженность в долевом порядке.

Таким образом, доли ответчиков Пессяникова Д.В. и Пессяниковой О.В. в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, доля в оплате за жилье и коммунальные услуги Пессяниковой О.В. (с учетом нахождения под ее опекой М.А.А.) составляет 2/5, доля Пессяникова Д.В., Пессяникова А.В. и Марус Е.А. составляет по 1/5, согласно приходящейся на каждого доле общей площади жилого помещения – по 12.24 кв.м.

Учитывая, что с января 2010 года по июль 2014 года общая сумма начислений за жилье и коммунальные услуги составила *** рубль *** копеек, ответчик Пессяникова О.В. должна была внести *** рублей *** копеек, остальные ответчики - по *** рубля *** копейки.

Из представленных Пессяниковой О.В. квитанций, а также выписки из лицевого счета следует, что в спорный период ей произведена оплата за жилье и коммунальные услуги в размере *** рублей *** копеек.

Учитывая, что данное обстоятельство иными ответчиками не оспорено, при этом квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг представлены именно указанным ответчиком, суд приходит к выводу о том, что Пессяникова О.В. свои обязанности исполнила надлежащим образом, в спорный период вносила плату за жилье и коммунальные услуги пропорционально ее доли.

Исходя из объяснений ответчиков о том, что часть денежных средств на оплату жилья и коммунальных услуг передана Пессяниковой О.В. ответчиком Пессяниковым Д.В., суд приходит к выводу, что сумма - *** рублей *** копеек, составляющая разницу между внесенными платежами и долей Пессяниковой О.В., подлежат учету как оплаченные ответчиком Пессяниковым Д.В.

Поскольку доказательств, свидетельствующих о внесении Пессяниковым Д.В. платежей в большем размере, не представлены, с указанного ответчика подлежат взысканию *** рублей *** копеек (*** – ***).

С ответчиков Песянникова А.В., Марус Е.А. подлежат по *** рубля *** копейки.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме *** рубля *** копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально взысканным суммам.

Кроме того, в пользу ЗАО «Севжилсервис» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере *** рубля *** копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Песянникова А.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 30 июня 2014 года в размере *** рубля *** копейки.

Взыскать с Марус Е.А. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 30 июня 2014 года в размере *** рубля *** копейки.

Взыскать Песянникова Д.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 30 июня 2014 года в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Песянникова Д.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейка.

Взыскать с Песянникова А.В., Марус Е.А. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере по *** рублей *** копейки с каждого из ответчиков.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам к Песянниковой О.В. отказать.

Возвратить закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в размере *** рубля *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья     подпись     А.Н. Камерзан